-
JulkaisijaArtikkelit
-
kaipa noiden kirjoitusten takana on ihan silkka pahansuopuus taikka kateus.
tuo Tapiolan hanke on ensimmäinen realistinen ja terveeltä pohjalta ponnistava… varmaan kymmennen vuoteen
tuohon kun otetaan vielä huomioon tuo alhainen pelioikeuksien määrä ja sen mukanaan tuoma GF tulo… jos osakkaat niin haluavat.
kenttä ei voi muuta kuin menestyä ja osakkailla on oikesti mahdollisuus päättää millaisella tapaa,
lähdetäänkö hakemaan osinkoja vastikkeella vaiko täysin suljettua yhteisöä kohtuullisella vastikkeella suhtteesa siihen mitä sillä saa. tai sitten jotain tuolta väliltä.itse harkitsin hetken muuttoa Munkkaan / Lehtisaareen ja osaketta tapiolasta.. mutta muuttaminen on vaan niin vaivanloista ja nykyiselläkin kentällä asiat ovat kunnossa
… ehkä sitten kun Tapiolan toiminta on vakiintunut muutaman vuoden ja näin ulkopuolisena näkee miten toiminta tulee painottumaan… tosin tuolloin taitaa osakkeesta joutua maksamaan selvästi enemmän kuin nyt
Penncross kirjoitti: (3.3.2012 17:36:09)
Aikamoista spekulointia, petsari. Et siis usko ollenkaan siihen mitä lukee tuolla Tapiola golfin sivustolla täysin julkisesti:’Kenttärakentamisen rahoitus perustuu osakeanteihin, nyt tarjolla olevaan vaihtovelkakirjalainaan ja tarvittaessa lainanottoon, johon on saatu Finnveran takauspäätös. Toistaiseksi yhtiöllä ei ole pankkilainaa.
Kassavirtalaskelma osoittaa, että mahdollisen lainan korot ja lyhennykset pystytään hoitamaan kentän tulorahoituksella ilman osakkailta perittävää rahoitusvastiketta. Kentän hoitovastikkeen arvioidaan asettuvan normaalitasolle eli 600-800 euron haarukkaan’Niinkuin kaikessa ,niin tässäkin pitää muistaa,että pitää sijoittaa siten ,että ymmärtää koko kuvion,miten homma toimii.
Tässä on oleellista miettiä tätä myyntiesitettä ja sitä,että meneekö homma,niinkuin on kuviteltu ja sitten sitä,että meneekö kaikki osakkeet kaupaksi ja kaikkea siltä väliltä.
Tietystihän osakkeitten ostossa pätee aina myös se,että itää ottaa huomioon se,että tulee myös takkiin.
Sekään ei ole vaarallista,jos sen tiedostaa ja on varaa ottaa tappioita.Esimerkkejä on huonojakin,Kulloo,Gumböle jne ,miten käy,jos ei osakkeetkäykään kaupaksi.
Kaikkein pahinta minussa on tässä tämä ns.clubitalo kaiken maailman kongressihöpötyksineen,joihin golfosakkeen ostaja saattaa sitoutua.
Osakkeen ostaja ,jota kiinnostaa vain pelaaminen,niin tämä saattaa herättää epäilyksiä.Paikka on ihanteellinen ja varmaan kiinnostusta löytyy ajan mittaan,mutta löytyykö lyhyellä aikavälillä,on ihan eri asia.
Yksia asia on myös se,että päätösvalta on nyt ja myös tulevaisuudessa ns. perustajaosakkailla ja kentä on vuokramaalla.
Näitä asioita vierastan ja kellot kilkattaa päässä.Penncross kirjoitti: (3.3.2012 17:36:09)
Aikamoista spekulointia, petsari. Et siis usko ollenkaan siihen mitä lukee tuolla Tapiola golfin sivustolla täysin julkisesti:’Kenttärakentamisen rahoitus perustuu osakeanteihin, nyt tarjolla olevaan vaihtovelkakirjalainaan ja tarvittaessa lainanottoon, johon on saatu Finnveran takauspäätös. Toistaiseksi yhtiöllä ei ole pankkilainaa.
