Etusivu›Foorumit›Yleistä›Osakkeiden Arvon Lisääminen›Miksi vuokrausta halutaan rajoittaa
En lainkaan ymmärrä tätä näkemystä, jossa vuokraamista halutaan rajoittaa. Pitäisi kaikin tavoin lisätä osakkeenomistajan etuja (kuten mahdollisuutta vuokrata) eikä rajoittaa niitä.
Verrataampa samaa asunto-osakkeesen. Jos asunto-osaketta ei saisi vuokrata tai vuokralaisen oikeutta asumiseen rajoitettaisiin suhteessa omistajaan, miten kukaan uskaltaisi hankkia tällaista riskiä. Lisäksi meistä aika moni pelaa vuokraosakkeella, vaikkei sitä itse tunnistakaan. Ystäväni on nimennyt (lue Vuokrannut) osakkeen vaimolleen ja toisen lapselleen. Toinen kaverini pelaa firman osakkeella, jossa ihan verosyistäkin pitää olla jonkinlainen vuokrasopimus. Kolmas asuu väliaikaisesti Helsingissä ja hän on vuokrannut Oulun osakkeen vuodeksi pois ja vuokrannut tilalle Hesasta pelioikeuden. Miksi meidän pitäisi kieltää ja rajoittaa näiden pelaamista, jos halutaan tehdä osakkeesta houkutteleva.
Me pelaavat osakkaat olemme tarpeettoman huolissamme osakkeiden hinnoista. Mitä väliä hinnalla on, jos emme ole myymässä tai ostamassa. Enemmän meidän pitäisi olla kiinnostunut siitä, miten saisimme osakkeistamme kaiken irti. Toinen tärkeä seikka on saada golfkentän ja -ravintolan tyhjää kapasiteettia tehokkaammalle käytölle. Tämän johdosta keskeistä olisi lisätä osakkaan etuja ennen muuta niillä toimenpiteillä, joilla tyhjää kapasiteettia saadaan myytyä – ja ensisijaisesti omille tai kumppanikentä osakkeenomistajille. Tämän johdosta kannatan alennuksia, etuja osakkaan vieraille, tarjouksia ravintolan käytön aktivoimiseksi ja vaihtosysteemejä samanarvoisten golfkenttien kesken (kuten Kultakorttikin mielestäni on).
Siis kaiken ytimenä on se, millä kaikin keinoin voimme lisätä golfosakkeen etuja ja arvoa. Kaikki sellainen, joilla haluamme rajoittaa näitä etuja (kuten vuokraamisen rajoittaminen) toimii päinvastaiseen suuntaan.