Ruuhikosken osakekampanja on vain osa suurempaa pohdintaa. Kentällä ratkaistaan nyt, mitä osakkuuden pitäisi tulevaisuudessa tarkoittaa.
Ruuhikoski Golfissa tehtiin keväällä käytännön koe siitä, löytyykö lähes ilmaiselle golfosakkeelle ottajia. Löytyi. Yhtiö luovutti omaan haltuunsa vuosien mittaan kertyneet 25 osaketta uusille omistajille. Ensi vuonna ne tuovat Ruuhikoskelle lähes 25 000 euroa lisää vastiketuloja.
Onnistuminen nosti esiin uuden kysymyksen. Miksi yhtiö auttoi omille osakkeilleen uudet omistajat, kun samaan aikaan kymmenet Ruuhikosken osakkaat yrittivät päästä omistaan eroon?
”Saimme ratkaisusta hyvää palautetta, mutta myös jonkin verran kritiikkiä, että miksi teemme näin hallussamme oleville osakkeille, emmekä auta luopumaan niistä eroon haluavia osakkaita”, Ruuhikoski Golfin toimitusjohtaja Kari Haavisto sanoo.
Siitä syntyi toinen koe.
Ruuhikoski käynnisti heinäkuun lopussa kampanjan, jossa yhtiö auttaa nykyisiä osakkaita löytämään osakkeelleen uuden omistajan. Myyjä luopuu osakkeestaan yhdellä eurolla ja maksaa vuoden 2027 vastikkeen. Ostaja saa siis ensi kauden pelaamisen valmiiksi maksettuna.
Yhtiö tarjoaa lisäksi 100 euroa ravintolasaldoa tai vaihtoehtoisesti suppean pelioikeuden loppukaudeksi.
Kauppoja on syntynyt puolisen tusinaa. Myyjiä on kuitenkin ilmaantunut selvästi enemmän kuin ostajia. Ruuhikosken omassa pörssissä on tällä hetkellä noin 50 osaketta myynnissä.
Suomalaisen golfosakkeen suurin ongelma ei Haaviston mielestä ole ostaminen vaan siitä luopuminen.
”Mehän myisimme paljon osakkeita, jos osakkeesta pääsisi joskus eroon. Se on tärkein syy, miksi golfosakkeen arvostus Suomessa ei ole kohdallaan.”
Tavoitteena päästä eroon miinusmerkkisestä hinnasta
Yhden euron nimellishinnasta huolimatta osakkeen hinta on myyjän näkökulmasta negatiivinen. Vastaavia kauppoja on tehty Ruuhikoskella myös kampanjan ulkopuolella.
”Nyt kun ollaan jo loppukesässä, niin katsoimme, että markkinahinta on se, jolla saataisiin tässä vaiheessa osakkeille uusia omistajia, ja että uusi omistaja saisi vielä ensi kauden pelit ilmaiseksi.”
Pitkän aikavälin tavoitteena on päästä nollatasolle: tilanteeseen, jossa myyjän ei enää tarvitse maksaa seuraavan vuoden vastiketta saadakseen osakkeelle uuden omistajan.
Ruuhikoski on samalla kasvattanut omistamisen taloudellista etua. Jos pelaaja vuokraa pelioikeuden kenttäyhtiöltä, hinta on 200 euroa korkeampi kuin omalla osakkeella pelaavan vuosikustannus. Tämä auttoi myös kevään kampanjaa onnistumaan.
Itse osakkeella pelaamisen taloudessa Haavisto ei näe perustavanlaatuista ongelmaa.
”Mielestäni missään ei ole niin hyvää systeemiä kuin Suomessa. Jos pelaat vaikka 100 kierrosta kaudessa, ja vastike on noin 800–900 euroa, niin kierroksen hinnaksi jää alle 10 euroa. Jos kierroksen muuttaa tunneiksi, puhutaan kahden euron kustannuksesta. Vastike ei ole kallis, eikä pelaaminen ole kallista”, Haavisto näkee.
Jos kierroksia kertyy alle kymmenen vuodessa, osake ei hänen mielestään enää ole järkevin vaihtoehto. Silloin green fee tai peliliput sopivat paremmin.
Haavisto tuntee myös toisenlaisen osakemallin. Hän on ollut aiemmin erään kenttäyhtiön hallituksessa. Siellä osakkeeseen ei liity samanlaista pakollista vastiketta ja osakkeiden hinnat liikkuvat noin 2 000 eurossa. Osakkeen vuokraamisesta voi saada myös hieman tuottoa.
Malli on osakkaalle hyvä, mutta kenttäyhtiön kannalta Ruuhikosken järjestelmää epävarmempi.
Kuinka paljon parempi tuote osakkeen pitää olla?
Ruuhikoskella osakkuuteen kuuluu etuja. Osakas voi muun muassa varata lähtöaikoja kolme viikkoa etukäteen, ja tiettyinä aikoina varausmahdollisuus on vain osakkailla.
