-
JulkaisijaArtikkelit
-
Nimetön
Mistäköhän syystä Talman osakkeita ollaan myymässä noin vilkkaasti Golfpörssissä? Taisi olla toistakymmentä osaketta laitettu kaupan melko lyhyessä ajassa. Vai onko kyseessä puhdas sattuma?
Uskoisin kyseessä olevan sattuma sekä se, että keväällä vuokrapelioikeutta haluavat olivat niin sankoin joukoin liikkeellä, että vuokrahinta nousi korkeaksi ja houkutus antaa vuokralle vielä kesäksi ja myydä sitten syksyllä oli vastustamaton.
Miksi minä sitten ylipäätään olen myymässä? Minulla on nykyisin kaksi ja toisesta joudun nyt luopumaan muiden mielihalujen kuin golfin hyväksi.
Asuntokauppa käy kuumana ja ken vaihtaa pidemmälle saattaa etsiä kenttää lähemmältä?
Dramatiikkaa ei siis löydy tältä osastolta. Omistusmaat on täytetty väylillä 36 + 9(valaistu par3), eikä uusia laajennuksia ole suunnitelmissa. Hoitovastike on inhimillisellä tasolla ja uusi tj. hoitaa hommia jämptisti.
Talma oli luokattomassa kunnossa lähes koko kesän griinien osalta ja toisaalta profiililtaan Talmaa omistavien voisi kuvitella innostuneen Kytäjästä
Melko monella kentällä oli tänä kesänä vaikeuksia greeniensä kanssa.
Enpä usko Talmalaisten olevan näin lyhytnäköisiä osakkeen omistuksensa suhteen.
Ps. Miettikääpä mistä eteläsuomesta saa 36+9 reikäiseltä kentältä, joka omistaa 200 hehtaaria maata kenttänsä alta, osakkeen 13000 eurolla?
Naapuriin Kullooseen on tullut uusi kenttä joka varmaan osaltaan selittää myyntihalukkuutta.
Talmassa on myös osakkaita Keravalta ja sen pohjois puolelta. Heille ei Kytäjän kenttäkään ole mahdottoman matkan päässä.
Lähiaikoina on tullut paljon uusia ja mielenkiintoisia kenttähankkeita, jotka on saaneet ostajat ja myyjät liikkeelle. En ole mitään ryntäystä kuitenkaan huomannut ja luulisin Talman tapauksen olevan ihan sattumaa. Huonojen griinien takia tuskin kukaan osaketta myy, ellei sitä tapahdu useina vuosina.
Itse myin Talman osakkeeni kesällä, sillä ostin vuosi sitten Kytäjän osakkeen ja en kahdella tee mitään. En tosin halunnut heti Talman osakkeesta luopua, kun halusin itse nähdä Kytäjän kunnon. Sitäpaitsi Kytäjä lähti halvemmalla ja etäisyys kumpaankin on yhtä pitkä pk-seudun pohjoislaidalta.
Talman osakkeita on varmaan ollut myynnissä todellakin sen takia että ihmiset on pelanneet kauden Talmassa ja samaan aikaan omistaneet osakkeen joltain juuri avautumassa olevalta kentältä. (kytäjä kullo) Kun ensi kesän pelejä suunnitellaan niin myydään pois osake jolla ei ole tarkoitus pelata. Sinänsä tällä hetkellä Talman osake tarjoaa idän suunnalla Helsingistä kilpailukykyisen vaihtoehdon hinnallaan. Kullo 18000 euroa ja Kytäjä 20000 euroa. Näiden rinnalla 36 + 9 reikäinen Talma tarjoaa hintaansa nähden (13000 euroa) kilpailukykyisen kentän.
Toki aina uusi kenttä houkuttaa mutta yhden kesän jälkeen se on jo vanha.
