21.–28.9. - Live Scoring - Seuraa suomalaisten menestystä

[6][3]
KilpailuaSuomalaista

GoGolf ostaa melkein puolet Vuosaari golfista…

Etusivu Foorumit Yleistä GoGolf ostaa melkein puolet Vuosaari golfista…

Esillä 15 viestiä, 51 - 65 (kaikkiaan 65)
  • Julkaisija
    Artikkelit
  • #1339463 Ilmoita asiaton viesti
    pjs

    Viimeisen 15 vuoden aikana pitäisi olla tullut selväksi, että kentälle on taloudellisesti kestämätöntä, jos 500 tai 700 eurolla vuodessa voi pelata kentällä vaikkapa 200 kierrosta golfia ja tällaisia pelaajia käntälle on päätynyt runsaasti. Nykyaikana tämä johtaa siihen, että hevipelaajat käyttävät hyvin suuren osan kentän kapasiteetista, mutta eivät tuo riittävästi tuloja kentälle edes kentän ylläpitämiseksi. Malli toimi jossakin määrin aikaisemmin 15+ vuotta sitten, kun käytännössä vähemmän pelaajat pakotettiin samaan malliin ja rahoittamaan paljon pelaavien halpaa pelaamista.

    Tämä konsepti on murtunut tai ollut murtumassa jo pitkään SuperGolfien ja vastaavien kautta, koska tämä on johtanut rajoittamattoman pelioikeuden hankkivien määrän vähenemiseen ja siihen, että rajoittamattoman pelioikeuden haltijat pelaavat yhä enemmän (jolloin rajoittamattomien pelioikeuksien hintojen olisi tullut nousta, mutta näin ei ole yleisesti tapahtunut). GoGolf iskee tähän markkinarakoon, ja juuri nyt koronabuumi kiihdyttää GoGolfin suunnitelmia ja oikean ajoituksen tärkeyttä. Hankkimalla määräysvallan kentällä se voi pistää konseptin uusiksi siten, että se saa myytyä kenttien kapasiteettia enemmän kierroshintaperusteisesti eikä liian halpaan bulkkihintaan. Bulkkihintaankin GoGolfkin toki voi myydä sellaista kenttäkapasiteettia (esim. Kurk tai Hills), joka ei muuten tulisi käytetyksi.

    Se, että kenttä on täynnä, tyypillisesti tarkoittaa menetettyä myyntipotentiaalia; toisenlaisella hinnoittelulla olisi voinut olla mahdollista saada enemmän tuloja. Kentän kannalta hyödyllistähän olisi pystyä milloin tahansa myymään yhteen lähtöön yksi paikka vaikkapa silloin, jos joku olisi valmis maksamaan siitä tietyn määrän (oli se sitten 50 euroa tai 100 euroa).

    Käytännössä tämä kehityskulku johtaa siihen ”kysyttyjen” kenttien kannalta ihan tervetulleeseen kehityskulkuun, että rajoittamattomien pelioikeuksien hinnat etenkin hyvien yhteyksien päässä oleville kentille tulevat nousemaan merkittävästi. Lisäksi kentät entistä enemmän myyvät rajoitettuja pelioikeuksia tai sellaisia pelioikeustuotteita, joiden hinta riippuu suoraan tai välillisesti pelattavien kierrosten määrästä. Jos halukkaita pelaajia löytyy, kenttä voi siten saada pelaajilta korkeampaa kierroskeskihintaa, ja kentän talous toimii paremmin.

    Käytännössä siis pääkaupunkiseudulla tullee olemaan muutamia aitoja ”osakaskenttiä”, joissa vuosimaksu on 1500-2000 euron suuruusluokkaa, ja jossa osakas on kuningas ja josta osakkaalle löytyy hyvin tilaa pelata – ja tästä osakkaat ovat valmiita maksamaan. Kauempana (esim. Hills, Vihti, jne.) tulee jatkossakin olemaan kenttiä, joihin rajoittamattoman pelioikeuden saa suhteessa ”alihintaan”. ”Hintatietoiset” hevipelaajat saattavat siirtyä osin näille kentille ja kuluttaa ylimääräisen aikansa ja rahansa siirtymisiin. Lähialueilla tulee myös olemaan kenttiä, joissa pelataan enemmän kierroshintaperusteisesti hinnoitelluilla pelioikeustuotteilla. Sellaiset kentät, jotka tällaisiksi pystyvät muuntumaan, ovat muutamien ykkösluokan osakaskenttien ohella tämän murroksen voittajia.