Kassavirtalaskelma osoittaa, että mahdollisen lainan korot ja lyhennykset pystytään hoitamaan kentän tulorahoituksella ilman osakkailta perittävää rahoitusvastiketta. Kentän hoitovastikkeen arvioidaan asettuvan normaalitasolle eli 600-800 euron haarukkaan’Niin uskonhan minä. Budjetti on kuitenkin 7,5 miljoona, siitä lähdetään.
Osakeanneilla lienee toistaiseksi saatu vajaa 2 miljoona kassaan. Jossain olen nähnyt suurin piirtein tuota luokkaa olevan tuloutuksen, vai olisiko viimevuoden osakeanneista kertynyt lisää? Vvk-laina tuo kassaan lisää vajaa 2 miljoonaa. Finnveran takaama laina 2,5 miljoonaa. Näistä kertyy yhteensä 6,5 miljoonaa. Ainakin milli pitää jostain löytyä tai säästää jotta homma toimii. Vaihtovelkairjan korot tekee (1950000 x 6% =) 117000 euroa = 260,-/vuosi/osake. Eli, tässä on rahoitus pääpiirteittäin kasassa.
Sitten sinne käyttökustannusten puolelle.
Hoitovastike tuo rahaa kassaan (800,-x450 osakasta=) 360.000 euroa. Seitsemän vuoden päästä (siis v. 2020 alkaen) hoitovastikkeen maksajia voi olla jo 600 osakasta, jos kaikki vvk-lainan merkkaajat vaihtavat takaisinmaksun osakkeiksi.Varmasti gf-myynti tuo oman lisänsä mutta kuinka paljon. Mielenkiintoista olisi tietää kuinka palljon kassavirtalaskelman mukaan syntyy tuotoiksi. Joka tapauksessa monilla 18 reiän kentillä kaluston ja kentän hoitoon kuluu kaudessa 500.000 euroa jopa enemmänkin. Lisätuottoja tarvitaan jo tämän kattamiseen.
Tuollaiselta se ainakin ulkopuoliselsta näyttää. Olipa sitten spekulointia tai mitä tahansa. Kannattaa kysyä siellä golf-messuilla aiheesta. Toki kaikki voi muuttua paremmaksi. Se kuitenkin edellyttää osakekaupan piristymistä jopa Tapiola Golf:in osalta. Hyvä olisi että vvk-lainan merkkaajat vaihtaisivat takaisinmaksun osakkeisiin. Tottakai halvan koron aikoina on mahdollista diskotata lainojen takaisinmaksua vaikka 20-25 vuodeksi jolloin kustannus osakasta kohden muodostuu pienemmäksi/vuosi. Ja ehkä kassavirralla saadaan jotain hoidettua.
Mutta, jo aiemmin olen sanonut että Tapiola Golf:n osakkaisen kannattaa sijoittaa hieman enemmän kuin pelkkä osakkeen merkintamaksu. Kenttä on varmasti sen arvoinen. Tulevaisuus lopulta näyttää mihin osakkeiden hinta nousee ja kuinka suureksi kassavirta kasvaa. Näitä on, ikävä kyllä, aika vaikea arvioida etukäteen.
Onko kenelläkään tarkempaa tietoa, tai valistunutta tietoihin perustuvaa arvausta kentän avaamisajankohdasta. Kotisivuilla sanotaan valmiusasteeksi yli 80 % ja kylvöt aloitettu, mutta se on jo liki kaksi kuukautta vanha tieto.
Hevosmiesten tietotoimiston uutisia:
Hyvää iltaa.
Yksi osakas kertoi joku aika sitten että tarkoitus on avata osa kentästä (12 reikää?) elokuussa.Kahtatoista väylää emme saa pelikuntoon tälle kaudelle. Kulminaatiopiste oli tuossa juhannuksen alla, kun sateet keskeyttivät kylvötyöt.
Väylät 10 – 18 ovat hoidon alla, joten niiden käyttöönotto tämän kauden puitteissa on mahdollista. Täysin avoimiksi ovia ei kuitenkaan avattane, vaan etusijalla lienevät osakkaat. Yhtiö tiedottaa tästä erikseen.
Mikäli sateet eivät merkittävästi töitä haittaa, saadaan kaikki alueet kylvettyä kasvukauden aikana.