Jos on perheellinen(esim2+2)tulee Kytäjä tai oma seurani Master selvästi halvemmaksikin kuin Talma(jäseneksi liittymismahdollisuus+ halpa perhe- greenfee)
Ja ne griinit olivat muuten Talmassa(2 kertaa riitti tänä kesänä eikä varmaan yhtään ensi kesänä) ala-arvoiset toisin kuin Masterissa…
NimetönIhmettelyni lähti lähinnä siitä, että vuosi sitten kun olin ostamassa osaketta pääkaupunkiseudulta oli Talma yksi joskin epätodennäköinen mahdollisuus ja silloin Talman osakkeita ei ollut juurikaan kaupan.
Nuo uudet kenttähankkeet tuntuvat luonnollisimmalta selitykseltä, sillä eihän kukaan yhden kesän huonokuntoisten griinien takia osaketta ryhdy myymään. Golfkenttä on kuitenkin useille osakkeenomistajille kymmenien vuosien investointi.
Sinällään rahoitusosuus mukaan laskien pienimmillään 13.000 euron hintapyyntö ei nykyhintatasolla ole posketon. Yleisen hintatason järkevyys sen sijaan on kyseenalainen.
Kari Enbergille: mikä lie Keimolan B-osakkeen hinta tällä hetkellä? Maapohja on sielläkin Oy:n omistama ja ensi vuonna reikiä on 36.
Lienee arvattavissa, että valintani vuosi sitten oli Keimola.
Ihmisillä tilanteet ja mielihalut muuttuvat. Joku haluaa pelata kiitoradan jatkeella, jatkuvassa lentomelussa, joku öljynjalostamon varjossa ja joku porohoitoalueella, ehkä sen synkän menneisyyden takia.
Em. syistä en ole kiinnostunut ketjussa mainituista golfyhtiöistä.
Minusta tuntuu, että kaikkien kenttien osakkeista suuri osa on vielä sijoittajilla. Ja kun he katsovat hinnan olevan sopiva, niin osakkeita lähtee liikkeelle.
Lue lisää: pelaaja
Talman osakkeiden myynti-intoa saattaa selittää se, että kyseessä oli alunperin Keskon projekti, ja osakkeet on pakkomyyty eri puolille Suomea keskolaisille kauppiaille, jotka nyt haluavat pelastaa pakkosijoituksestaan mitä pelastettavissa on.
Talman myyntitarjousten piikki on mielenkiintoinen ilmiö ja sen voi ymmärtää osana laajampaa muutosta, joka on käynnissä pk-seudun kentillä. Muutoksen taustalla on uudet kenttähankkeet, joille on vaikutusta erityisesti ’keskiluokan kenttiin. Ohessa lyhyt analyysi pk-seuden kentistä sekä niiden osakkeiden hinnanmuodostuksesta.
Aivan oman ryhmän muodostaa Sarfik, joka sijainnin, jäsenien ja puitteiden osalta on ainutlaatuinen. Osakkeen hinta tullee kaikella todennäköisyydellä pysymään selkeästi muita korkeammalla, mutta nopeaa arvon nousua tuskin on nähtävissä. Myös Talin vetovoima on samalla tasolla, vaikkakin kyseessä ei ole osakekenttä.
Keskiluokan muodostaa mm. Master, Keimola, Talma ja Vuosaari, sekä uudet tulokkaat Kytäjä ja Kulloo. Kaikilla näillä kentillä ominaista on joko hyvä sijainti ja/tai laadukkaat kentät/clubitalot. Kulloon ja Kytäjän mukaantulo lisää merkittävästi tarjontaa juuri Itä- ja Pohjois-Helsingin alueella, jolloin osakkeiden hinnoissa voi tapahtua hetkellistä laskua. Tällä hetkellä on ostajan markkinat, joten tinkiä kannattaa.
Kolmannen luokan muodostaa ’halpakentät’, joita ovat mm. Nevas, Tuusula, SHG ja Nurmijärvi. Näiden seurojen sijainti, kentät tai clubitalot eivät ole vastaavanlaatuiset kuin keskiluokan kentillä, joka selittää alemman hinnan. Uudet kentät tuskin vaikuttavat näiden kenttien hinnanmuodostukseen, vaikkakin nousupotentiaalin ne leikkaavat.
