Kentän osakeanti epäonnistui, mutta hankkeen taustavoimat eivät ole luopumassa tavoitteestaan.
Kuopion keskustan tuntumaan suunnitellun Kallavesigolfin kentän kohtalo ratkesi toukokuun viimeisenä päivänä. Hankkeen osakeanti päättyi tulokseen, joka ei jättänyt juuri tulkinnanvaraa: par 3 -kentän rakentaminen ei käynnisty tänä vuonna.
Kallavesigolf tarvitsi hankkeen liikkeelle saamiseksi vähintään 300 osakemerkintää, mutta lopullinen määrä jäi vain 50:een. Kun tavoiteltu 300 000 euron omarahoitusosuus jäi saavuttamatta, myös muu rahoituspaketti hajosi. Pitkään valmisteltu kenttähanke on nyt toistaiseksi jäissä.
Hankkeen vetäjä, kuopiolainen K-kauppias Sirpa Karppi kertoo, ettei lopputulos tullut täysin yllätyksenä.
”Alkuperäinen osakeanti päättyi maaliskuun lopussa, mutta kiinnostuksen lisäämiseksi jatkoimme merkintäaikaa vielä kahdella kuukaudella toukokuun loppuun saakka. Lisäaika ei kuitenkaan muuttanut tilannetta ratkaisevasti. Se tarkoittaa sitä, ettei hankkeen osalta tapahdu tänä vuonna mitään”, Karppi toteaa.
Rahoituksen puute on hankkeen kannalta erityisen turhauttavaa siksi, että monet muut esteet on jo ehditty ylittää. Kallavesigolfilla on voimassa oleva maanvuokrasopimus Kuopion kaupungin kanssa, kentän rakentamiselle on myönnetty poikkeuslupa ja rakennushankkeen kustannuksia on selvitetty tarkasti. Myös urakoitsijoita on kilpailutettu, joten hankkeen taustajoukoilla on varsin hyvä käsitys siitä, millaisista summista puhutaan. Paperilla kaikki näyttää olevan valmista rakentamisen aloittamista varten, mutta käytännössä yksi asia puuttuu.
”Kaikki lupa-asiat ovat kunnossa. Enää ei puutu kuin rahoitus”, Karppi sanoo.
Kallavesigolfin kokonaisbudjetti on noin 1,2 miljoonaa euroa. Hankkeelle oli haettu valtion liikuntapaikkarakentamiseen tarkoitettua avustusta, jonka osuus olisi ollut noin 20 prosenttia kokonaiskustannuksista. Loput olisi pitänyt kattaa omarahoituksella ja lainarahoituksella. Kun osakeanti ei tuottanut riittävästi pääomaa, myöskään lainoituksen järjestäminen ei ollut mahdollista. Tästä syystä yhtiö joutui vetämään pois myös saamansa valtionavustuspäätöksen.
”Aiomme hakea avustusta uudelleen ensi vuodeksi. Liikuntapaikkarakentamisen avustushaku avautuu jälleen tämän vuoden loppupuolella.”
Tavoitteena on saada vähintään samansuuruinen tukitaso kuin tänä vuonna. Viime vuosina valtion osallistuminen liikuntapaikkahankkeisiin on kuitenkin pienentynyt. Vielä aiemmin avustus saattoi kattaa jopa 30 prosenttia kustannuksista, kun nyt puhutaan noin viidenneksestä.
Matka täynnä mutkia
Vaikka rahoitus osoittautui lopulta ratkaisevaksi ongelmaksi, ei hankkeen matka ole ollut helppo muutenkaan. Kenttäsuunnitelmat ovat herättäneet keskustelua ja vastustusta lähes koko valmistelun ajan. Hankkeesta tehtiin valituksia muun muassa maanvuokraukseen liittyvistä päätöksistä, ja niiden käsittely vei aikaa sekä loi epävarmuutta. Karppi uskoo, että pitkittynyt prosessi saattoi osaltaan vaikuttaa joidenkin potentiaalisten sijoittajien päätöksiin.
”Kaupungin tekemien ratkaisujen jälkeen uusia jatkovalituksia ei ole tullut, eikä hankkeen etenemistä estäviä lupa-asioita ole enää avoinna. Kentän rakentaminen ei siis tällä hetkellä odota viranomaispäätöksiä tai oikeusprosesseja.”
Kallavesigolfin taustalla on alusta asti ollut ajatus, joka poikkeaa monien perinteisten golfkenttien toimintamallista. Karppi on puhunut vuosien ajan siitä, että golfiin liittyy Kuopiossa edelleen vahvoja mielikuvia elitistisenä harrastuksena. Hänen tavoitteenaan on ollut rakentaa kenttä, joka madaltaisi kynnystä kokeilla lajia. Suunniteltu kuusireikäinen par 3 -kenttä olisi ollut tarkoitettu niin aloittelijoille kuin kokeneemmillekin pelaajille, jotka haluavat harjoitella lähipeliä tai käydä pelaamassa nopean kierroksen työpäivän jälkeen.
Hyöty olisi molemminpuolinen, sillä alueen maisemointi on joka tapauksessa kaupungin vastuulla.
