Rock-kentästä tulee neliöhinnaltaan Suomen kallein golfkenttä ja 69-reikäiseksi laajentuvasta Pickala Golfista yksi Manner-Euroopan suurimmista golfkeskuksista.
Pickala Golfissa on käynnistetty poikkeuksellinen hanke, jossa yksityishenkilöt rakentavat golfkeskuksen keskelle yhdeksänreikäisen par 3 -kentän. Hyvin erityiseksi projektin tekee se, että kentän rakentamisbudjetti maa-alueineen ja klubitaloineen on hulppeat viisi miljoonaa euroa. Se on suuruusluokaltaan samaa tasoa kuin täysimittaisen 18-reikäisen golfkentän rakentamisbudjetti Suomessa.
Mistä oikein on kysymys?
Pickala Rock -nimen saaneen kentän rakennuttaa ja omistaa Rock Course Oy, jonka omistavat tasaosuuksin Kari Karvinen ja Jussi Nurmio. Idea Rock-kentästä on alkujaan Nurmion.
”Alun perin ajatuksena oli rakentaa alueelle täysmittainen kenttä, mutta huippuhienon par 3 -kentän rakentaminen oli kuitenkin kiinnostavampi mahdollisuus”, Nurmio kertoo.
”Ja onhan tässä myös lapsellinen puoli mukana. Kukapa ei haluaisi omistaa omaa golfkenttää!”
Pickala Rock avataan pelattavaksi kaudella 2024.
Kari Karvinen liittyi Rock-joukkueeseen vuosi sitten maaliskuussa.
”Innostuin maailmanluokan Rock-kentästä heti. Kun tarjoutui mahdollisuus ostaa kenttäaluetta ympäröivät laajat maa-alueet, saimme taloudellisen yhtälön toimimaan”, Rock Course Oy:n hallituksen puheenjohtajana toimiva Karvinen sanoo.
Rock rakennetaan Oy Pickala Golf Ab:n omistamien Park- ja Forest-kenttien väliselle maisemallisesti upealle, lähes 50 hehtaarin kokoiselle alueelle, johon on tulossa myös Rock-kentän oma klubirakennus, hotelli, minivilloja ja sata tonttia.
Rock Course Oy on joulukuussa allekirjoittanut sitovan esisopimuksen alueiden ostamisesta Asuntosäätiöltä.
”Sopimuksen ehtona on, että saamme tarvittavat luvat. Lupaprosessi on nyt käynnistynyt Siuntion kunnassa. Suunnitelmamme on aloittaa kentän rakentaminen jo ensi kesänä. Tavoitteena on huippuhieno, ympäristöystävällinen ja hiilineutraali Rock”, Kari Karvinen sanoo.
Jos hanke etenee aikataulussaan, Pickala Rock avataan pelattavaksi kaudella 2024.
Rock on tarkoitus liittää tarjoaman osaksi Pickala Golfin kolmen täysimittaisen kentän palvelutarjontaa. Kentälle myydään erilaisia pelioikeustuotteita, kuten kausipelioikeuksia, sarjakortteja sekä yksittäisiä green fee -lippuja. Tällä hetkellä arvio kierroksen green fee -hinnasta liikkuu 30 euron tuntumassa.
”Rock ei sisälly Oy Pickala Golf Ab:n osakkeiden tuoman pelioikeuden piiriin, mutta edellä mainitut pelioikeustuotteet tulevat olemaan pickalalaisille edullisempia”, kertoo Kari Karvinen.
Pickala Rockin Masterplan.
Tavoitteena maailman hienoin par 3 -kenttä
Viiden miljoonan budjetti yhdeksänreikäisen par 3 -kentän rakentamiseen on hurja. Jussi Nurmion mukaan tavoitteena ei ole enempää eikä vähempää kuin rakentaa ”maailman hienoin par 3 -kenttä”.
Rock-kentän suunnitelleen golfkenttäarkkitehti Lassi Pekka Tilanderin mielestä edellytykset huippuluokan golfkentällä ovat ehdottomasti olemassa.
”Rockin alue on ainutlaatuinen. Ikivanhat männyt ja katajat sekä osin sammaleen ja jäkälän peittämät kalliot luovat paikkaan taianomaisen tunnelman. Jyrkkien kallioiden reunustamat vesialueet vahvistavat kentän poikkeuksellista kauneutta. Pelikokemus on kaikille uusi ja erilainen, sillä vastaaville alueille ei normaaleja golfkenttiä ole mahdollista rakentaa”, Tilander sanoo.
Uusia vesialueita rakennetaan useita hehtaareja. Reikien pituusvaihtelu on suuri, 85–235 metriä, eivätkä monimuotoiset viheriöt päästä pelaajia helpolla. Etutiiltä pelattuna reiät ovat kuitenkin riittävän lempeitä, jotta myös vähemmän pelanneet voivat nauttia kentästä. Riittävillä pituuksilla varmistetaan kentän tasoituskelpoisuus.
Mielenkiintoisen lisän kenttään tuo iltavalaistus, joka pidentää peliaikaa.
