Aihe: Golfkenttien spekulatiivistä talouslaskelmaa. - Golfpiste.com

27.9.–4.10. - Live Scoring - Seuraa suomalaisten menestystä

[10][18]
KilpailuaSuomalaista

Golfkenttien spekulatiivistä talouslaskelmaa.

Etusivu Foorumit Yleistä Golfkenttien spekulatiivistä talouslaskelmaa.

Esillä 25 viestiä, 1 - 25 (kaikkiaan 26)
  • Julkaisija
    Artikkelit
  • #185937 Ilmoita asiaton viesti
    Sid

    Avasin taas sitten uuden ketjun, kun en tätä jaksanut tuonne liiton alle kirjoittaa ja en löytänyt hakemalla sopivaa ketjua. Mutta nyt tuohon juupas eipäs väittelyyn golfkenttien taloudenhoidosta. Jos ajatellaan miten muuten voisi golfkenttien talouden hoitaa, kun vaikka tällä nykyisellä systeemillä… Jos vaikka osakkaat tulisivat jollain kentällä siihen tulokseen että mitä jos myydään kenttä jollekkin yksityiselle toimijalle kun hei, ei tää homma vaan näin pelitä. Yksityinen toimia voisi raakasti tehdä budjetin vaikka seuraavasti. Vuosibudjetti olisi n. 600 000 €. Tämä lienee aika lähellä mediaani keskiarvoa jos ajattelee kaikkia Suomen kenttiä. Lisäksi turhaa tehottomuutta voidaan karsia. Kentällä jos kierrosmäärät olisivat luokkaa 22 000 kierrosta / vuosi. Keskimäärin kierroksen hinnaksi tulisi silloin n. 30 € että toiminta pysyisi kannattavana. Kuluja olisi palkkapuolella, esim. koko vuoden palkatut. Tj 6000 € / kk (tuolla rahalla saisi jo jollain tasolla osaavan kaverin) Myynti 4000 € / kk + provikat (yksi hyvä myyjä, provisiot kattavat itsensä niin että lisätuloilla kentälle ei ainakaan kenttä köyhdy) Noiden yhteenlasketut kulut olisivat vuodessa 120 000 € -> kaikkiaan n. 180 000 €. Muut työntekijät n. 16 viikon ajalle ehkä 10 henkeä, ja normaali 40 h / viikko, verollisin kuluin n. 20 € / tunti (keskiarvo) -> n. 130 000 € Muut 10 viikkoa 3 henkeä, 40 h / viikko, 25 € / tunti (keskiarvo) -> 30 000 € Palkkakulut n. 340 000 € / vuosi Oletetusta budjetista jää n. 260 000 € kentän ja laitteiston + muihin kuluihin. No miten rahoituspuoli? Lähtökohtaisesti voidaan ajatella että myydään kausilippuja, tosin nämä ovat sitten heavy usereita eli +30 kierrosta vuosi vähintään. Kohtuullinen hinta lienee laskea n. 700 € / kausi. (Kättä taskuun). Oletetaan että entisestä osakepelaajista n. 50 % lähtisi, joka olisi ehkä 350 pelaajaa. Summasta kasassa 245 000 € Näiden keskimääräinen kierrosmäärä olkoon 40, jolloin kierroksista käytetty 14 000. Myynti onnistuu hankkimaan sponsori ja tapahtumatuloja 150 000 €. Tuo määrä syö kierrosmääriä n. 1500 (laskettu n. 200 kierrosta päivä keskiarvo / 15 x puoli päivää) Seuran maksamat tuotot ja muut tuotot olisivat n. 20 000 € Muut oheistuotot mm. kahvila (vuokralla) + välinemyynti 25 000 € (keskiarvoon nähden varmasti kova tuotto) Jäljellä 6500 kierrosta ja kassasta puuttuu rahaa n. 160 000 € GF hinta tällä hetkellä n. 25 € lopuille kierroksille jotta oltaisiin budjetissa. Jos myydään GF 28 € / kierros, niin homma lienee kaikkien maksettavissa? Noilla luvuilla oltaisiin siis plussalla, ja väitän että noihin ei olisi edes kovin vaikea päästä. Myynnin puolesta 150 000 € on kohtalainen summa, mutta ehdottomasti tehtävissä. Kierrosmääriäkään ei ole mahdoton nostaa… Muuttujia on toki monia ja ne asettavat omia haasteitaan, mutta silti kyse on osaamisesta. Ja kyllä, ymmärrän että nämä luvut eivät tällaisenaan vastaa kaikkien kenttien reaalielämää tällä hetkellä. Ne ovat yleistettyjä lukuja joiden uskon jollain lailla olevan keskiarvossa ja voin niitä perustella.