Ruuhikosken pitkäaikainen osakas Lauri Leppänen on arvostellut vaihtoehtoisten pelituotteiden lisääntymistä. Hänen mielestään ne ovat vuosien mittaan heikentäneet osakkuuden asemaa ja vieneet toimintamallia kauemmas osakekentän alkuperäisestä ajatuksesta.
Haavisto ei halua ratkaista kysymystä omalla mielipiteellään. Omistajien pitää hänen mukaansa määrittää, kuinka vahva erityisasema osakkuudella tulevaisuudessa on.
”Osa osakkaista kannattaa vanhaan malliin palaamista, että osakkeen omistajan edut ovat huomattavasti kovempia ja että green feen hinta olisi korkeampi tai että myisimme vähemmän kymppikortteja ynnä muuta. Meillä on 800 omistajaa ja monenlaisia mielipiteitä. Nyt olisi tärkeää löytää yksi selkeä suunta.”
Privaattikenttä vai kaupallisempi golfkeskus?
Ruuhikosken omistajat pääsevät pian ottamaan kantaa siihen, millainen kenttäyhtiön toimintamallin pitäisi tulevaisuudessa olla.
Vaihtoehtojen ääripäät ovat Sarfvikin kaltainen vahvasti osakaspainotteinen kenttä ja resort-tyyppinen toimintamalli. Jälkimmäisessä suurempi osa tuloista hankittaisiin vieraspelaamisesta ja yritysmyynnistä ja pienempi osa osakkailta.
Pitäisi olla se turva, että osakkeesta pääsee eroon.
Ruuhikoski sijoittuu tällä hetkellä niiden väliin. Vastikkeet muodostavat talouden perustan, jota ravintola, yritysmyynti, green fee -tulot ja range täydentävät.
Ratkaisussa painaa myös Ruuhikosken asema Seinäjoen seudun golfkenttänä. Kentän tulevaisuutta ei ratkaista vain sillä, millaisia etuja nykyisille osakkaille halutaan tarjota, vaan myös sillä, kuinka avoimesti Ruuhikoski haluaa palvella alueen muita golfareita, yrityksiä ja vieraspelaajia.
Haavisto arvelee enemmistön haluavan jatkaa lähellä nykyistä mallia, mutta ei halua toimitusjohtajana ohjata omistajia tiettyyn ratkaisuun.
”Omistajat lähtökohtaisesti omistavat kentän ja päättävät, millainen kentän pitää olla. Me kuuntelemme heitä mielenkiinnolla. Itselläni ei ole mitään suosikkia toimintamalliksi. Kaikki on avoinna.”
Osakkaille tehdään kysely, jonka jälkeen Ruuhikoski järjestää keskustelutilaisuuksia. Omistajastrategia on tarkoitus esitellä syyskokouksessa.
”Sitä toivon, että yhteinen tahtotila löytyisi, koska yhteisöä on muuten vaikea johtaa.”
Yksi ongelma nousee muiden yläpuolelle
Strategiatyössä ratkaistaan monta asiaa, mutta yksi nousee Haaviston puheissa muiden yläpuolelle: osakkeesta luopumisesta pitäisi tehdä nykyistä ennakoitavampaa.
Ruuhikosken yhtiöjärjestykseen sisältyy järjestely, jonka perusteella yhtiö ottaa vuosittain vastaan viisi osaketta esimerkiksi kuolinpesiltä tai sairastuneilta omistajilta, jotka eivät enää pysty pelaamaan.
Juuri näin yhtiön haltuun oli vuosien mittaan kertynyt 25 osaketta. Aiemmin ei kuitenkaan ollut mietitty riittävän pitkälle, mitä niille sen jälkeen tehdään. Kevään kampanjassa koko potti saatiin uusille omistajille.
Pysyvämmästä luopumisratkaisusta Haavisto ei halua vielä puhua, koska asia kuuluu kesken olevaan strategiatyöhön.
”Itse tuotehan on hyvä. Mutta pitäisi olla se turva, että kun osakkeenomistaja sairastuu siten, ettei hän pysty pelaamaan tai kuolee, jolloin osake jää kuolinpesälle, niin siitä osakkeesta pitäisi päästä eroon. Jos me tämän asian ratkaisisimme, niin tällaisia keskusteluja ei tarvittaisi lainkaan, emmekä tarvitsisi mitään kampanjoita”, hän sanoo.
Golfosakkeen omistamisen ongelmallisuudesta lisää sunnuntaina 23.8. julkaistavassa artikelissa.
Tuosta osakkeesta luopumisesta on oikeuden ratkaisu. Osakas voi luovuttaa osakkeensa yhtiölle ja vastikevelvollisuus loppuu siihen. Sinne vain kaikki osakkeet ja yhtiö voi luovuttaa niitä eteenpäin siten kun haluaa.
Voisitko kertoa tarkemmin? Missä. Tietoja oikeuden päätöksestä.
Jos näin on, niin golfosakkeiden osto muuttuu turvallisemmaksi. Perikunta voi jättää osakkeen yhtiölle.