    #1339467 Ilmoita asiaton viesti

    Aito osakas kenttä voi hyvin olla yhtiövastikkeen osalta alle tuhannen.
    2 tuhannella olisi joka tiiboksissa olut valmiina…tottakai jäissä😎

    #1339473 Ilmoita asiaton viesti

    Osakepohjainen kenttä on ylivoimaisesti paras tapa perustaa kenttä ja ylläpitää sitä ilman, että täytyy murehtia nousu-ja laskusuhdanteista. Tulovirta on vakio ja pelaamisesta maksetaan vain sen ,minkä kentän ylläpitokustannukset vaativat. Tämä tietysti vain sillä edellytyksellä , että kenttä on paikassa missä kysyntä on riittävää ja osakkeen arvo säilyy. Vuosaari on nimenomaan tällaisella paikalla. Osakkeet ovat vaihtaneet omistajaa ja vastike on selvästi vuokrapelioikeutta halvempi, mikä on se oleellisin asia varsinkin pelaamattoman osakkaan kannalta.

    Gogolffin tulo pääomistajaksi on katastrofaalinen vanhalle osakkeenomistajalle ja osakkeen arvolle. Nyt kentälle saapui ns. kilpaileva tuote osakkeeomistamisen rinnalle. Hyvin harva tuskin haluaa ostaa osaketta ,jos pystyy pelaamaan Vuosaaressa ja samalla useammalla kentällä ilman sitoutumista. Kuka haluaa vuokrata pelioikeuden vanhalta osakkaalta, jos hieman korkeammalla gogolffin hinnalla pääset pelaamaan useammalle kentälle. Gogolffin toimesta poistetaan kaikki osakkeenomistajien edut oman tuotteen myynnin maksimoimiseksi.

    Pääkaupunkiseutu kasvaa ja tämä johtaa pitkällä tähtäimellä hyvällä paikalla olevin osakepohjaisten( ei gogolffin valtaamien) kenttien osakkeiden arvon nousuun johtuen siitä , että pelaaminen kyseisillä kentillä on halvempaa kuin gogolffin valtaamilla kentillä. Nämä yhtiöt sallivat myös osakkaidensa pelata ristiin toisilla kentillä, mikä lisää osakkeen arvoa entisestään.

    #1339474 Ilmoita asiaton viesti

    Osakkeet ovat vaihtaneet omistajaa ja vastike on selvästi vuokrapelioikeutta halvempi, mikä on se oleellisin asia varsinkin pelaamattoman osakkaan kannalta.

    Onko muuten tietoa miksi osakkeet gogolfille myytiin, jos niillä sai ja on saanut tasaista tuloa aikaiseksi?

    #1339475 Ilmoita asiaton viesti

    Ei Vuosaaren osake niin arvokas ole ollut, että sitä kannattaisi bisnesmielessä lähteä vuokraamaan. Nythän myytiin Gogolffille B-osakkeita, joita ei aikaisemmin ole haluttu jostain syystä myydä markkinahintaan.

    Tässä tietysti mennään myös ikiaikaiseen keskusteluun, miksi kentillä ei ole tehty riittävästi päätöksiä, jotka johtavat osakkeen arvon nousuun. Vuosaari ei kuulu esim kultakortti- kenttiin eikä osakkaille ole tarjottu pelimahdollisuuksia muilla kentillä ilmaiseksi.

    #1339477 Ilmoita asiaton viesti

    Kyllä pk-seudun golfkuvioissa nyt tapahtuu erikoisia asioita! Mielenkiinnolla seuraan sivusta, euroakaan kun ei ole kiinni näissä.:)

    #1339479 Ilmoita asiaton viesti
    pjs

    Aito osakas kenttä voi hyvin olla yhtiövastikkeen osalta alle tuhannen.
    2 tuhannella olisi joka tiiboksissa olut valmiina…tottakai jäissä

    Voi olla, voi olla että ei. Riippuu paljon myös osakaskoostumuksesta. Nykyisinkin maksut taitavat olla jopa pitkälti päälle 1000 euron usealla kentällä (ainakin Master, Tapiola Golf, Vuosaarikin?; varmasti muitakin), mutta silti varmasti joku olisi sitä mieltä, että eksklusiivisempaakin meno voisi olla ja olisi valmis maksamaan pelaamaan pääsemisestään vielä enemmänkin.

    Kovin montaa paljon pelaavaa kentällä ei tarvitse olla, että käytännössä kaikki arkipäivien prime time lähdöt (kesäkaudella esim. klo 15-18) tulevat jo täyteen.