    #411184 Ilmoita asiaton viesti

    Tämähän vaikuttaa niin selkeältä, ettei liene mitään ongelmaa saada ilmaiseksi haltuun valmista kenttää maapohjineen rakennuksineen ja kalustoineen. Tämä sama firma voisi hoitaa vaikka kaikki maan kentät samalla kertaa. Näin saataisiin uskomattomia säästöjä kun voisi tehdä esimerkiksi logotii tilaukset yhdellä kertaa.

    #411185 Ilmoita asiaton viesti
    ts

    Tuosta ei puutu kuin yksi asia: Realismi

    #411186 Ilmoita asiaton viesti
    Sid

    On totta ettö rahoituslaskelmat kentän ostamisesta ja siitä aiheutuvista kuluista puuttuivat.
    Ne ovat tietenkin hyvin yksilöllisiä. Joissain tapauksissa kun kenttiä ajautuu vaikeuksiin nykyhoidolla niin hinnat eivät välttämättä ole kauheat. Tietenkin hinta on jotain ja se sisältää tiettyjä kokonaisuuksia. Jos pulju menee konkurssiin niin sen joko joku ostaa tai sitten sen arvo kenttänä on 0 €.
    Mutta tuon osalta budjettilaskelmaa voi kritisoida täysin. Tuo ostoarvo on vaan niin spekulatiivinen että siitä edes yleinen spekulointi täällä tuskin jotaisi mihinkään.

    ts:n kommentti nyt oli ilmeisesti kyseisen henkilön kompetenssiin nähden jopa ylisuoritus. Tosin jos mahdollista niin kuulisin mielellään mistä se realismi tuolta puuttuu?

    #411187 Ilmoita asiaton viesti
    ts

    Sid kirjoitti: (21.11.2013 11:48:37)

    ts:n kommentti nyt oli ilmeisesti kyseisen henkilön kompetenssiin nähden jopa ylisuoritus. Tosin jos mahdollista niin kuulisin mielellään mistä se realismi tuolta puuttuu?

    Voi kuinka väärässä oletkaan tuon kompetenssin suhteen.

    Laskelmasta puuttuu iso osa asioita, kuten kassavirta ja sen käyttö pääomakustannuksiin ja lyhennyksiin noin alkuunsa. Samoin puuttuvat poistot ja peruskorjausten tarve, sekä konekannan uusinta, sekä kasa muita kuluja.

    Ja entäs kun rahaa ei olekaan keväällä tarvittaviin hankintoihin, vaan sitä joudutaan odottamaan kauden aikana noista kierosmaksuista?

    Että siinä vähän kompetenssin pohdintaa alkuun…

    #411188 Ilmoita asiaton viesti

    Varmaan helppo löytää kenttämestari noilla työaikamääritteillä !
    Välinemyynti 25 000 ? Epäilen golfliikkeillä olevan hieman toisenlainen mielikuva tuotosta.
    Sponsori- ja tapahtumatuloja 150 000 €…………….hoh-hoijaa

    #411189 Ilmoita asiaton viesti

    Sid kirjoitti: (21.11.2013 10:53:26)
    … Noilla luvuilla oltaisiin siis plussalla, ja väitän että noihin ei olisi edes kovin vaikea päästä. Myynnin puolesta 150 000 € on kohtalainen summa, mutta ehdottomasti tehtävissä. …

    Mua kiinnostaisi tietää mitä sä tarkalleen ottaen tällä plussalla oikein tarkoitat. Saat halutessasi kertoa mieluusti hyvin yksityiskohtaisesti.

