-
JulkaisijaArtikkelit
-
sähköposti syytää uutisia silloin tällöin Kotojärveltä, myös talven aikana. se on jäänyt mieleen että nykyinen tj on nyt myös seuran puhis ja yhtiön hallituksen jäsen. paljon on ladattu samaan mieheen vastuuta, valtaa ja vissiin odotuksia. olisko valkoparta väsähtänyt eikä enää jaksa puolustaa reviiriään maksajaosakkaita vastaan?
KOTOJÄRVI GOLF protestilistalla pienten maksamattomien laskujen osalta.
Lopun alkua?18.01.2016 – 541€ (Lindorff Oy)
05.01.2016 – 159€ (Lindorff Oy)
05.01.2016 – 959€ (Lindorff Oy)skuuppari kirjoitti: (3.2.2016 16:27:36)
KOTOJÄRVI GOLF protestilistalla pienten maksamattomien laskujen osalta.
Lopun alkua?18.01.2016 – 541€ (Lindorff Oy)
05.01.2016 – 159€ (Lindorff Oy)
05.01.2016 – 959€ (Lindorff Oy)Nettisivujen mukaan yhtiöllä on talousvaikeuksia, joita pyritään asiallisesti hoitamaan..Sinällään fiksua kun kerrotaan ymmärrettävästä asiasta rehellisesti.
Tuskinpa toiminta loppuu näin pienien summien takia..laskut lienee jo maksettu kun ensimmäisen vastikeosuuden eräpäivä oli viime viikolla.
Tj pyysi nettisivuillaan neuvoja tilanteen korjaamiseksi. Sekin on fiksua. Uskon että asiat saadaan hoidettua..joten annetaanpa neuvoja, vaikka nämä ovat oikeastaan itsestään selvyyksiä ja pätee kaikkialla.
Rahoitusvelkaa Kotojärvellä on n. 700 k€ mikä nyt ei ole aivan tajuton summa.. Jos/kun kentällä pelataan kaudessa 20.000 kierrosta niin velka vastaa kuluerää joka tekee viiden vuoden kuoletuksen ajalla n. 7 €/kierros. Liiketoiminnan näkökulmasta ajattelisin että se tarkoittaisi oikeastaan €/asiakaskäynti. Kymmenelle vuodelle diskontattuna em. velan kuoletus on aika pieni osa kokonaisuutta. Sehän edellyttäisi vain 3-4 euron lisäkatetta/asiakaskäynti. Tätä voisi ajatella hankittavaksi vaikka 1/3 säästöillä ja 2/3 lisäyksellä kokonaismyynnin katteisiin (20 k€/ säästöjä ja 50 k€ lisää katetta). Säästöt voi olla tiukka pala mutta lisäkate saadaan jo reilun 1000 pelikierroksen lisäyksellä. Pelikierros on yhtiön päätuote. Se täytyy pitää taloudellisesti terveenä ja houkuttelevana. Mutta ei kannata unohtaa oheismyyntiäkään. Myynnissä (liiketoiminnassa) menestyy kun pitää hyvää huolta 1) Asiakkaista 2) tuotteesta ja 3)myyntikatteesta. Ehkä jopa tuossa järjestyksessä.
Uskoisin että fiksu toimari tietää miten myynnin (ja sen myyntikatteen) lisäys toteutetaan….
Kotojärven Kartanogolf ry näkyy tiedottavan jäsenilleen, että kauden jäsenmaksuja ei laskuteta ennen kuin on varmuus siitä, että golftoiminta jatkuu kentällä. Seuran kolmijäseniseen hallitukseen kuuluu kenttäyhtiön toimitusjohtaja ja kenttäyhtiön hallituksen puheenjohtajan vävy, joten luulisi lähipiiritietoa olevan…
Lopun alkuako, Tiedote. Jotenkin toivon että nykyinen kenttää pyörittävä taho poistuisi kuvioista ja tilalle tuli rehdit ja kikkailemattomat henkilöt.
Ryynis71 kirjoitti: (11.2.2016 8:53:34)
Lopun alkuako, Tiedote. Jotenkin toivon että nykyinen kenttää pyörittävä taho poistuisi kuvioista ja tilalle tuli rehdit ja kikkailemattomat henkilöt.Muutoksia on näköjään tiedossa.