”Yhteen rakennettavaan neliömetriin tullaan käyttämään enemmän rahaa kuin mihinkään muuhun suomalaiseen golfkenttään on käytetty”, Tilander sanoo ja uskoo maailmanluokan lopputulokseen.
”Haaste on otettu vastaan. Priimaa syntyy. Let’s Rock!”
Rock-kentän valmistuttua Pickala Golfista tulee tiettävästi Manner-Euroopan suurin golfkeskus. Kuva Lassi Pekka Tilander
Pickalasta 69-reikäinen golfkeskus
Rock-kentän valmistuttua Pickalasta tulee yksi Manner-Euroopan suurimmista golfkeskuksista, jossa on pelattavana yhteensä peräti 69 reikää, kun mukaan lasketaan myös Pickalan pitch & putt -kenttä Gardenin kuusi väylää.
Myös Pickala Golfin Park-kentän uudistusprojekti on käynnistetty. Täysremontin arkkitehdiksi on valittu golflegenda Jack Nicklausin suunnittelutoimisto Nicklaus Design. Lähivuosina Pickalan alueen golfpalveluihin tullaan investoimaan yli kymmenen miljoonaa euroa.
Projektin piirustuspöydällä on myös keskittyvä boutique-hotelli, jonka vieraat asuvat erillisissä minivilloissa. Rock-kentän oma klubitalo palvelee hotellin vieraita, pelaajia ja alueen asukkaita.
”Keskiössä on tietysti hyvä ravintola. Klubitalon yhteyteen tulevat myös sisäharjoittelutilat, golfsimulaattorit, kuntosali ja muita palveluita. Myös pienimuotoinen spa on pohdinnassa”, Jussi Nurmio sanoo.
Rock-kentän ympärille on tarkoitus kaavoittaa sata ympärivuotiseen asumiseen sopivaa tonttia.
”Myös alueen asukkaat haluavat korkealaatuisia palveluita ympäri vuoden. Ja ne uudet tontit ovat kyllä upeilla paikoilla, suomalaisessa postikorttimaisemassa!” Nurmio kertoo.
”Meillä ei ole aikomusta mennä hautaan golfkentän omistajina, vaan pikemminkin tyyppeinä, jotka saivat jotain hyvää aikaan Pickalassa.”
Oy Pickala Golf Ab:n toimitusjohtaja Janne Pelkonen on seurannut Rock-hankkeen kehittymistä alusta lähtien.
”Ensin tuntui, että mennään aika yläpilvessä. Unelma uudesta golfkentästä vaihtui kuitenkin nopeasti nykyaikaiseksi kiinteistökehityshankkeeksi.”
Oy Pickala Golf Ab ja Rock Course Oy neuvottelevat palvelusopimuksesta, jolla Pickala Golf ottaisi Rock-kentästä operatiivisen vastuun.
”Yhteistyömalli avaa Pickala Golfille myös mahdollisuuden lisätuloihin. Tämä on tervetullutta, sillä Parkin kunnianhimoinen modernisointi on meille iso taloudellinen ponnistus. . Uusi Rock-kenttä helpottaa pelimahdollisuuksia Parkin remontin aikana, ja se on iso juttu”, Pelkonen sanoo.
Pickala Rockin taustavoimilla on vahva tahtotila myös Rockin tulevaisuudesta. Omistajien tavoitteena on, että jonain päivänä Rock-kenttä siirtyy uuteen omistukseen.
”Meillä ei ole aikomusta mennä hautaan golfkentän omistajina, vaan pikemminkin tyyppeinä, jotka saivat jotain hyvää aikaan Pickalassa”, Jussi Nurmio ja Kari Karvinen kertovat yhteistuumin.
”Olemme pohtineet, josko uusi omistaja kymmenen vuoden kuluttua voisi olla vaikkapa perustamamme säätiö, jonka tuotot menevät Pickala Golfin hyväksi. Ammattimaisesti hoidettu Rock-junioriakatemia jatkaisi hienosti Rockin tarinaa.”
Juttua korjattu: Pickala Golfista tulee yksi Manner-Euroopan suurimmista golfkeskuksista, ei suurin.
Rock Course Oy:n taustavoimat
Kari Karvinen (vas.), Jussi Nurmio ja kentän nimikkokivi, joka sijaitsee neljännen väylän vieressä.
Kari Karvinen • Tehnyt työuransa tietotekniikka-alalla, nyt eläkkeellä oleva sijoittaja ja elämäntapagolfari. Perusti 1990 kahden yhtiökumppaninsa kanssa SysOpen Oyj:n, joka nykyisin tunnetaan pörssissä Digia Oyj:nä. Mukana SysOpenin ja Digian hallituksessa vuoteen 2015 saakka osallistuen myös Qt Group Oyj:n liiketoiminnan hankkimiseen ja kehittämiseen. Toiminut 15 vuotta startup-yhtiöiden parissa.