    #411190 Ilmoita asiaton viesti
    Sid

    ts kirjoitti: (21.11.2013 11:55:59)

    Sid kirjoitti: (21.11.2013 11:48:37)

    ts:n kommentti nyt oli ilmeisesti kyseisen henkilön kompetenssiin nähden jopa ylisuoritus. Tosin jos mahdollista niin kuulisin mielellään mistä se realismi tuolta puuttuu?

    Voi kuinka väärässä oletkaan tuon kompetenssin suhteen.

    Laskelmasta puuttuu iso osa asioita, kuten kassavirta ja sen käyttö pääomakustannuksiin ja lyhennyksiin noin alkuunsa. Samoin puuttuvat poistot ja peruskorjausten tarve, sekä konekannan uusinta, sekä kasa muita kuluja.

    Ja entäs kun rahaa ei olekaan keväällä tarvittaviin hankintoihin, vaan sitä joudutaan odottamaan kauden aikana noista kierosmaksuista?

    Että siinä vähän kompetenssin pohdintaa alkuun…

    Ohos, katsos sait jotain aikaiseksi.

    Kassavirta puuttuu koska tällaisessa karkeassa budjetäärisessä talouslaskelmassa se ei ole oleellinen. Tietenkin kokonaisuuden kannalta se tulee hanskata. Sama koskee poistoja. Vuosittaiset peruskorjaukset kuuluvat tuohon kiinteään summaan.
    Myöskään pääömakustannuksia tässä ei oteta huomioon koska hankintahintaa ja muita velkoja ei laskelmassa ole.

    Ja kun toistat tuon kassavirtakysymyksen, niin toistan myös vastauksen. Tietenkin kassavirta tulee ymmärtää eli se kuinka tulot ja menot vuoden aikana muodostuvat. Se nyt on jokaisessa yrityksessä ihan normaali asia. Ai niin, paitsi golfkentillä, jossa 95 % on rahasta totuttu keräämään tyhmiltä ihmisiltä vain pelkän laskun muodossa jo tammikuussa. Tietenkään kenttää ei voi saada pyörimään muulla rahoitusmallilla.

    #411191 Ilmoita asiaton viesti
    Sid

    kebax kirjoitti: (21.11.2013 12:13:37)

    Sid kirjoitti: (21.11.2013 10:53:26)
    … Noilla luvuilla oltaisiin siis plussalla, ja väitän että noihin ei olisi edes kovin vaikea päästä. Myynnin puolesta 150 000 € on kohtalainen summa, mutta ehdottomasti tehtävissä. …

    Mua kiinnostaisi tietää mitä sä tarkalleen ottaen tällä plussalla oikein tarkoitat. Saat halutessasi kertoa mieluusti hyvin yksityiskohtaisesti.

    Laskelma on tehty ihan perus nollabudjetti pohjalla, koska se on helpoin pitää niin yksinkertaisena.

    Kuten sanoin että kaikille nykyisille kentille tuo laskelma ei edes raakamuotoisena sovi millään lailla, joten tarkempia yksityiskohtia muista kuin palkkakuluista kulupuolella en näe mielekkääksi lähtä erittelemään. Varmasti joissain tapauksissa kulut ovat suuremmat ja jotkut pärjäävät vähemmällä.

    Tarkat yksityiskohdat johtavat vain entistä enemmän sellaiseen juupas eipäs väittelyyn, koska tietenkään nuo yksityiskohdat eivät voi täsmätä läheskään kaikkialla.

