-
JulkaisijaArtikkelit
-
Mitä mieltä olette golfosakkeitten nykyhinnoista. Viime vuosien hurjat nousuthan perustuvat lajin nopeasta kasvusta ja golfkenttien vähyydestä. Kannattaako teidän mielestä sijoittaa uusiin kenttiin sijoitusmielessä vai vain pelaamisen varmistamiseksi. Itse varasin kesällä Viroon rakennettavan 27 reikäisen golfkentän osakkeen. Verrattuna vaikkapa Kytäjälle tehtävään ’Suomen suurimpaan ja kauneimpaan’ oli Estonian golf& country clubin osakkeet varsin halpoja (5050e yksityishenkilöosake). Lue lisää: http://www.egcc.ee
Siis osoite on egcc.ee
Lue lisää: http://www.egcc.ee
Itse ostin Kytäjän osakkeen 10 000 eurolla ja en pitänyt sitä kovana hintana näin matalilla koroilla.
En ostanut sitä sijoitusmielessä vaan varmistin sen, että saan pelata hyvillä kentillä tulevaisuudessa eli ei sokkoavauksia ei mikkihiiri väyliä jne.
Muutama tuttu on ostanut esim Ringsidesta osakkeen hintaan 10 000 euroa tai enemmän, niin sitä minä pidän kovana hintana.
Jos mietin sitä, paljonko minulta menisi aikaa Viroon ja paljonko siitä tulee muita kustannuksia, niin en sitten tiedä mikä on kallista tai halpaa.
Se on kuitenkin varmaa, että Kytäjä rakennetaan hyvin. Aika sitten näyttää paljonko esim. vastike tulee olemaan jne. Ruuhkaa ei ainakaan vielä ensikesänä taida olla, vasta hieman yli 300 osaketta on ostettu.
Lue lisää: Golfpiste
Mistä mahtaa johtua, että Kytäjän osakkeita on merkitty niin huonosti. Mistä yhtiö ottaa rahat viimeistelläkseen kentät pelikuntoon. Mitä huono merkintä tulee vaikuttamaan vastikkeeseen? Itse en uskaltaisi sijoittaa uuteen kenttähankkeeseen. Joku sanoi joskus, että älä sijoita alle 10 vuotta vanhaan kenttäyhtiöön. Ainakin minun riskinottokyvylleni hyvä neuvo. Ostin kaksi Pickalan osaketta ns. markkinahintaan. Osakkeenomistajana varmistan pelimahdollisuuteni jatkossakin, jos kenttien ruuhkautuminen jatkuu samaan malliin.
Kun vertaan hintatasoa pörssissä näinä päivinä, on mielestäni selvää, että ainoa järkevä motiivi ostaa golfosake on pelioikeuden varmistaminen.
Tietenkin kentän sijoitus ja ominaisuudet kannattaa huomioida omista tarpeistaan lähtien. Jollekin maalla asuvalle Mikki Hiirelle Kytäjä on varmaan sopiva. Kyllä tietenkin Virosta voi hankkia osakkeen, jos suunnittelee viettävänsä siellä enemmäkin aikaa kesäisin.
Kyllä ’kotikentän’ on oltava lähellä, minä arvioin asiaa käyttäen minuutteja yksikkönä. Viro ja Kytäjä eivät tähän analyysiin pääse, jos päättäisin vaihtaa klubia. Matkat veisivät minulta tunteja, enkä ole ajatellut muuttaa Viroon tai Etelä-Hämeeseen.
No, Kytäjälle varmaan mahtuu pelaamaan ainakin ensi kesänä, vaikka he todennäköisesti myyvät muutaman sata osaketta lisää talven ja kevään aikana.
Voihan se olla joillekin kaukana, matkaan kun menee reilu puoli tuntia Hesasta. Siellä ehtii silti käydä illallakin pelaamassa. Viroon joutuu menemään kopterilla ja se tekee lisäkustannuksia. Ellei sitten vietä koko päivää matkalla.
Itse pelaan pääosin muilla kentillä joten otan Kytäjältä pelilippuja. Niitä saa helposti vaihdettua kavereiden kanssa, kiinnostus on ollut aika hyvä sen suhteen. Osakkeen hinnasta on toistaiseksi vaikea tehdä johtopäätöksiä, katsotaan viiden vuoden päästä miten se kehittyy. Suunta on joka tapauksessa oikea.