- Oy Pickala Golf Ab:n hallituksessa 1993–2006, Pickala Golf Club ry:n hallituksessa 1993–1997 ja kapteeni 1996–1997
- Asuu Pickalassa
- Tasoitus 8,3
Jussi Nurmio • Valittu Vuoden Liikemieheksi ja Suomen luovimmaksi yritysjohtajaksi. Tuonut Suomeen McDonald’s-ketjun ja ollut perustamassa Habbo Hotelia ja Iggloa. Mainostoimisto Taivaan jälkeen perusti markkinointiviestintään erikoistuneen, nykyään sadan työntekijän N2-konsernin, jossa työskentelee edelleen aktiivisena hallituksen puheenjohtajana. Harrastuksiin kuuluvat golf, hiihdon eri muodot, unelmointi ja unelmien perässä juokseminen.
- Oy Pickala Golf Ab:n hallituksessa 2007–2017
- Asuu Pickalassa
- Tasoitus 11,4
Tämä on vain mielipide, mutta ketä oikeasti kiinnostaa mennä pelaamaan jotain par3-kenttää? Ei ainakaan minua eikä kyllä lähimmistä pelikavereistakaan ketään. No, ehkä kerran kesässä jos siitä tulee oikein hieno. Hml suunnalla taitaa olla yksi 9 reiän vastaava suunnitteilla – ja on ollut itse asiassa suunnitteilla jo pitkään.
Ihan mielenkiintoinen ja toivottavasti par3-kenttä löytää käyttäjänsä. Kemiössä on 18r par3-kenttä Bjärkas Golf (jonka 2 reikää tosin voi pelata par4). Ihan mielenkiintoinen vierailu ”once in a lifetime”, mutta tuskin kovin montaa kertaa.
Hua Hinissä vierailleet muistavat varmaan Black Mountainin par3-kentän, jota aikanaan moni kehui maailman parhaaksi – esim Mikko Ilonen. Ainut ongelma siellä, ettei sitä juuri kukaan pelannut ja lopulta muutama vuosi sitten kenttä muutettiin normaaliksi 9r kentäksi.
Toivottavasti tässäkin hankkeessa löytyy ”optio”, jolla kenttä voidaan aikanaan muuttaa 9r normikentäksi, jos ei kaikesta huolimatta löydä käyttäjiä.
Hieno visio.
Mutta jos hankkeesta halutaan kannattava, täytyy sen perustua johonkin muuhun kuin pelaamiseen ja uuden klubin palveluihin. Ei par3 kentällä ole tässä suhteessa, siis liiketaloudellisin perustein noilla rakentamiskustannuksilla, mitään mahdollisuuksia. Normigolffari voi kentän kerran pelata mutta kun peliin kuuluu muutakin kuin lähestymiset ja lähipeli, ei nuo kiinnosta sen enempää. Itse en usko tuossa paikassa uutta golfkenttää kannattavaksi edes 9-reikäisenä par36 kenttänä. Pickalassa on 3 hienoa ja erilaista täysimittaista kentää, joten perusgolffari pelaa niitä. Ainakin kaikki ne, jotka itse tunnen.
Tämä on taatusti kannattava hanke pelaajamäärästä riippumatta. Pelkästään näiden 100 omakotitontin yhteishinta on vähintään kaksinkertainen tuohon 5 miljoonaan verrattuna ja hotelli etc. päälle. Sen sijaan Putti-Possun toive kentän muuttamisesta normaalimittaiseksi 9-reikäiseksi ei toteudu. Maasto on (taloudellisesti) mahdoton siihen operaatioon. Eikä taida tilakaan riittää, kun 100 ok-tonttia teineen raapaistaan siitä pois.
Bunkkeripete on oikeassa siinä, ette par3-kentän ole tarkoituskaan olla kannattava. Pelkästään nuo 100 tonttia (joista golfkenttänäkymät) ovat arvoltaan yli 10 miljoonaa. Sen vuoksi kenttää ei voi eikä kannattaisi laajentaa, kun laajennus veisi tilaa näiltä rakennuspaikoilta.
Ettei vaan tulisi Suomen kallein frisbeegolfrata rakennettua….
En tiedä sijaintia tarkkaan , mutta olisihan se kesällä hienoa viettää Pirkkalassa aikaa jos voisi klubitalolta kävellä hotellille, ja voisihan tuon par3 kentän käydä ilta kierroksena pelaamassa. Ainakaan itse en ole löytänyt majoitusta aivan Pickkalagolfin läheisyydestä.
Onnea hankkeeseen, menestyneet kaverit toteuttaa unelmiaan. Saksassa muuten on Hartl-resort jossa 5 kappaletta 18-r kenttää ja 3 ysiä. Saksa kaipa on myös manner-Eurooppaa.
Niitä kenttiä taitaa olla peräti kuusi 18-reikäistä + kolme 9-reikäistä + kaksi 6-reikäistä harjoittelukenttää. Iso kompleksi ja taatusti Pickalaa suurempi jatkossakin.
En ostaisi taloa kentän vierestä. Läiskettä ja fore ym huutoa/mölinää aamusta iltaan, ei kiitos. Tuolla kentällä palloa menee, molskis ja loiskis. Typerää kaivaa noin monta vesialuetta.
Tää matikka ei toimi mitenkään. Taitaa joku vetää toista nenästä. Vahvasti. Par kolmonen viidellä millillä! Camoon!