Ehkä pääomistaja järjestelee kentän omistusta uudelle pohjalle. Ja, mikäpä tietää vaikka Kotojärvelle saataisiin pelaajien kovasti kaipaama pay&play kenttä?
Nykyisten osakkaiden kannalta on tulossa mielenkiintoinen kokous..
Ryynis71 kirjoitti: (11.2.2016 8:53:34)
Lopun alkuako, Tiedote. Jotenkin toivon että nykyinen kenttää pyörittävä taho poistuisi kuvioista ja tilalle tuli rehdit ja kikkailemattomat henkilöt.Valitettavasti tämä toive taitaa kuulua luokkaan ’Joulupukki on olemassa’, koska joka tapauksessa Fredriksson lähipiireineen hallitsee tulevaa kokousta osakkeillaan.
Ettei vain tuon BF:n kieltäytyminen hallituksesta liittyisi jo mahdollisen konkurssin ennakoimiseen. Muistaakseni kun konkurssihetken hallituksen jäsenet saavat merkinnän luottotietoihinsa. Spekulaatiota toki, mutta…
andyjack kirjoitti: (12.2.2016 9:59:57)
Ettei vain tuon BF:n kieltäytyminen hallituksesta liittyisi jo mahdollisen konkurssin ennakoimiseen. Muistaakseni kun konkurssihetken hallituksen jäsenet saavat merkinnän luottotietoihinsa. Spekulaatiota toki, mutta…Voi olla ennakoimista, mutta ei kaiketi luottotietoihin merkintöjä ihan näillä perusteilla tehdä.
andyjack kirjoitti: (12.2.2016 9:59:57)
Ettei vain tuon BF:n kieltäytyminen hallituksesta liittyisi jo mahdollisen konkurssin ennakoimiseen. Muistaakseni kun konkurssihetken hallituksen jäsenet saavat merkinnän luottotietoihinsa. Spekulaatiota toki, mutta…Yhtiön hallituksessa toimiminen tilanteessa, kun yhtiö on konkurssiuhan alla on aina melko riskialtista puuhaa. BF:n asema voi olla erityisen hankala, kun hänellä ja golfyhtiöllä on keskinäisiä liikesuhteita. Kaikki näihin liittyvät päätökset ovat erityssyynissä takautuvasti, jos konkurssi koittaa. Luulen, että hallituksesta jättäytyminen liityy näihin lähipiiririskeihin.
Kuka muuten teki Kotojärven joku vuosi sitten tehdyn urakan kentänparannuksesta ? Olisiko ollut joku BF:n sukulainen ? Poika kenties ? Eläköön vapaa kilpailu !
Osaako joku selittää mitä nuo liiketoiminnan muut kulut ovat. Aikaisemmin verrattuna 2016 budjetiin ne on huomattavasti vähentyneet. Kotojärven pitäisi tulla toimeen suht hyvin tuollaisella 500.000€ budjetilla. Tuosta syystäkö TJ sai kenkää? Budjetti
Todennäköisesti viime tilikaudella on kirjattu nämä Seychelleille vai minne nyt olikaan myytyjen osakkeiden vastikeet luottotappioksi. Luottotappiot näytetään muissa kuluissa. Tämän vuoden budjetissa vastiketuotot on kirjattu huomattavsti alhaisemmiksi eli noihin osakkeisiin liittyviä vastikkeita ei edes uskota saatavan eikä niitä kirjata lainkaan vastiketuotoiksi.
Jos budjetti on vain 500 000 euroa, niin siitä ei enää riitä rahaa toimitusjohtajan palkan maksuun. Täytyy tulla toimeen ilman varsinaista päätoimista toimitusjohtajaa.
konttinen47 kirjoitti: (13.2.2016 8:39:18)
Jos budjetti on vain 500 000 euroa, niin siitä ei enää riitä rahaa toimitusjohtajan palkan maksuun. Täytyy tulla toimeen ilman varsinaista päätoimista toimitusjohtajaa.Kaksi aika yleistä harhaluuloa koskien toimitusjohtajaa:
– toimitusjohtajan palkka on aina yli 100 k€ + autodut yms
– toimitusjohtajan tehtävät ovat jotain ’ylimääräisiä’, jotka voidaan jättää myös tekemättäTj:n toimenkuvaan voi kuulua esimerkiksi caddiemasterin hommat tai griinien leikkuu yms. Palkkauksessa toki pitää ottaa huomioon tj:n asema ei-työsuhteisena sekä tehtävään sisältyvä ylimääräinen vastuu verrattuna työntekijöihin, mutta jonkunhan nämä vastuut on kannettava – jos ei tj, niin sitten hallituksen jäsenet.
