Tuomo Orasmaa toivoo, että Vola Golfiin nousee yhdeksänreikäinen kenttä vielä tämän vuosikymmenen puolella.
Etelä-Savossa Mäntyharjulla sijaitsevan Vola Golfin laajentumishankkeelle on vihdoin väläytetty vihreää valoa. Marraskuussa annetusta ratkaisusta ei jätetty määräaikaan mennessä valitusta korkeimpaan hallinto-oikeuteen, joten kunnanvaltuuston hyväksymä Peruveden ranta-asemakaava jää Itä-Suomen hallinto-oikeuden päätöksellä voimaan.
”Nyt vasta uskaltaa huokaista helpotuksesta. Korkeimmassa hallinto-oikeudessa tapauksen käsittely olisi voinut venyä vielä 1,5 vuotta”, Vola Golfin omistaja ja perustaja Tuomo Orasmaa sanoo.
Kentän laajentumissuunnitelmia esiteltiin ensimmäisen kerran jo toistakymmentä vuotta sitten. Prosessin venymisen taustalla on pääosin ollut pitkä valituskierre. Ensin valitukset kävivät yleiskaavan osalta täyden kierroksen korkeimmassa hallinto-oikeudessa, ja ranta-asemakaava teki vuosikymmenen vaihteessa samanlaisen kierroksen.
”Kun yleiskaava tuli lainvoimaiseksi KHO:n päätöksellä vuonna 2017, arvioimme, että asemakaavan pitäisi mennä kesysti läpi. Niin ei kuitenkaan käynyt. Meille kaavan laatijana ja muille maanomistajille ei myönnetty korkeimman hallinto-oikeuden valituslupaa.”
Peruveden ranta-asemakaava hyväksyttiin uudelleen Mäntyharjun kunnanvaltuustossa loppuvuodesta 2023. Päätöksestä ei silläkään kertaa tullut lainvoimaista vaan asia jäi valituksen takia hallinto-oikeuden ratkaistavaksi. Kaavan turvallisuudesta esitettiin uudet selvitykset golfkentän suojavyöhykkeisiin ja peliväylien sijoitteluun liittyen. Nämä riittivät Itä-Suomen hallinto-oikeudelle.
Vola Golfin par 3 -kentällä pelataan vuosittain noin 2000 kierrosta. Kuva: Vola Golf
Valituskierteestä ehti muodostua Orasmaalle melkoinen piina.
”Valittajalla oli aineistoa liitteineen yli tuhat sivua. Osa oli kanteluluontoisia asioita. Ajanpeluu on yhtenä tavoitteena saanut hänet tyytyväiseksi.”
Usko oli mennä oikeusjärjestelmään
Koko tapaus on koitunut Orasmaalle kalliiksi. Hallinto-oikeuksien prosesseissa molemmat osapuolet maksavat omat oikeudenkäyntikulunsa, kävi jutussa miten tahansa. Par 3 -kenttään liittyvät turvallisuusparannukset huomioiden kulut ovat nousseet kuusinumeroisiksi.
”Jossain vaiheessa meinasi mennä suomalaiseen oikeusjärjestelmään usko, että annetaan tällaisen kaverin pyöritellä ja johdatella hallinto-oikeutta tietoisesti harhaan. Ensimmäisen valituskierroksen osalta hallinto-oikeudessa on ehkä ollut alaa tuntemattomia valmistelijoita, ja he menivät halpaan. Onneksi päätöksentekijät kenties vaihtuivat, niin asiat kääntyivät oikein päin.”
Eniten Orasmaata harmittaa valituskiertueen mukana hukkaan menneet vuodet. Ikää on tullut sen verran, ettei hän aio lähteä enää vetämään kentän rakennusprojektia, vaan tyytyy pelkästään vuokraamaan maa-aluetta uudelle yrittäjälle.
”Halusin katsoa tämän pelin loppuun saakka seuraavaakin sukupolvea ajatellen. Ne rakennusoikeudet, mitä tuolle tilalle on ollut mahdollista saada, on nyt tämän kaavan myötä hankittu.”
Tärkeää olisi, että viereinen Mäntymotelli löytäisi myötävireen. Siinä tapauksessa hankkeesta tulisi laajempi kokonaispaketti.
Golftoimintoihin kaavoitetulle 34 hehtaarin alueelle on suunnitteilla yhdeksän reiän kenttä, jonka par-luku tulee olemaan 34 tai 35. Orasmaa toivoo alueen matkailuvetovoiman tuovan uudelle kentälle mukavasti pelaajia.
”Vuoden alussa Pertunmaa ja Mäntyharju kokevat kuntaliitoksen. Siellä on 6000–7000 loma-asunnon potentiaali. Eiväthän kaikki tietysti golfareita ole, mutta siinä on yksi segmentti, joka voisi tällaista projektia tukea. Kenttä voisi lisäksi tuoda kävelymatkan päässä olevalle Mäntymotellille lisäarvoa.”
Tuomo Orasmaalla ei riitä enää puhtia lähteä vetämään kenttäprojektia. Haussa on nyt ulkopuolinen toimija. Kuva: Sirkku Orasmaa
Vola Golfin kentän Master Plan on kenttäsuunnittelija Jari Rasinkankaan käsialaa. Yhdeksän väylän reititys on vahvistuneessa kaavassa kutakuinkin sama, kuin aiemmassa kumoutuneessa asemakaavassa.
”Suomen Golfliiton kenttäasiantuntija Jari Koivusalo kertoi, että asiat saattavat muodostua vaikeiksi, jos kaavaprojektiin tuodaan liian seikkaperäisiä suunnitelmia. Niinhän meille kävikin.”
Rakennustyöt Vola Golfissa voisivat Orasmaan arvion mukaan käynnistyä vuonna 2026 ja valmista voisi teoriassa olla pari vuotta myöhemmin. Tärkeää olisi, että viereinen Mäntymotelli löytäisi myötävireen. Siinä tapauksessa hankkeesta tulisi laajempi kokonaispaketti.
”Vähän riippuu myös kunnan tahtotilasta, mikäli tämä halutaan ottaa kehityshankkeeksi.”
Seuraavaksi Orasmaalla on haussa yhteistyökumppaniksi riittävän iso toimija, joka sitoutuu hankkeen eteenpäin viemiseen. Hän itse aikoo jatkaa normaaliin tapaan ohessa olevan par 3 -kentän pyörittämistä.
”Nyt haarukoimme, onko siitä mahdollista tehdä tulevalle kaudelle tasoituskelpoinen.”
Vuonna 2011 avattu Vola Golf sijaitsee niin sanotulla Saarenpään tilalla, joka on ollut Tuomo Orasmaan suvun hallussa jo 350 vuotta.
Lue seuraavaksi: Toimitusjohtajan nopea ero, isot tappiot ja osakkaiden joukkopako – Puheenjohtaja kertoo, millainen vire Yyterissä vallitsee