-
JulkaisijaArtikkelit
-
Olen tässä hieman fundeerannu tuota otsikkoa mutta en ole vielä saanut itselleni vastattua niin, että luottaisin vastaukseen. Itse olen osakkeeni ostanut silloin, kun ne maksoivat markoissa saman kuin nyt euroissa. Sen sijaan parempi puoliskoni on pelaillut niin vähän, että hänelle on riittänyt kaukojäsenyys ja greenfeepelit vieraanani. Jos hän nyt sattuisi innostumaan hieman enemmän niin kausipelioikeus tulisi kyllä harkittavaksi. Mutta, kun pelioikeuksia vuokrataan hinnalla, joka on vain 100-200 euroa suurempi kuin osakkaan vuosipelimaksi, niin esim. noin 10000 euron osake tulee kannattavaksi vasta 50-100 vuoden kuluttua. Voihan tietysti ajatella, että perikunta voi sitten myydä osakkeen. Mutta kun olisi kiva ajatella myös hieman itsekkäästi. Onko joku fundeerannu samoja asioita ja mihin päätelmiin olette tulleet ?
No sijoitusmielessä myös. Omallesi hinta on siis kuusinkertaistunut – ehkä sama tahti jatkuu…
Jos pelaaminen ei kiinnosta, niin vuokralaisi varmaan löytyy.
Seppo
Tuo vuokrapelioikeus kyllä vaihtelee aikapaljon kentästä riippuen, Joillakin kentillä pyydetään jopa yli 1000 € . Niin kuin tällä palstalla jo keskusteltiin jokin aika sitten (”Vuokrapelioikeuksien hinnat noussut pilviin”).
Tuo 1000€ on yli kaksinkertainen hoitovastikkeeseen.
Niin kysymys kuuluu samaan sarjaan, kuin miksi ostaa asunto. Asunnon vastike ja remonttikulut + pääoman korkomenot vastaavat aika pitkälle vuokratasoa esim. pääkaupunkiseudulla.
Mutta arvonnousu on ’hyvillä paikoilla’ asunnoissakin täysin selkeä trendi jos tutkitaan asiaa kymmenien vuosien perspektiivillä. Voisin kuvitella, että sama pätee tasokkaisiin golfkenttiin, jotka sijaitsevat tarpeeksi lähellä asutuskeskuksia…. Mutta siis pitkällä tähtäimellä.
Nyt monien osakkeiden hinnat pyörivät jopa 40-50% alempana kuin parin vuoden takaisen ylikuumentumisen aikana (verrattuna yksittäisiin kalleimpiin kauppoihin).
Toinen aspekti golfosakkeessa kuten asunnossakin on sen varmistaminen, että saa asua/pelata pitkällä tähtäimellä siellä missä haluaa.
Itse uskoisin, että pidemmällä tähtäimellä myös suosituimpien kenttien vuosivuokra nousee selvästi vuosivastikkeen yläpuolelle (kuten joillakin kentillä jo onkin tilanne).
Yksi aika hyvä syy osakkeen ostoon pääkaupunkiseudulla on se, että jos haluaa varmistaa pelioikeuden säilymisen jollain tietyllä kentällä. Monille pääkaupunkiseudun kentille vuokrapelioikeudet alkavat olla tiukassa.
Edellyttääkö osakkeen omistaminen liittymismaksun (ja jäsenmaksun) maksamista ko. kentälle? Siis jos esim. sijoitusmielessä ostaa.
Ei edellytä
Ostappa vaikka 8000 euron osake velaksi. Säästät tuon hintaluokan osakkeessa yleensä noin 350 euroa vuokran ja yhtiövastikkeen erotuksena. Korkoa joudut maksamaan pankille ensimmäisenä vuonna 280 euroa joten edullisempaahan tuo ostaminen on.
Jos siis haluat varmistaa pelioikeuden jollekin kentälle tiettyyn hintaan tulevaisuudessakin on osakkeen osto kannattavaa. Saat samalla osakkeen arvonnousun itsellesi.
Omistan itse tällä hetkellä juuri tuon 8000 euron osakkeen. Maksan vuosipelioikeudesta 550 euroa. Näitä oikeuksia vuokrataan esim. näillä sivuilla hintaan 650-750 euroa eli 100-200 euron voitolla. Tällä ei siis kateta edes maintsemaasi korkokulua.
Toki, niin kuin monet ovat maininneet, osakkeen arvo nousee. Ehkä ? Mutta arvonnoususta hyötyy vain jos myy osakkeen !
Osakkeesi todellinen arvo pitäisi siis olla huomaatavasti alle 8000. Tai vastaavasti vuokra on hinnoiteltu väärin.
Golfia varten osake hankitaan – eikö vain!
Omistamalla valitsemasi yhteisön osakkeen ja jäsenyyden olet vastuullisena mukana kehittämässä ko. golfyhteisön nykypäivää ja tulevaisuutta. Suomen golfiakin. Mihin haluan kuulua tai mikä sijainti minulle sopii, mikä on taloudellisesti mahdollista, luulisi olevan harrastuksessa merkittävämpiä asioita. Golf on muuta kuin vuotuinen vastike, jäsenmaksu tai ostoksen laskennallinen korko. Harrastusten kannattavuudesta on joku sanonut joskus että sitä ei voi laskea, sillä muuttujia ja arvoja on liikaa eivätkä ne ole yhteismitallisia.
-
JulkaisijaArtikkelit
Esillä 11 viestiä, 1 - 11 (kaikkiaan 11)
Esillä 11 viestiä, 1 - 11 (kaikkiaan 11)