Tj:n tehtävänä voi olla esimerkiksi yritystapahtumien markkinointi, mutta jos kyse on pienestä 18r maalaiskentästä (kuten Kotojärvi), en ymmärrä miksi kulujen pitäisi olla yli 500 k€ vuodessa, varsinkin jos jäsenistö hoitaa osan tehtävistä talkoilla, kuten ennen vanhaan oli tapana. Jos kulut ovat tuota luokkaa, pitää hyväksyä se tosiseikka ettein caddiemasterin toimisto ole ehkä iltasella tai aamuvarhain auki ja ettei griinejä ole leikattu joka aamu (ei sunnuntailisiä).
Monelle golfarille tällainen alhaisemman palvelutason kenttä olisi ihan ok ja myös talkoisiin osallistuttaisiin, jos vuosikustannuksissa tällöin säästyisi 40%. Monet golfarit (kuten minäkin) haluan että griinit on leikattu joka päivä ja kenttä on huippukunnossa ja olen valmis maksamaan myös tästä, mutta ei kaikkien kenttien pidä noudattaa samaa profiilia.
Kyllähän se possulla (olkoon nyt vaikka BF) oli alun alkaen tavoitteena vetää kenttä kiinni. Oikeusjutun hän olisi voinut estää moneen kertaan jos vaan olisi halunnut.
Oli täysin selvää että muutamalla sadalla maksajalla ei kenttä kauaa pyöri.Se vaan ihmetyttää mitähän sillä maalla tekee kun ei kenttää enää ole. Tuskin sinne perähikiään kukaan haluaa muuttaakaan. Ikävä asia jo muuttaneiden kannalta. No hyvät hiihtomaastot, jos vielä tulee talvia. Palvelut kuitenkin kaukana…
Oikeusjutussa vähän ihmetyttää, että painaako suhteet edelleen niin paljon ettei järkeviä päätöksiä saada sielläkään aikaseksi.
Käsittääkseni Oy säädöksiä ainakin apinoidaan asuntoosakeyhtiöstä, kun golf osakeyhtiölle ei omia olemassa.
Miten voi possu omalle enemmistöllään sanella päätökset kun asunto-osakeyhtiössäkin tälläisen aseman käyttö on laissa kielletty. Et voi kerrostaloon hissiä rakennuttaa, vaikka omistaisit kaikki ylimmät kerrokset ja siten enemmistön osakkeista.
Nythän siis possu saa enemmistön vain ns. haamukentän osakkeilla, jotka aina välillä on ’unohdettu’ uusille omistajille mainostaa ostotilanteessa.ei vaan mahdu maalaisjärkeen miten tässä maassa vilunkin rehellista huiputtaa, vai miten se menikään.
Ahneet asianajajat ovat molemmin puolin ainoita voittajia. Laskutamme min. 15min (a. 250e/h) vaikka olisi ihan sama lappu/asia 200 henkilöllä. Nimen vaihtamisesta ja lapun printtaamisesta ihan kiva korvaus.
Tiedottaminen myös niin huonoa (varsinkin jos ei kuulu ns. kentättömään seuraan enää), että soittoja varmasti tulee ja kassakone kilisee…
Uusi talo rakenteilla kys. asianajofirmallekysymys herää, voiko tässä maassa edes saada oikeutta? tai onko siihen oikeasti jollakulla varaa?
As Oy lailla EI ole mitään tekemistä Kotojärven kanssa. Jos Paroni haluaa ajaa kentän konkkaan, niin se onnistuu helposti. Jännittävää on nähdä mitä sitten tapahtuu ? Kotojärvi on ollut niin hyvin esillä, ettei kepulikonstit onnistu enää tulevaisuudessa ja ennen kaikkea ihmiset ovat jo oppineet jopa lukemaan yhtiöjärjestystä.