Riskeistä on turha puhua tämän sijoituksen osalta. Sattumoisin tunnen Kytäjän kettäprojektin taustat ja voin kertoa että rahoitus on kunnossa. Osakkeitakin on toistaiseksi mennyt kaupaksi juuri sopivasti.
Itse ostin osakkeet äskettäin vaimon kanssa Ringsidesta. Olen pelannut siellä jo useamman vuoden, aiemmin vuokrapelioikeudella, ensi kaudella jo osakkaana. Olen aina pitänyt kentästä, siihen ei ole kyllästynyt. Suurin syy osakkeen ostamiseen oli juuri pelioikeuden varmistaminen tulevaisuudessa sillä kentällä, jolla haluan pelata ja joka sijaitsee mahdollisimman lähellä kotia ja työpaikkaa (eli H:gin keskustaa). Ostopäätökseeni vaikutti suuresti myös siellä järjestetty edullinen rahoitusjärjestely. Osake maksoi 9500 €. Muut yhtä lähellä olevat osakekentät maksavat moninkertaisesti sen.
Kentillä on muitakin kuin vain taloudellisia riskejä. Kenttäyhtiö on herkkä kokonaisuus jossa vaikuttaa henkilöstö, kentän kunto, pelaamisen kustannukset, mahdolliset luonnon tuomat jutut kuten taudit viheriöillä jne.
Mitäs jos hankkeen rahoittajan (YL & knit) innostus laantuu jos joutuvat rahoittamaan hanketta liikaa omasta pussistaan. Kyllä hekin tuoton sijoitukselleen haluaa. Jos osakkeet eivät käy kaupaksi, maksajiksi tulevat jo osakkeen hankkineet. Jos pelikustannukset nousevat kohtuuttomiksi, osakkeen arvo ei ainakaan nouse.
Kytäjä on hienon näköinen kenttä ja toivon toki hartaasti, että kaikki ’menee putkeen’.
Minuakin vähän ihmetyttää kuinka Kytäjän suuret suunnitelmat saadaan toteutetuksi kun osakkeita on kuitenkin saatu myytyä vasta hieman yli 300.
Itse sijoitin Viroon, koska valmistuva kenttä on vasta maan toinen ja hankkeella on hyvät taustavoimat. EGCC:n osakkeita on nyt varattu saman verran kuin Kytäjälle, mutta huomattavaa on, että Kytäjä on tarjonnut osakkeitaan nyt jo yli vuoden verrattuna EGCC:n muutaman kuukauden mittaiseen osakeantiin.
Mutta en sano, etteikö Kytäjälle vielä nousisi maan hienoin golfkeskus, mutta epäillähän saa?
Todennäköisesti moni todellakin pitää hanketta riskinä omille rahoilleen ja syyt on moninaiset.
Eiköhän tämäkin sijoitus ole rahoittajille pitkän tähtäimen projekti. Yksi syyhän siihen on ollut rahoittajien puolelta se, että he saavat elävöitettyä ko. aluetta. Sehän tulee tulevaisuudessa olemaan paljolti Pickalan tyylinen kokonaisuus.
Minä kun olen tälläinen Klaukkalassa asuva Mikki Hiiri, niin kenttä sopii minulle maantieteellisesti hyvin. Saman ajomatkan päässä on esim. ERG, SHG, Tuusula, Master. Nurmijärvi ja Keimola lähempänä, muuta ne ei ole iskeneet hinnan tai muun syyn takia.
Minä ainakin toivon, että kaikki uudet kenttähankkeet menestyisivät ja uskon, että 10 vuoden kuluttua uudet tulevat kentät Kytäjä mukaanlukien ovat vireitä ja toimivia vapaa-ajanviettokeskuksia.
Lue lisää: Golfpiste
Saman kunnan asukkaita ollaan. Asun noin 5 km Nurmijärven kentästä, mutta silti kotiseura on Pickala. Itse asiassa taidan ohittaa viisi muuta kenttää ennen kuin olen pelaamassa. Silti olen mielestäni tehnyt hyvän valinnan. Kuten totesin aikaisemmin, kokonaisuus ratkaisee…Siksi Pickala.