    #411192 Ilmoita asiaton viesti
    Sid

    Rauta 1 kirjoitti: (21.11.2013 11:58:37)
    Varmaan helppo löytää kenttämestari noilla työaikamääritteillä !
    Välinemyynti 25 000 ? Epäilen golfliikkeillä olevan hieman toisenlainen mielikuva tuotosta.
    Sponsori- ja tapahtumatuloja 150 000 €…………….hoh-hoijaa

    Mitäs työaikamääritelmää ajattelit kenttämestarille?
    tuossa 25 000 € summassa oli myös mukana muuta kuin välinemyyntiä.

    Tuo 150 000 € on toki iso raha, mutta siinä juuri onkin se ero nykyisiin kenttämalleihin joilla ei tunnu olevan hajuakaan että rahaa pitäisi saada muiltakin kuin osakkailta. Eli sitä lähinnä sitten otetaan vastaan jos joku sitä väkisin tyrkyttää.
    Muuten kun osakasparat suuttuvat jos yritystapahtumia tulee liikaa…
    Siihen nähden tuo summa voisi olla paljonkin suurempi.
    Kuinka monella kentällä on tällä hetkellä oikeasti myyjä joka koittaa tehdä vain myyntityötä? Kertokaa minulle edes yksi sellainen?

    #411193 Ilmoita asiaton viesti

    Ennen oli joka taloyhtiössä oma talonmies.
    Nykyään ei.
    Miksi malli on muuttunut ihan toisenlaiseksi?

    Nykyään on joka golfyhtiössä oma henkilökunta.
    Tulevaisuudessa…

    #411194 Ilmoita asiaton viesti

    [

    QUOTE]Sid kirjoitti: (21.11.2013 12:37:25)

    Rauta 1 kirjoitti: (21.11.2013 11:58:37)
    Varmaan helppo löytää kenttämestari noilla työaikamääritteillä !
    Välinemyynti 25 000 ? Epäilen golfliikkeillä olevan hieman toisenlainen mielikuva tuotosta.
    Sponsori- ja tapahtumatuloja 150 000 €…………….hoh-hoijaa

    Mitäs työaikamääritelmää ajattelit kenttämestarille?
    tuossa 25 000 € summassa oli myös mukana muuta kuin välinemyyntiä.

    Tuo 150 000 € on toki iso raha, mutta siinä juuri onkin se ero nykyisiin kenttämalleihin joilla ei tunnu olevan hajuakaan että rahaa pitäisi saada muiltakin kuin osakkailta. Eli sitä lähinnä sitten otetaan vastaan jos joku sitä väkisin tyrkyttää.
    Muuten kun osakasparat suuttuvat jos yritystapahtumia tulee liikaa…
    Siihen nähden tuo summa voisi olla paljonkin suurempi.
    Kuinka monella kentällä on tällä hetkellä oikeasti myyjä joka koittaa tehdä vain myyntityötä? Kertokaa minulle edes yksi sellainen?

    Masterissa lienee yksi sellainen ! Titteli lienee joku muu kuin myyjä.
    Kerroppa yksikin kenttä missä ’oikea’ kenttämestari on töissä vain kesäisin ?

    #411195 Ilmoita asiaton viesti
    Sid

    Kuuma putteri kirjoitti: (21.11.2013 12:40:13)
    Nykyään on joka golfyhtiössä oma henkilökunta.
    Tulevaisuudessa…

    Niin, useat kustannukset vähenisivät jos yhdellä yrityksellä olisi vaikka 5 tai 10 kenttää…
    Jos vaikka Holiday Club päättäisi rakentaa muutaman kentän tai joku keksisi myydä jotain kentille sopivaa palvelua.

    Tällaisia malleja varmasti nähdään tulevaisuudessa.

    #411196 Ilmoita asiaton viesti

    Noiden laskelmien jälkeen ihmettelen vain, että miksi joka jätkä ei osta omakseen kenttää ja ala tehdä pisnestä. Tai toisinpäin, meilläkinhän tulee tuo 600 000 pelkkinä vastikkeina sisään, mihin me tarvitaan GF pelaajia…?