Vaikeaa on vain ymmärtää kuka tässä Kotojärven tapauksessa on hyötynyt loppujen lopuksi ?
Toivottavasti pesänhoitaja on vahva ?Tuossa MOT-ohjelmassa vilahti tämä sokea vanhus lööppi ja yllätys oli suuri, kun uutisen takaa paljastui tuttu kenttä.
”Kotojärvi Golf Oy:n hallituksen puheenjohtaja Björn Fredriksson ei pidä maksuvaatimusta kohtuuttomana. Hän vertaa tilannetta asunto-osakkeiden vastikkeisiin.”http://yle.fi/aihe/artikkeli/2016/10/03/valtataistelu-golfkentalla-poikinut-jo-miljoonakulut
Kotojärvellä perustajaosakas Fredriksson on ottanut vastaan omien sanojensa mukaan 50 – 60 osaketta, joilla on pelattu aiemmin.
Tämän jälkeen Fredriksson itse ei ole maksanut osakkeiden vastikkeita. Tästä aiheutuu noin 40 000 – 50 000 euron vuosittainen lisäkupru golfyhtiön talouteen.
Kotojärvi Golfin yhtiöjärjestys toteaa, että perustajaosakkaan ei tarvitse maksaa vastiketta, jos hänen osakkeensa pelioikeutta ei ole otettu käyttöön. Mutta Fredriksson jättää vastikkeen maksamatta myös sellaisista osakkeistaan, joiden pelioikeus on aikanaan otettu käyttöön.
Fredrikssonin mielestä hänellä on perustajaosakkaana oikeus passivoida hankkimistaan osakkeistaan niiden jo käyttöön otettu pelioikeus.
Yhtiöjärjestyksessä ei mainita suoraan tällaisesta pelioikeuden sammuttamisesta mitään. Fredrikssonin mielestä perustajaosakas saa silti tehdä passivoinnin.
”Tää on meidän tulkinta, ja tästä voi tietysti olla monta mieltä”, hän kommentoi.
Fredriksson on oikeassa..
Vastikevapaus koskee vain perustajaosakkaan (eli F:n) omia osakkeita. Hänen vastaanottamansa osakkeet eivät ole olleet hänen omistamia..siksi niistä on jouduttu maksamaan vastikkeita.
Nyt kun hän on ottanut ne vastaan (ilmeisestu kuitenkin kaupalla, vaikka vain 0 euron hintaan) niistä on tullut hänen omia osakkeita. Ja, juuri kuten yhtiöjärjestyksessä sanotaan hänen ei *perustajaosakkaana* tarvitse maksaa niistä vastikkeita.
Mutta, jos Fredriksson myöhemmin aktivoi ko. uudet osakkeensa pelikäyttöön niistä joudutaan tietenkin maksamaan vastikkeet. Juuri kuten yhtiöjärjestyksessä määrätään.
Toisekseen ei ehki kannata epäillä Fredrikssonin tulkintaa. Tuskin hän sitä omasta päästään on keksinyt. Aikaisemmista oikeuteen menneistä jutuista päätellen hänellä on ihan kelvollinen lakimies antamassa toimintaohjeita. Tästä huolimatta halukkailla on aina mahdollista lähteä käräjille kiistelemään asiasta.
Fredriksson on ilmeisen fiksu kun ei enää päästä osakkeita ulkomaiselle firmalle. Kotojärven osakkeista saattaa tulla arvotavaraa siinä vaiheessa jos/kun päädytään jakamaan kenttäyhtiön omaisuutta..
Voisin jopa arvata että sellaiseen jakokokoukseen ilmaantuu joku kaikille outo asiamies salkkunsa kanssa. Ja, salkku täynnä Seyshillien firmalle aikoinaan myytyjä osakkeita..kenen nimissä ne sitten siinä vaiheessa ovatkaan.