    #1339480 Ilmoita asiaton viesti
    KL1

    Onko muuten tietoa miksi osakkeet gogolfille myytiin, jos niillä sai ja on saanut tasaista tuloa aikaiseksi?

    Tämä taidettiin selittää aiemmin tässä ketjussa. Kyse on siis pääomistajan aktivoimattomista osakkeista. Niistä ei siis kentälle ole tullut lainkaan tuloja, mutta nyt tilanne muuttuu, koska kaupan myötä ainakin osa niistä aktivoidaan.

    #1339489 Ilmoita asiaton viesti

    Tämä taidettiin selittää aiemmin tässä ketjussa. Kyse on siis pääomistajan aktivoimattomista osakkeista. Niistä ei siis kentälle ole tullut lainkaan tuloja, mutta nyt tilanne muuttuu, koska kaupan myötä ainakin osa niistä aktivoidaan.

    No näinhän se oli. Haamu meitä valisti heti kuudennessa viestissä.

    #1339551 Ilmoita asiaton viesti

    Kyse on siis pääomistajan aktivoimattomista osakkeista. Niistä ei siis kentälle ole tullut lainkaan tuloja, mutta nyt tilanne muuttuu, koska kaupan myötä ainakin osa niistä aktivoidaan

    Varmaan tulee tuloja kentälle kun aktivoimattomia osakkeita aktivoidaan. Eli kun niistä aletaan maksamaan hoitovastiketta. Mutta toisaalta se on ”suo siellä, vetelä täällä”. Jos kenttä tulee olemaan nyt aktivoitavien osakkeiden tuomien uusien pelioikeuksien kautta kuin nuijalla täytetty, niin silloinhan jää aiempaa vähemmän ulosmyytävääkin. Eli ainakin greenfeemyynti vähenee. Tai noh, greenfeemyynti taitaa loppua kokonaan, koska uuden pääomistajan eli GoGolfin intressi on erityisesti se, että mahdollisimman paljon peliaikojen myyntiä kulkee GoGolfin kassan kautta ja mahdollisimman korkealla hinnalla. Mikä sitten tulee olemaan tilanne yritystapahtumien myynnin, yms. suhteen – se jää nähtäväksi. En itse ainakaan pysty heti hahmottamaan visiota siitä. Se lienee kuitenkin selvää, että melkein poikkeuksetta kaikkien pelaavien pienosakkaiden mielestä nuo aktivoimattomat osakkeet olisivat saaneet pysyäkin aktivoimattomina. Hoitovastike on ollut tähän asti siedettävällä tasolla ja tuskin kovin moni pelaava pienosakas on halunnut täyttää kenttää enää yhtään enempää.

