Etusivu›Foorumit›Yleistä›Pääkaupunkiseudun golf-osakkeet nousuu Talin kustannuksella?›Re: Pääkaupunkiseudun golf-osakkeet nousuu Talin kustannuksella?
ts kirjoitti: (1.12.2013 19:14:05)
JuKo kirjoitti: (1.12.2013 19:07:18)
Oletko tosissasi että Tali kuolee jos veloitus olisi 600000€ korkeampi eli käypä arvo? Jos muuallakin on kenttiä joiden jäseniä/osakkaita tuetaan 500€ per jäsen vuodessa, voidaan kenttä heti lopettaa.
.Hienoa. Näillä mielipiteillä edistetään lajia Suomessa aivan loistavalla efortilla.
Mistä näitä oikeen sikiää…
Jotenkin tässä suhteellisuustaju heittää. Liikevaihto pitäisi tuplata ja sekö ei aiheuttaisi ongelmia muutoinkin kriisiytyneellä toimialalla. Vertauksen vuoksi laittaisin tähän eräitä lukuja:
– maanviljelysalueilla peltomaan vuokrat ovat 250… 500€/hehtaari/vuosi
– metsämaan arvo on 0… 2000€/hehtaari+puuston arvo
– Talin arvo olisi tuon vuokran mukaan 10 000€hehtaari/vuosi (60ha)
– rakennusmaan kiinteistovero on 0.6… 1%/vuosi maan verotuksellisesta arvosta (verotusarvo on noin puolet todellisesta arvosta.
Edellä olevat luvut ovat suuntaa antavia.
Jos vuokra olisi 600 000€/vuosi niin 5% tuottovaatimuksella sen arvo olisi 12 milj egee. Golfkenttä ehkä olisi sen arvoinen mutta sen maapohja ei voine olla sitä. Jokin asia tässä on ihan päälaellaan.