Korjaan: Siis edellinen viesti on tietty Intolle. Sama pää kesät talvet…
No kyllä Kytäjä ajomatkansa ja yhteyksiensä puolesta sijaitsee paremmin kuin Nordcenter, joka mun käsittääkseni on aika haluttu kenttä. Okei Kytäjä ei ole vielä edes auki ,mutta uskon , toivon, että sinne tulisi samanlainen systeemi kuin Nordcenteriin eli esim., jäsenen vieraat pääsevät alle 20 Eurolla pelaamaan. Ja jos nk. loma-asutusta kaavaillaan Kytäjän ympäristöön niin uskon, että tulevaisuudessa se on erittäin haluttu kenttä. Pickala ainakin on hinnoitellut tonttinsa ja mökkinsä tavallisten kuolevaisten ulottumattomiin.
Tällä hetkellä n. 7 km Kytäjästä on muistaakseni Suolijärvi tai jotain sinne päin ja siellä on myynnissä n. 30 kesämökki tonttia. Tosin hinnat ovat tavallisen kuolevaisen ulottumattomissa, n. 70 000 euroa.
Myöhemmin aikovat lohkoa tontteja ensimmäisenä avattavan kentän takayksin ’päädystä’ ja ne tulevat olemaan jo tavallisen matti meikäläisen tavoiteltavissa.
Tuleva vastikkeen hinta on tietenkin kiinnostava yksityiskohta ja yksi keino sitä alentaa on yritystapahtumat, joita tulee olemaan max. 20 / kesä. Heillä on yhteistyökumppaneiden kanssa tarjolla näillä näkymin kolmen eri hintaluokan pakettia.
Osakkaan vieraat tulevat pääsemään halvemmalla pelaamaan, mutta onko hinta NordCenterin tasoa, jää nähtäväksi.
Lue lisää: Golfpiste
Totesin, että muut osakkeet ovat parempia sijoituksia kuin golfosakkeet.
’Peliosakkeen’ ostamisesta totesin, että jokaisen on syytä miettiä sitä omista lähtökohdistaan.
Sijoittamista Viroon ihmettelen, koska golfosake ei mielestäni ole alkuunkaan paras sijoituskohde sinällään, ja jos et muuta busineksiasi/kesäasuntoasi Viroon, mitä sillä tekee? Jos muuttaa Viroon tai Kytäjän nurkille, miksei sitten voi ostaa peliosakettakin ko paikoista.
Kaikki vaikuttaa, pelaatko esim. 20 tai 100 kierrosta vuodessa – edelleekin omat lähtökohdat ovat tärkeät. Ja onhan sellaisia ihmisiä, jotka nauttivat autolla ajosta. Itse pelaan mielummin golfia.
Nurmijärvelläkin olen pelannut (ja paljon huonommillakin kentillä), vaikka sinne onkin miltei tunnin matka. Pickalassa (varmaan ihan ok kenttä) en ole käynyt, vaikkei sinnekään yli tuntia menisi, mutta kun noita kenttiä on niin paljon.
Vähän jo ihmettelinkin, mikäs ’hörhö’ sinä olet. Nyt ymmärrän viestisi paremmin.
Mielestäni uuden golfkentän osakkeen hinnassa jos missä pätee sanonta ’halvalla ei hyvää saa’. Eikös osakkeen hinta rakennusvaiheessa (kun kenttiä ei ole vielä auki) määrity hyvin pitkälle rakennuskustannuksien mukaan, eli grunderi laskee millä tasolla myytyjen osakkeiden hinnan tulee keskimäärin olla. Eli Kytäjälläkin lähdettiin liikkeelle 10.000 eurolla, kun rakentajien tavoitekeskihinta on varmasti lähempänä 20.000 euroa.
Kyllähän se varmasti niin on, että ei golfosake ole enää mikään pelkkä sijoitusosake. No, ehkä esimerkiksi Kytäjän tapauksessa näin voisi ollakin, jos olisi ollut rahaa ostaa niitä vaikkapa 2-3, mutta monella ei tällaiseen ole mahdollisuutta. Yhden kun ostaa, ja KUN kentistä tulee mahtavat, niin eihän sitä voi pois enää myydä, pitäähän se pelimahdollisuus turvata.
Mitä tulee monen mainitsemiin etäisyyksiin, niin eikä ole hieman outoa verrata kenttien ajomatkoja siten, että Kytäjälle ajan 10 minuuttia kauemmin kuin Pickalaan, jos kuitenkin kentällä sitten viettää 4-6 tuntia? Prosentuaalisesti tuo 10 min on aika vähän käytettävästä kokonaismäärästä (no okei takaisinkin menee 10 min kauemmin…).