gloffare
Fredriksson on oikeassa..Niin on ollut koko ajan. Minä en ole vielä nähnyt juridista virhettä hänen tekevän, vaikka täysi kelmi muuten onkin. Muut ovat sitten tehneet säädökistä itselleen mieluisia mutta täysin hölmöjä tulkintoja, joita ovat sitten koittaneet vielä huonojen lakimiesten kanssa ajaa. Kalliiksi tulee
Ei kai tässä vastikkeiden maksamatta jättämisessä ”yhtiöjärjestyksen tulkinnasta” ole oikeasti kysymys? Eiköhän tilanne ole enemmänkin se, että vanha kettu ei yksinkertaisesti maksa koska laskeskelee ettei hän kuitenkaan joudu vastikkeiden maksumieheksi, eli luottaa siihen ettei hoitovastikkeiden velkomisprosessia koskevaa päätöstä yhtiössä saada aikaiseksi … ja saattaa olla että tälläkin kertaa hän laskeskelee oikein … tai sitten ei …
Mutta mikäli kuitenkin menisi käräjöinniksi, kukin arvuutelkoon lopputulemaa miten haluaa. Oma vaatimaton arvio on, että ei tuossa liene suuria vaikeuksia tuomioistuimella ratkaisun antamisessa ole, ts. pelioikeudet on otettu käyttöön, mikä lienee on myös riidatonta kaikkien niiden osakkeiden osalta joissa tämä tilanne. Hyvin eri tilannehan olisi, jos yhtiöjärjestyksessä mainittaisiin esim. ”jos pelioikeutta ei käytetä”. Tai, jos yhtiöjärjestykseen olisi kirjattu vielä tarkemmin mahdollisuus osakkeen/pelioikeuden ”lepäämiseen” osakkeen aktivoinnin eli pelioikeuden ensimmäisen käyttöönoton jälkeen (vrt. esimerkiksi Kullo, jossa muistaakseni alennettu vastikemaksu lepäävillä).
Fredriksson on ilmeisen fiksu kun ei enää päästä osakkeita ulkomaiselle firmalle. Kotojärven osakkeista saattaa tulla arvotavaraa siinä vaiheessa jos/kun päädytään jakamaan kenttäyhtiön omaisuutta..
Kyllä voi olla melkoisen vähän jaettavaa, ottaen huomioon, että kenttä on Fredrikssonin omistamalla vuokraamalla, jolloin konkurssissa kenttä kaikkine upotettuine investointeineen jää vuokranantajalle. Juuri muuta omaisuutta golf oy:llä ei olekaan … ja sekin vähän menee kertyneine vuokrarästeineen suurimmalle velkojalle = Fredrikssonille.
No mitäpä Fredriksson tekee käsiin jäävälle kentälle. Vaihtoehtoja lienee 3:
– perustaa uuden golf oy:n, johon alkaa markkinoida osakkeita
– perustaa ”pay and play” kentän, joka yrittää elää gf-tuloilla
– myy kentän joko vuokraoikeudella tai maan kanssa sijoittajalle, joka aloittaa puhtaalta pöydältäKaikkineen uskon, että Fredrikssonin maine on sen verran ryvettynyt, että pitää löytää joku ulkopuolinen, joka aloittaa puhtaalta pöydältä. Aika näyttää.
Kyllä voi olla melkoisen vähän jaettavaa, ottaen huomioon, että kenttä on Fredrikssonin omistamalla vuokraamalla, jolloin konkurssissa kenttä kaikkine upotettuine investointeineen jää vuokranantajalle.
Käsittääkseni vain pieni osa maista on Fredrikssonin omistama ja vuokralle antama (oliko mainittu 3 ha). Eli tämän perusteella kyllä mahdollisella pesällä arvoa on.
Uskoisin mahdollisen konkurssin jälkeen maiden menevän muuhun käyttöön kuin golfkenttänä toimiminen.Oma vaatimaton arvio on, että ei tuossa liene suuria vaikeuksia tuomioistuimella ratkaisun antamisessa ole, ts. pelioikeudet on otettu käyttöön, mikä lienee on myös riidatonta kaikkien niiden osakkeiden osalta joissa tämä tilanne. Hyvin eri tilannehan olisi, jos yhtiöjärjestyksessä mainittaisiin esim. ”jos pelioikeutta ei käytetä”
Tuo on varsin taitavasti ja ketunhäntä kainalossa laadittu sanamuoto, koska se voidaan tulkita myös niin, että pelioikeutta ei ole otettu käyttöön sillä hetkellä tai sinä vuonna.
-
JulkaisijaArtikkelit