    #411197 Ilmoita asiaton viesti

    Sid kirjoitti: (21.11.2013 12:32:09)

    kebax kirjoitti: (21.11.2013 12:13:37)

    Sid kirjoitti: (21.11.2013 10:53:26)
    … Noilla luvuilla oltaisiin siis plussalla, ja väitän että noihin ei olisi edes kovin vaikea päästä. Myynnin puolesta 150 000 € on kohtalainen summa, mutta ehdottomasti tehtävissä. …

    Mua kiinnostaisi tietää mitä sä tarkalleen ottaen tällä plussalla oikein tarkoitat. Saat halutessasi kertoa mieluusti hyvin yksityiskohtaisesti.

    Laskelma on tehty ihan perus nollabudjetti pohjalla, koska se on helpoin pitää niin yksinkertaisena.

    Kuten sanoin että kaikille nykyisille kentille tuo laskelma ei edes raakamuotoisena sovi millään lailla, joten tarkempia yksityiskohtia muista kuin palkkakuluista kulupuolella en näe mielekkääksi lähtä erittelemään. Varmasti joissain tapauksissa kulut ovat suuremmat ja jotkut pärjäävät vähemmällä.

    Tarkat yksityiskohdat johtavat vain entistä enemmän sellaiseen juupas eipäs väittelyyn, koska tietenkään nuo yksityiskohdat eivät voi täsmätä läheskään kaikkialla.

    Nii mä kysyin vaan sitä että mitä tarkoitat plussalla.

    #411198 Ilmoita asiaton viesti
    Sid

    Rauta 1 kirjoitti: (21.11.2013 12:45:22)
    Masterissa lienee yksi sellainen ! Titteli lienee joku muu kuin myyjä.
    Kerroppa yksikin kenttä missä ’oikea’ kenttämestari on töissä vain kesäisin ?

    Äkkivilkaisemalla ei organisaatiossa näy ketään tuohon tehtävään omistautunutta.

    Ja kuten tuossa alla jo mainittiin, niin mikä estää esimerkiksi ostamasta kenttämestaripalveluita?

    #411199 Ilmoita asiaton viesti

    Onko tämä se sama virtuaalinen kenttä joka on luovuttanut hallintaoikeudet ja nyt siis samalla myös ulkoistanut toiminnan jollekin golfseurallle kuin mistä olet tuossa aiemmin kirjoitellut?

    #411200 Ilmoita asiaton viesti

    Kyllähän tässä selkeästi yritysideaa on. Starttirahaa hakiessaan kun mainitsee että toimitilat ja suorituspaikat ostetaan konkurssipesältä hintaan nolla euroa. Tai no oikeastaan varmemmaksi vakuudeksi olisi syytä neuvotella niin että pesä maksaa siitä että uusi yrittäjä ottaa taakan kannettavakseen. Yrittäjän tehokäsittelyssä nakkikiska sitten muuttuu jos nyt ei nyt aivan runsaudensarveksi niin vähintään pieneksi kultakaivoseksi. Tuottavuuden lisätehostukseen kannattaa palkata kenttäkonsultti Oulusta.

    Nuorison yrittäjähenkisyys on minun nähdäkseni varsin hyvällä tolalla. Optimisimilla ja peräänantamattomalla rohkeudella pitää tarttua asioihin eikä mitään tylsää.. niin mikä se oli se termi mitä tuo palstan jäärä ts taas käyttikään? Kyllä se on nyt niin että uudet tuulet puhaltavat ja kaikki vaan innolla lukemaan Aku Ankan Käsikirjaa Yrittäjille.