Tämä analyysi on täysin subjektiivinen, eikä kenenkään kannata loukkaantua, sillä tarkoitus oli vain arvioida pk-seuden kenttien hinnoittelua. Itse pelaan ns. halpakentällä, eikä minulla ole aikomustakaan vaihtaa seuraa. Arvokkainta minulle golfissa on ne kymmenet ystävyyssuhteet, joita vuosien myötä on syntynyt eikä tätä inhimillistä pääomaa ei voi mitenkään mitata.
NimetönMuistaakseni silloin kun Kesko Talmaa -80-90-luvun vaihteessa laittoi pystyyn ja K-kauppiaatkin kait osakkeita ostivat (tuskin kuitenkaan pakolla), taisi olla olemassa ainoastaan A-sarjan osakkeita.
Ellen nyt ihan pieleen muista, B-sarjan osakkeet ilmaantuivat markkinoille -90-luvun puolivälin jälkeen.
Nimimerkki ’Liisa’ tuntuu hieman kiukkuiselta. Miksi???
Hyvä analyysi tilanteesta.
Ehkä lisäisin yläluokkaan Mastersin ja Kytäjän,tosin myönnän että Sarfvik on omassa kastissaan.
Lisäisin muutaman kentän:
-keskiluokkaan:Ringside,Kurk,Peuranmaa,Pickala,Rönnäs,Lohja,Vihti
-’joka miehen luokka’:Kotojärvi,Porvoo,Virvik
-’perinteinen/ry luokka’:Espoo,Tali
En ole seurannut viimeisiä osakkeiden hintoja joten en tiedä menevätkö osakkeiden hinnat luokkien mukaan?
Jotenkin myös tuntuu että ’paras henki’ löytyy noista joka miehen luokista.Ja niille vieraatkin ovat tervetulleita (joku voi tiestysti sanoa että siellä ei ole ruuhkia koska ne ovat ’huonoja’).
NimetönTässä luokittelussa ’Aktiivi’ puhui pääkaupunkiseudusta. Mukana vilisee Lohjaa, Virvikiä (on muuten ry-pohjainen) jne. Kohta varmaan Tawast ja Messiläkin ilmestyvät listoille.
Minun vinkkelini mukaan Kytäjäkään ei ole pk-seudulla, vaikka iso osa siellä pelaavista tai osakkeen omistavista olisikin pk-seudulta. Omistaa ne jotkut pk-seudulla asuvat varmaan osakkeita tai sen tapaisia Tahkolta, Katinkullasta, Costa del Solilta tai vielä kauempaakin.
Mitä sä oot vetänyt ??
Lohjalle ajaa nopeammin Espoosta, kun Kullooseen tai Vuosaareen…
Wonderer, sanoit ostaneesi osakkeen Keimolasta. Milloin olette ostaneet maapohjan? Jos maapohja on oma, niin miksi riitelette paikallisen hiihtoseuran kanssa siitä saavatko he hiihtää kentällänne?
Yllämainittu voi olla vanhaa tietoakin. Korjatkaa, jos näin on.
Kytäjässä hoitovastike tullee olemaan tupla Talmaan nähden, joten kyllä… Talma on keskikastissa, Kytäjä huipulla. Toisaalta osakemäärä on satoja enemmän Kytäjällä kuin Talmassa. Lisäksi pelaaminen Kytäjällä painottunee viikonloppuihin, jolloin ruuhkaa voi olla. Tässä minun kriteerini siitä miksi en vaihda Talmasta pois, vaikka muuten upea Kytäjä kyllä houkuttaa.
Liisa on Nevaslainen, mutta miksi kiukkuinen? Sehän on ok paikka ja laajennuskin valmis, joten tilaa pelata on kait nykyisin ihan hyvin?
Keimolan maapohja on kokonaisuudessaan alusta asti ollut oy:n omaa, myöskin laajennus. ’Tarinasi’ riidoista on ilmeisesti parin vuoden takaa kun oy etsi lisämaata 9 reiän laajennusta varten. Paikallinen hiihtoseura käytti(käyttää) laajennukseen harkinnassa olleita maita omiin harrastuksiinsa.(väittivät että puiden kaataminen viereisestä metsästä sulattaisi heidän latunsa nopeammin keväällä) Maat ostettin sitten nykyisen C:väylän viereiseltä alueelta.