    Sen verran mielenkiintoinen tapaus, että kiinnostaisi tietää menikö homma niin kuin sivusta seuranneena olen ymmärtänyt (viitseliäät ja tietävät voivat tehdä faktantarkastuksen tälle tarinalle):
    1.) Yksityinen henkilö perusti kenttäyhtiön nimeltä Vuosaari Golf Oy, vuokrasi maata Helsingin kaupungilta ja rakennutti sinne hienon ja laadukkaan golfkentän.
    2.) Samainen henkilö maksoi rakennuskustannukset myymällä kenttäosakeyhtiön osakkeita vapailla markkinoilla ja teki hommalla myös mukavan tilin itselleen. Kaikki myyntiin laitetut osakkeet menivät kaupaksi.
    3.) Rakennuttajaosakas jätti kuitenkin takataskuunsa ison tukun ns. aktivoimattomia osakkeita, joista ei tarvinnut maksaa hoitovastikkeita niin kauan kun ne olivat lepäämässä. Miksi hän teki näin, vaikka kaikki myyntiin laitetut osakkeet revittiin käsistä silloin kun kenttää rakennettiin? Ehkä jättääkseen itselleen kohtuullisen painavan puheoikeuden Oy:n yhtiökokouksissa. Tai sitten syy oli joku muu.
    4.) Kenttä pyöri iloisesti vastiketuloilla, päivälipputuloilla ja tapahtumamyynnillä. Pelaavat osakkaat pelasivat kauniilla, laadukkaalla ja virkistävän erilaisella, sekä varsinkin siedettävän lyhyen matkan päässä kotejaan sijaitsevalla kentällään – ja hyrisivät tyytyväisyyttään. Jos osakkaan polvi reistaili jonain vuonna, niin pelioikeudelle löytyi helposti vuokralainen.
    5.) Jossain vaiheessa aktivoimattomat osakkeet siirtyivät perikunnalle.
    6.) Sen jälkeen perikunta ilmeisesti aktivoi osan perinnöksi jääneistä osakkeista, mutta suhdanteet olivatkin muuttuneet. Osakekauppa kävi nihkeästi. Mutta ilmeisesti aktivoitujen pelioikeuksien vuokraus onnistui kuitenkin jollain kohtuullisella hinnalla. Mitään valtavan tuottoisaa bisnestä pelioikeuksien vuokraus tuskin lienee ollut kuitenkaan. Hoitovastikkeet lienee kuitattu vuokratuloilla ja vähän vaivan palkkaa päälle.
    7.) Nyt sitten viimeinen kuvio on ilmeisesti se, että GoGolf on ostanut Oy:n hallituksen puheenjohtajalta ja joiltakin muilta sisäpiiriläisiltä heidän omistamat kenttäyhtiön osakkeet pois kaikessa hiljaisuudessa ja lisäksi tehnyt kentän rakennuttajan perikunnan kanssa jonkinlaisen diilin, jolla perikunnan omistamat osakkeet ovat siirtyneet (siirtyy ensi vuoden puolella) GoGolfin omistukseen. Onko raha vaihtanut omistajaa vai saako perikunta em. osakkeiden tuotosta jonkun siivun esim. seuraavat 10 vuotta? Tai jotain muuta vielä fiksumpaa kikkailua?
    8.) Loppu jää sitten nähtäväksi, mutta pelaavat pienosakkaat näyttävät olevan hyvin ymmärrettävistä syistä nokka kippurassa ja syvästi huolissaan omista tulevaisuuden pelimahdollisuuksistaan, sekä pettyneitä siihen, että heille ei annettu mahdollisuutta lähteä tarjouskilpasille GoGolfin kanssa, koska GoGolf ”osti kenttäyhtiön hallituksen hiljaiseksi”.

    Faktantarkastajat, missä kohtaa meni väärin?

    Kyllä, olen kahden eri golfkentän pelaava pienosakas. Ei, en ole Vuosaari Golf Oy:n osakas.

    #1339559 Ilmoita asiaton viesti

    Missä kohtaa meni väärin? No ainakin tässä: ”Pelaavat osakkaat pelasivat kauniilla, laadukkaalla ja virkistävän erilaisella…”

    Toki kauneus on katsojan silmässä, mutta omassa rankingissa ainoa mitä hyvää voi sanoa on sijainti. No ehkä Tapiola Golf on vielä paskempi kenttä.

    #1339560 Ilmoita asiaton viesti

    Myös harmaita pilviä näkyvissä, kuten

    https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/7a/7a472236bccf31643c505627912b2de4e7a3b020.pdf

    Ja suunnitelmat raitiotieyhteydestä Vuosaaren satamaan

    #1339561 Ilmoita asiaton viesti

    Ympyrä sulkeutuu…?

    #1339602 Ilmoita asiaton viesti

    Mielenkiinnolla odotan 2022 hintoja.
    Jos Vuosaaren vastike on nyt 865€ ja vuokrapelioikeus toimistolta 1050€, niin muuttuuko kuinka paljon alaspäin?

    Tällä hetkellä gogolf myy 4 kentän komboa 749€ ja 5 kentän 999€.

    – Saako Vuosaaren osakkaat pelata kaikilla Gogolf kentillä ja muuttuuko vastike ylös/alas?
    – Meneekö 1050€ pelkkä vuosaaren vuokrapelioikeus kaupaksi kun alle tuon saa 5 kenttää samalta operoijalta?

    Onko kokemuksia nurkanvallatuilta kentiltä miten asiassa kävi?

    #1339683 Ilmoita asiaton viesti
    Uno

    Mikä on seuraava kenttä Kullo, Porvoo, Vantaan golfpuiston viimeistely vai laajentuminen Turun seudulle.

    Kuukausimaksuissa on puolensa, jos kenttien sijainti on riittävän lähellä ja ympärillä on pelaajia.
    Talviharjoiteluunkin on gogolfissa panostettu, samalla tavalla kuin Peltomäki golfissa.

    Kuitenkin asiakkaan näkökulmasta gogolf on vielä organisaatioita sirpaleinen.

Esillä 15 viestiä, 51 - 65 (kaikkiaan 65)
  • Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.

Etusivu Foorumit Yleistä GoGolf ostaa melkein puolet Vuosaari golfista…