    #411201 Ilmoita asiaton viesti
    ts

    Sid kirjoitti: (21.11.2013 12:37:25)

    Tuo 150 000 € on toki iso raha, mutta siinä juuri onkin se ero nykyisiin kenttämalleihin joilla ei tunnu olevan hajuakaan että rahaa pitäisi saada muiltakin kuin osakkailta. Eli sitä lähinnä sitten otetaan vastaan jos joku sitä väkisin tyrkyttää.
    Muuten kun osakasparat suuttuvat jos yritystapahtumia tulee liikaa…
    Siihen nähden tuo summa voisi olla paljonkin suurempi.
    Kuinka monella kentällä on tällä hetkellä oikeasti myyjä joka koittaa tehdä vain myyntityötä? Kertokaa minulle edes yksi sellainen?

    Kyllähän tässä jatkuvasti selviää, ettei tämä SID ole vähimmässäkään määrin perillä asioista. Ei laskennan perustotuuksista, eikä myöskään siitä mitä kentillä oikeesti tehdään.

    Pitäis siis palkata myyjä erikseen myymään tapahtumia, vaikka kaikkia halukkaita ei nytkään voida ottaa vastaan?

    Koitahan SID oikeesti ymmärtää yksi asia: Osakkaat haluavat pelata kentällään ja SUomen suvi on siihen kovin lyhyt. He ovat myös siitä valmiit maksamaan ja kymmenkertainen napina syntyy tukossa olevasta kentästä verrattuna vaikka satasen korotukseen vuosimaksussa.

    Golfkenttä ei ole liikeyritys, eikä sitä pidä sellaisena tarkastella. Se on jäsenten/osakkaiden paikka mennä leikkimään leikkiä nimeltään Golf (copyright S.Palminen) ja siitä he maksavat tarvittavan summan vuodessa. Rutisijat sitten kitisevät foorumeilla kuinka heitä kohdellaan tuolla hiekkalaatikolla väärin. Siis ne, jotka eivät edes tätä lajia oikeestaan harrasta

    #411202 Ilmoita asiaton viesti
    Sid

    ts kirjoitti: (21.11.2013 14:34:42)
    [Pitäis siis palkata myyjä erikseen myymään tapahtumia, vaikka kaikkia halukkaita ei nytkään voida ottaa vastaan?

    Koitahan SID oikeesti ymmärtää yksi asia: Osakkaat haluavat pelata kentällään ja SUomen suvi on siihen kovin lyhyt. He ovat myös siitä valmiit maksamaan ja kymmenkertainen napina syntyy tukossa olevasta kentästä verrattuna vaikka satasen korotukseen vuosimaksussa.

    Golfkenttä ei ole liikeyritys, eikä sitä pidä sellaisena tarkastella. Se on jäsenten/osakkaiden paikka mennä leikkimään leikkiä nimeltään Golf (copyright S.Palminen) ja siitä he maksavat tarvittavan summan vuodessa. Rutisijat sitten kitisevät foorumeilla kuinka heitä kohdellaan tuolla hiekkalaatikolla väärin. Siis ne, jotka eivät edes tätä lajia oikeestaan harrasta

    No katoppas Einstein kun tässä mun mallissa ei ole juuri niitä ongelmatekijöitä eli osakkaita vaan kenttä olisi juurikin se liikeyritys. Häipyisi kaikki nuo sinun ongelmat sen saman siliän tien.

    #411203 Ilmoita asiaton viesti

    ts kirjoitti: (21.11.2013 14:34:42)
    [Golfkenttä ei ole liikeyritys, eikä sitä pidä sellaisena tarkastella. Se on jäsenten/osakkaiden paikka mennä leikkimään leikkiä nimeltään Golf (copyright S.Palminen) ja siitä he maksavat tarvittavan summan vuodessa. Rutisijat sitten kitisevät foorumeilla kuinka heitä kohdellaan tuolla hiekkalaatikolla väärin. Siis ne, jotka eivät edes tätä lajia oikeestaan harrasta

    Eli kentillä kaikki on hyvin!

    Osakkaat ja jäsenet pääsevät pelaamaan.
    Myöskin vähän pelaavat Virtanen ja Pynnönen pääsevät pelaamaan, kunhan maksavat sen mitä yhtiö kullakin kentällä pyytävät, tai esittävät sellaisen pelioikeuden jota yhtiö vaatii. Muuten ei kai pääse pelaamaan?

