Uusi kenttähanke

[Kloonitiikeri]

Valkealaan uusi golfkenttä 2010: Tykkimäki Golf Club Suunnittelija Graham Cooke (vrt. Vierumäen Cooke). Paljonhan näitä on tullut, mutta tämä näyttää hyvältä!

[Anton.]

Kuka omistaa maapohjan? Tämä näyttää kunnan/kaupungin hankkeelta, mutta osake-kenttää ollaan rakentamassa? Eikö heitä St. Andrewsin miljoonien tukirahat kiinnosta?

[BigDeal]

Mites olis tällanen hanke =)

http://www.draivin.fi/

[Jizzlobber]

Aika isot näyttäs tulevan Tykkimäen griineistä. Keskikoko 600 m2 🙂

Ihan makeelta vaikuttaa.

[Fantti]

Molemmat sivut kävi katsomassa. Tykkimäellä on upeat sivut, hyvä sijainti?, kunta mukana? ja tukee matkailua. Yhtiöjärjestystä ei ollut ja kartassa oli esitetty tulevaisuuden unelmia, mm. Kylpylä.

Toinen kenttä tehdään pienehköllä budjetilla ’pellolle’. Cooke on vielä eri luokan tekijä kuin Tilander. Tilanderin kentät ovat toki keskimääräistä parempia.

Uusien kenttien ongelma on se, miten ne saadaan pystyyn ja velat maksettua. Sen jälkeen homma alkaa pyöriä lähes omalla painolla. Perinteisessä mallissa hommaan lähdetään hyvin pienellä budjetilla. Miten paljon Valkeala on kenttähankkeessa mukana? Jollain on ainakin varaa/taitoa tehdä kunnon web-sivut.

[gloffare]

Mielenkiintoisia kenttähankkeita. Nykyään on näköjään tapana että muutama perustajaosakas merkkaa itselleen nimellisellä hinnalla 200-300 osaketta, joilla on moninkertainen äänimäärä muihin nähden. Kyseiset etuoikeutetut osakkeet ovat vapautettuja yhtiövastikkeen maksusta, kunnes ne mahdollisesti myydään perustajaporukan ulkopuolelle. Perustajaosakkaat eivät useinkaan ole vaivautuneet hankkimaan/sijoittamaan edes kentän maa-alueeseen, jota voitaisiin käyttää mahdollisten yhtiön lainojen vakuutena. Joissain hankkeissa on epäselvää jopa se, osallistuvatko nämä perusosakkaat edes lainojen maksuun, jollei niitä rekisteröidä yhtiövastiketta maksaviksi osakkeiksi?

Tällaisella systeemillä kentän rakentamisen maksavat täysimääräisesti ne osakkaat jotka merkitsevät osakeannissa myyntiin tarjottavat osakkeet. He myös maksavat vuosittaisen kentänhoidon ja mahdolliset rakennusaikaiset lainat jne. Perustajaosakkaat päättävät kaikista yhtiön ja kentän rakentamiseen liittyvistä asioista, omistamillaan moninkertaisen äänivallan omaavilla osakkeilla. Kuvaan kuuluu luonnollisesti että kenttäyhtiön johto ottaa täysmääräisen korvauksen työpanoksestaan jo rakennusaikana, mutta kukapa sitä ilmaiseksi töitä tekee.

Vaikka golf-osakkeen hankinta ei kovin suuri taloudellinen riski olekaan on se tällaisessa tapauksessa kuitenkin hieman hämmentävää. Tuntuu että kiinteistöyhtiöissä meno on osakkaiden suhteen reilumpaa, vaikka sielläkin grynderi osaa ottaa oman siivunsa liiketoiminnan kulujen ja riskien katteeksi. Monessa tapauksessa uudemmat golf-kentät ovat itseasiassa tarkoitettu luomaan arvostusta ja houkuttelevuutta alueen muulle liiketoiminnalle. Toivottavasti uudet kenttähankkeet tehdään niin korkealaatuisiksi että osakkailla riittää mielenkiintoa osallistua hankkeisiin vaikka se ehkä maksaakin muutama tonnin ylimääräistä. Toisaalta monessa tapauksessa tällaisen, loma-alueella sijaitsevan, golf-kentän osakkuus on kuitenkin vain muutama prosentti Asiakkaan kokonaissijoituksesta.

Historiaan ovat jäämässä ajat, jolloin kaveriporukka järjestäytyi golfseuraksi, hankki riittävän määrän osakkaita ja kenttä rakennettiin kaikkien yhteisellä ja saman suuruisella osakemerkinnällä. Osittain kenttää rakennettiin jopa yhteisillä talkoilla. Muita palkollisia hankkeissa ei ollut kuin kentän varsinaiset rakentajat ja koneurakoijat. Periaatteessa kentän voisi rakentaa tällaisella tavalla nykyäänkin.

[k.]

Anton. kirjoitti: (19.2.2008 17:13:09)
Kuka omistaa maapohjan? Tämä näyttää kunnan/kaupungin hankkeelta, mutta osake-kenttää ollaan rakentamassa? Eikö heitä St. Andrewsin miljoonien tukirahat kiinnosta?

ja

Fantti kirjoitti: (19.2.2008 22:03:29)
…
Uusien kenttien ongelma on se, miten ne saadaan pystyyn ja velat maksettua. Sen jälkeen homma alkaa pyöriä lähes omalla painolla. Perinteisessä mallissa hommaan lähdetään hyvin pienellä budjetilla. Miten paljon Valkeala on kenttähankkeessa mukana? Jollain on ainakin varaa/taitoa tehdä kunnon web-sivut.

Netistä poimittua:

Valkeala on ollut Kouvolan kanssa käynnistämässä hanketta muutamalla kymppitonnilla osana laajempaa kehittämishanketta. Hankepäällikkö on Valkealan palkkalistoilla.

Maa-alueen omistavat Valkeala ja Kouvola, jotka molemmat ovat päättäneet vuokrata ja sittemmin kaavoittaa alue niin (pk1 ja pk2), että ’…hankkeen suunnittelu- ja rakentamisvaiheessa vuokra on vain muodollinen.’ ja ’Hanke on tarkoitus toteuttaa siten, ettei kunnille jää rahoituksellisia riskejä.’

Hanke etenee nyt osakeyhtiön koemarkkinoinnilla.

[Julkaisija]

Artikkelit