Mutta kuten joku sanoikin, osakkeen ostoon on varmasti hyvä hakea perusteluja omista mieltymyksistä, jos jonkun mielestä Ringsiden 9.500 euroa on parempi kuin vaikkapa Peuramaan 8.500 euroa (36 reikää ensi vuonna), niin fine.
Piti vielä lisätä että jos epäilyttää Kytäjän rahoitus tai mikä muu, niin kannattaa kysyä sieltä suoraan. Kytäjän nettisivuilla on kohta ’Q&A’, jossa voi jättää kysymyksiä ja TJ Hakkarainen kyllä vastaa.
Lue lisää: Kytäjä Golf
Suosittelen, että jokainen jolla on mahdollisuus käy katsomassa omin silmin Kytäjän golfhanketta. Näky on Suomen oloissa uskomaton. Siellä ei rakenneta sikinsokin golfväyliä umpimetsään vaan siellä rakennetaan 200 hehtaarin golfkenttäaluetta.
Ymmärtääkseni tässä hankkeessa ei rahoitus ole ongelmana.
Osakkeiden myynnissä yhtiö noudattaa mielestäni tapaa, jossa myyntiin laitetaan pieni erä (50 kpl) osakkeita kerrallaan hankkeen edistymisen mukaan nostaen hintaa joka erällä. Ensimmäinen erä taisi olla hinnaltaan 10 000 euroa ja viimeinen (250-300) jo 13 500 euroa ja odotettavasti hinta nousee koko ajan.
Kytäjän web sivujen mukaan, näyttäisi hinta olevan jo 16.000 EUR.
Asun 20 min ajomatkan päässä kytäjältä ja olen käynyt kesällä useamman kerran katsomassa kuinka rakentaminen edistyy ja miltä kenttä tulee näyttämään. Ainakin näin ’amatöörin’ silmin kaikki näyttää hyvältä. Olen myös keskustellut TJ Hakkaraisen kanssa ja hänen mukaansa sekä rakentaminen, että osakemyynti sujuu jotakuinkin suunnitelmien mukaan.
Mainittakoon, että en ole, enkä varmaan tulekaan kyseisen kentän osakkaaksi, koska olen tyytyväinen nykyiseen kotikenttääni (Hyg), vaikkei se aivan samaa tasoa olekaan. No tietty yksi syy on ’ylimääräisen’ pätäkän puute.
Yleensä näistä jutellaan ystävien kanssa klubilla, mutta kerrotaanpa nyt täälläkin.
En viitsi sen enempää perustella, mutta jos haluaa pelata golfia ns. edullisesti, kannattaa ostaa golf-yhtiön osake. Arvonnousu saattaa olla todella merkityksellinen. Sillä kattaa kaikki pelaamisen kustannukset, monin, monin verroin.
Joskus on tarjolla poikkeuksellisen edullisia mahdollisuuksia. Jopa ns. ’ilmaista rahaa’
Tilanteet pitää vain nähdä ja ymmärtää.
Ostit osakkeen hintaan 9500e kpl. Erg sivuilla hinta on 10000e. ostitko osakkeen yksityiseltä vai oliko erg:llä syyshinta?
ERG:llä oli semmoinen tilanne että muutamalla yhtiöllä oli iso kasa heidän osakkeitaan (olisiko Notareal Oy ollut yksi). No sittenpähän suurin osa niistä lähti myyntiin, joka jatkui aina lokakuulle saakka (itseasiassa sitä aikaa jatkettiin vielä) ja hintana oli tuo 9,500€.
ERG ilmoitteli tuosta kyllä sivuillaan silloin. Nyt jo varmaan nuo tyypit kaupittelee osaketta siellä 11,000€ hujakoilla voiton toivossa.
Rinkun osakkeen 9500€ tarjous johtui nähdäkseni siitä, että Kapiteeli (ent. Arsenaali) pisti myyntiin yli 200 kpl omistamiaan osakkeita. Kapiteeli halusi muuttaa omaisuuttaan rahaksi.
Rinkun osakkeita myytiin jo kesällä 11000€ hintaan, mutta näin suuren erän myyminen on haluttu varmistaa hieman halvemmalla hinnalla kuin markkinahinta on. Suurin osa, ainakin 200 kpl on jo myyty. Tarjous on ilmeisesti voimassa niin kauan kuin nuo Kapiteelin osakkeet on myyty.
-
JulkaisijaArtikkelit