    Rutinoitsijoiden kitinä on lisääntynyt 2000-luvulla, enkä oikein usko että ’rutisijat’ ovat näitä vähän pelaavia, koska heidän kannaltaan kaikki on OK. Kuka näistä pelaamisen tyyleistä sitten oikein rutisee, ja miksi?

    Jos kaikki lopettaa rutinan, ja kukin pelaa niin paljon kuin haluaa ja missä haluaa. kaikilla on mukavampaa. Siis osakkaat pelaa omalla leikkipaikallaan, lokit pelaa siellä mihin päästetään.

    ***********************

    Kuitenkin, kun Virtanen ja Pynnönen on pakotettu maksamaan vuosimaksua seuralle ja Golfliitolle, heillä on oikeus kysellä mitä heidän rahoillaan tehdään. Koska he maksavat seuralle ja liitolle sitä IHAN SAMAA maksua kuin kaikki muutkin jäsenet.

    ************************

    #411204 Ilmoita asiaton viesti
    ts

    Sid kirjoitti: (21.11.2013 15:05:55)

    ts kirjoitti: (21.11.2013 14:34:42)
    [Pitäis siis palkata myyjä erikseen myymään tapahtumia, vaikka kaikkia halukkaita ei nytkään voida ottaa vastaan?

    Koitahan SID oikeesti ymmärtää yksi asia: Osakkaat haluavat pelata kentällään ja SUomen suvi on siihen kovin lyhyt. He ovat myös siitä valmiit maksamaan ja kymmenkertainen napina syntyy tukossa olevasta kentästä verrattuna vaikka satasen korotukseen vuosimaksussa.

    Golfkenttä ei ole liikeyritys, eikä sitä pidä sellaisena tarkastella. Se on jäsenten/osakkaiden paikka mennä leikkimään leikkiä nimeltään Golf (copyright S.Palminen) ja siitä he maksavat tarvittavan summan vuodessa. Rutisijat sitten kitisevät foorumeilla kuinka heitä kohdellaan tuolla hiekkalaatikolla väärin. Siis ne, jotka eivät edes tätä lajia oikeestaan harrasta

    No katoppas Einstein kun tässä mun mallissa ei ole juuri niitä ongelmatekijöitä eli osakkaita vaan kenttä olisi juurikin se liikeyritys. Häipyisi kaikki nuo sinun ongelmat sen saman siliän tien.

    Mun ongelmat? Anteeksi tyhmyyteni, mutta nyt en ymmärrä. En ymmärrä että mulla olis ongelmia, pikemminkin niillä jotka haluu pelata toisten rahoilla ja itkevät kun joutuvat saman maksamaan mitä lajia harrastavat yleensäkin.

    Toisaalta, herra Einstein… jos Suomessa golfkenttä voisi toimia kuin liikeyritys, niitä jo olisi. Nyt kentät kituuttavat monessa paikassa vaikka niitä myydään kovastikin ja osakkaat vielä laittavat sen ylivoimaisesti suurimman osan taskustaan. Bisneksenä sen saa kannattamaan vaan kun tekee esittämäsi totaalisen puutteelliset laskelmat asioista ja vielä kuvittelee tilanteen aivan toiseksi kuin totuus on.