Kytäjässä hoitovastike tullee olemaan tupla Talmaan nähden, joten kyllä… Talma on keskikastissa, Kytäjä huipulla.
Tässä vastikkeet Talman omilta sivuilta.
Hoitovastike 600 €
Rahoitusvastike 305 €
Tämän vuotinen vastike oli 400 € Kytäjällä, arvio kahden kentän vastikkeelle on n. 700€, muistikuvassa heittoa voi olla 100 € suuntaan tai toiseen.
Tämän perusteella eli menisi väittämään Kytäjän vastikkeiden olevan tupla verrattuna Talmaan. Joten kannattaisi ensin tarkistaa asioita eikä heitellä niitä mutu tuntumalla.
Kiitos korjauksesta.
Olette nostaneet profiilianne huomattavasti viime vuosina ja se näkyy nykyisin myös osakkeen hinnassa -> onnittelut.
Uuden ysin layout näyttää myös mielenkiintoiselta (en ole pelannut vielä). Tämä paransi kokonaisuuttanne entisestään.
NimetönAjaa Lohjalle kuinka nopeasti tahansa se ei varmasti ole yleisen käsityksen mukaan pääkaupunkiseudulla, eikä ole kyllä Kullookaan.
Kyllä varmasti Martinlaaksosta tms. ajaa nopeasti moottoritietä Hyvinkäälle tai miksei vaikka Tawastiin, mutta nekään eivät ole pääkaupunkiseudulla.
Ymmärtäähän Japu nyt varmasti, että en ole puhunut ajamiseen kuluvasta ajasta.
Mielummin ajan vajaan puoli tuntia parinkymmenen kilometrin päässä sijaitsevalle kentälle kuin saman pituisen ajan moottoritietä yli 50 km:n päässä sijaitsevalle kentälle.
Ja niin kuin tuossa edellä on todettu, Keimolan maapohja on Oy:n omistama.
Kiitos, kehuista mutta mielestäni osakkeen arvo laahaa vielä huomattavasti perässä muihin vastaaviin verrattuna. Uuden kentän layout näyttää erittäin(vai pitäisikö sanoa suuren ajattelijan AB:n tavoin toudella) mielenkiintoiselta. Syy miksi ehkä et ole vielä pelannut sitä uutta piilee ehkä siinä että kenttä avataan vasta ensi vuonna! Huomenna Sunnuntaina pelataan Keimolan laajennuksen avajaiskilpailu Shoot out. Kts. kentät>Keimola>ajankohtaista.Jäsenistö pääsee siis pelaamaan vasta ensi vuonna>odottavan aika on piiitkä!!!
On lähinnä hauskaa seurata kentistä käytävää keskustelua. Näyttää siltä, että, jos on erehtynyt ostamaan osakkeen esim. Keimolasta, siitä näkee vaan hyviä puolia.
Kai osakkaan mieltämä ’osakkeen aliarvostus’ johtuu kuitenkin siitä, että markkinat toimivat. Tai voittehan pakottaa ihmisiä ostamaan osakkeita, kuten vanhaan hyvään aikaan Neuvostoliitossa.
En ainakaan itse arvostaisi tällaista kenttää(Keimola) kovin korkealle, jossa par-5:t ovat lähinnä par-4:sia ja par-4:sista useat joko suoraan griinille tai sen kanttiin avattavia(keltaisilta pelattaessa). Tietysti voi ajatella, että pelaisi aina valkoisilta. Tai harjoittelisi pelaamista ilman draiveria, mutta kyllä kai siinä katoaisi aika olennainen osa golfia…
NimetönTotta puhut, siis keimolasta. keimola erittäin heikkolaatuinen kenttä mielestäni kaikilta osin. Kapeita väyliä ilma todellisisia golfkentän piirteitä, palvelut ja mahdollisuudet ala-arvoisia. Keimola suunnattu harrastustaan aloitteleville golfaajille.
-
JulkaisijaArtikkelit