Kentän yhteyteen suunniteltiin myös noin 200 metriä pitkä range, jonka Karppi näkee koko hankkeen taloudellisena perustana. Lähin range on Kuopiosta katsoen noin 20 kilometrin päässä Siilinjärvellä sijaitsevassa Tarinagolfissa.
Sirpa Karppi aikoo hakea hankkeelle uutta valtionavustusta ja neuvotella kaupungin kanssa Viinaniemen alueen pohjatöistä. Kuva: Sirpa Karpin kotialbumi
Hankkeen suunnitelmat ovat muuttuneet merkittävästi matkan aikana. Alun perin Kallavesigolfia valmisteltiin Savisaareen Savilahden alueelle. Tuolloin suunnitelmissa olivat vesirange, harjoitusalueet ja myöhemmin rakennettava kenttä. Hanke herätti paljon keskustelua alueen luontoarvoista sekä Savisaaren tulevasta käytöstä. Lopulta kaupunki osoitti yhtiölle uuden alueen Viinaniemestä, aivan Savisaaren läheisyydestä.
Karpin mukaan uusi sijainti osoittautui lopulta alkuperäistä suunnitelmaa paremmaksi. Viinaniemi sijaitsee vain noin kolmen kilometrin päässä Kuopion keskustasta. Alueen läheisyydessä ovat Savilahden kampusalue, yliopisto ja Novapolis, joten potentiaalinen käyttäjäkunta olisi suuri. Lisäksi alueen maasto ja rakennettavuus ovat sellaisia, että kentän toteuttaminen olisi ollut mahdollista ilman kaikkein raskaimpia maanrakennustöitä.
Katseet kääntyvät nyt kaupunkiin
Juuri maanrakennustöihin liittyy nyt myös hankkeen suurin toivonkipinä.
”Viinaniemen alue on täyttömaata, jonne on vuosien aikana kuljetettu maa-aineksia muun muassa liikunta- ja tapahtumakeskus Luolan rakentamisen yhteydessä. Kaupunki on jo sitoutunut maisemoimaan alueen ympäristöön sopivaksi, mikä tarkoittaa käytännössä merkittäviä pohjatöitä riippumatta siitä, rakennetaanko alueelle golfkenttä vai ei.”
Kallavesigolf on lähestynyt kaupunkia ajatuksella, että maisemointityöt voitaisiin toteuttaa tavalla, joka samalla valmistelisi aluetta tulevaa kenttää varten. Karppi arvioi, että tällainen ratkaisu voisi pienentää hankkeen kustannuksia noin 300 000 eurolla. Sillä olisi huomattava vaikutus koko rahoituslaskelmaan.
”Tällä kaavalla meille voisi riittää 200 osakkeen merkitsijää”, hän laskee.
Käytännössä kaupungin osallistuminen voisi vähentää yhtiön omarahoitustarvetta niin paljon, että hankkeen käynnistäminen olisi realistisempaa kuin tänä keväänä. Samalla se voisi nopeuttaa toteutusta vuodella.
”Hyöty olisi molemminpuolinen, sillä alueen maisemointi on joka tapauksessa kaupungin vastuulla.”
Kevään osakeanti osoitti myös sen, että hankkeen rahoitusmallia on syytä arvioida uudelleen. Osakemerkintöjen määrä jäi niin kauas tavoitteesta, että pelkästään yksityishenkilöiden varaan rakentuva malli näyttää vaikealta.
”Kyllähän tähän tarvitsisi yritysosakkaita, jotka merkitsisivät useamman osakkeen.”
Samalla yhtiö aikoo pohtia, millaisia etuja osakkeenomistajille voitaisiin tarjota nykyistä enemmän. Tähän asti merkittävin hyöty on ollut pysyvä alennus pelikierroksista ja rangepalloista. Tulevaisuudessa tarjottavaa saatetaan laajentaa, jotta osakkeen ostaminen näyttäytyisi houkuttelevampana myös niille, jotka eivät tee päätöstä pelkästään golfharrastuksen näkökulmasta.
Miksi osakeanti lopulta epäonnistui, siihen ei ole yhtä selkeää vastausta.
”Ajoitus oli varmasti hankala. Talouden epävarmuus näkyy kuluttajien käyttäytymisessä, ja moni harkitsee tällä hetkellä tarkkaan kaikkia suurempia sijoituksia. Myös yrityksissä investointeja punnitaan aiempaa tarkemmin. Tällaisessa tilanteessa uuden liikuntahankkeen rahoittaminen voi jäädä helposti muiden menojen varjoon.”
Tästä huolimatta Karppi ei puhu hankkeen päättymisestä. Hänen mukaansa kyse on ennemminkin aikalisästä kuin lopullisesta epäonnistumisesta. Valtionavustusta haetaan uudelleen, kaupungin kanssa neuvotellaan ja rahoitusmallia tarkastellaan syksyn aikana. Tavoite ei ole muuttunut, vaikka aikataulu onkin venynyt.
”Toivoani en ole menettänyt. Uskon täysin tähän hankkeeseen, mutta se ei vielä tänä vuonna toteutunut”, Karppi sanoo.
Kallavesigolfin kevät päättyi pettymykseen, mutta Kuopion keskustan tuntumaan suunniteltu kenttä jäi vielä odottamaan mahdollisuutta päästä piirustuspöydältä todellisuuteen.