    Ihan tulee mieleen se tsekkiläinen keinuntekijä, joka itse jokaisen keinun halusi yksin valmistaa ja yhden keinun tekemiseen kului kuukausi. Vuosituotannoksi suunnitteli sadan kappaleen määrää…

    #411206 Ilmoita asiaton viesti

    Ei kai ideana voi olla rahojaan sijoittaneiden ryöstäminen ja heidän omaisuutensa uusjako. Minä ainakin olen äärimmäisen kiitollinen kaikille, jotka ovat pistäneet likoon rahaa, aikaa tai osaamista minkä tahansa kentän alulle pistämiseen ja pyörittämiseen. En ole tutustunut tilinpäätöksiin sen paremmin, mutta rahan riittävyysongelmat tuppaavat olemaan samankaltaisia. Tuloja liian vähän, liikaa menoja ja ajoituksellisesti tulot ja menot aihettavat hetkellistä kassakriisiä. Ajoitusta pyritään ratkomaan käymällä pelaajien kukkarolla etupainotteisesti. Menojen karsiminen on melko helppoa ja siinä tulee nopeasti rajat vastaan. Eli katseet kohti tulopuolta. Mistä kentille lisää tuottoja? Periaatteessa lajin terveysvaikutukset ovat sitä luokkkaa, että valtion ja kuntien pitäisi avustaa hätää kärsiviä, mutta haaveeksi taitaa jäädä. Onko löydettävissä jotain tarjottavaa, mistä vastapuoli olisi valmis maksamaan. Onko tämän aina pakko liittyä pelkästään pelaamiseen. Kenttäalueet ovat kauniita ja hyvinhoidettuja. Jotkut klubiympäristöt tarjoavat tasokasta ja viihtyisää interiööriä. Henkilökunnasta löytyy taitoja PR tilaisuuksien ja massatapahtumien järjestämisessä sekä viherrakentamisen sektoreilla. Löytyykö lisää, parhaasta ideasta papukaijamerkki.

    #411207 Ilmoita asiaton viesti

    Hyvä Sid,
    Jokaiselta golfkentältä löytyy ihminen jonka toimenkuvaan kuuluu oleellisesti markkinointi – hän on Toimitusjohtaja.

    lisäksi laskelmastasi puuttuu jotain äärettömän oleellista:

    Oletetaan että minä antaisin sinulle tarvittavat varat ”käytetyn golfkentän” hankintaan, vastapainona odottaisin sinulta vuotuista useiden satojentuhansien rahallista suoritusta, todennäköisesti suuruusluokassa 500 000 – 1 000 000 / vuosi seuraavan 10 vuoden ajan ja sen jälkeen noin puolet tuosta.

    jos taas itse ostaisin sen kentän edellyttaisin sen tuottavan minulle osinkoa, joka on kilpailukykyinen.

    eli korjaappa laskelmiasi.

    #411208 Ilmoita asiaton viesti
    Sid

    kasosakas kirjoitti: (21.11.2013 15:52:54)
    Hyvä Sid,
    Jokaiselta golfkentältä löytyy ihminen jonka toimenkuvaan kuuluu oleellisesti markkinointi – hän on Toimitusjohtaja.

    lisäksi laskelmastasi puuttuu jotain äärettömän oleellista:

    Oletetaan että minä antaisin sinulle tarvittavat varat ”käytetyn golfkentän” hankintaan, vastapainona odottaisin sinulta vuotuista useiden satojentuhansien rahallista suoritusta, todennäköisesti suuruusluokassa 500 000 – 1 000 000 / vuosi seuraavan 10 vuoden ajan ja sen jälkeen noin puolet tuosta.

    jos taas itse ostaisin sen kentän edellyttaisin sen tuottavan minulle osinkoa, joka on kilpailukykyinen.

    eli korjaappa laskelmiasi.

    Joo, kuten tuolla jo aiemmin mainitsin niin tuo summa puuttuu.
    Tarkoituksellisesti, koska tuon hinnan määrittäminen on täysin mahdotonta.
    Se tietenkin liikkuu jostain hyvinkin edullisesta moniin mijooniin.

    Mutta toisaalta taas se hinta määrittää myös paljon tulomahdollisuuksia.

    Ja Tj hoitaisi toki tuossa mallissa markkinoinnin ja kaiken muun. Myyjä myynnin.

Esillä 25 viestiä, 1 - 25 (kaikkiaan 26)
  • Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.

Etusivu Foorumit Yleistä Golfkenttien spekulatiivistä talouslaskelmaa.