Kasteluveden hankinnasta oli aikaisemmin puhetta toisessa ketjussa. Muutama viikko sitten valmistui kasteluveden varastoallas, jonka tilavuus on 6000 m3. Merkittävä osa pintavesistä pystytään ohjaamaan siihen suoraan, ja kaikki alueelle satanut vesi saadaan pumpattua siihen kahden keruualtaan kautta. Suurin osa kasteluveden tarpeesta voidaan tyydyttää siis pintavesillä, toki pitkien poutakausien aikana joudutaan turvautumaan myös HSY:n veteen.
Ei kait sinne kentälle tarvitse edes kastelujärjestelmää, sinnehän on levitetty niin paljon muovimattoa että kenttä on melkein kuin alta kasteleva kukkaruukku !
Että nyt vaan kaikki kipin kapin merkitsemään osakkeita ja pelaamaan. Osake tuntuu kalliilta, mutta Tapiolan ympäristössä asuva säästää lähes pari tuntia ajomatkoissa verrattuna esim. Nurmijärvelle tai Talmaan ajettaessa. Jos pelaat vaikka 30 kierrosta kaudella säästät aikaa n. 60 tuntia, ja jos tuntipalkka on vaikka 40 euroa se tekee jo 2400 vuodessa, ei hullumpaa ! Näin olet ostanut laatuaikaa jonka voit viettää vaikka pikku lasten kanssa kotona.Huomioi alueelle rakennettavan Biokaavoimalan energiamyynnin tulot. Alueen rak,oikeua on 5.000krs neliöm, josta Klubirakennus käyttää n.2.000, loput voi myydä.
johto kirjoitti: (31.7.2012 22:34:08)
Alueen rak,oikeua on 5.000krs neliöm, josta Klubirakennus käyttää n.2.000, loput voi myydä.Kaavan mukaan sinne saa rakentaa urheulutoimintaa palvelevan rakennuksen. Lisäksi, kaikki 2500kem2:in ylittävät neliöt alkavat maksaa rahaa. Eli 500kemmiä olisi ’ilmaista’ rakennusoikeutta klubitalon kylkeen!
Heh. Tämä on kyllä ollut hauska hanke seurata – visusti – sivusta. Luulen että hauskaa riittää vielä vuosiksi. 😉
Jossain vaiheessa tässä ketjuhupailussa joku kirjoitti että joku Jan Sörselson oli suunnittelullaan pilannut jonkun Vierumaen kentän. Minä puolestani olen huomannut että suunnittelipa kentän kuka tahansa, aina bunkkeri on väärässä paikassa, ja minun pallo siellä. Jos Norjassa lyö ensimmäisen lyönnin bunkkeriin sitä sanotaan holariksi, meillä voitais ottaa sama käytäntö.
sdriver kirjoitti: (1.8.2012 13:21:44)
Heh. Tämä on kyllä ollut hauska hanke seurata – visusti – sivusta. Luulen että hauskaa riittää vielä vuosiksi. 😉
On se mahtavaa, kun joku on taistellut lupia ja kaavanvalittajia vastaan 10 vuotta pääkaupunkiseudulle bussilinjojen varrelle rakennettavan golf.kentän puolesta, niin tämä on, nähtävästi golfin harrastajan, kiitos. Kun kenttä tänä vuonna osaksi ja ensi vuonna kokonaan avataan, toivottavasti naureskelet – visusti – sivussa ja useita vuosia.
tikkerberg kirjoitti: (2.8.2012 18:20:26)
sdriver kirjoitti: (1.8.2012 13:21:44)
Heh. Tämä on kyllä ollut hauska hanke seurata – visusti – sivusta. Luulen että hauskaa riittää vielä vuosiksi. 😉
On se mahtavaa, kun joku on taistellut lupia ja kaavanvalittajia vastaan 10 vuotta pääkaupunkiseudulle bussilinjojen varrelle rakennettavan golf.kentän puolesta, niin tämä on, nähtävästi golfin harrastajan, kiitos. Kun kenttä tänä vuonna osaksi ja ensi vuonna kokonaan avataan, toivottavasti naureskelet – visusti – sivussa ja useita vuosia.
Noh, sdriver ei nyt varsinaisesti miksikään penaalin terävimmäksi kynäksi ole täällä aiemminkaan osoittautunut, että koirat – visusti – sivusta rauhassa räksyttäköön.
Ilkka Kaivosojalle kiitokset tilannetiedotuksesta. Ilkalle, tai jollekin muulle asiasta tietävälle; onko klubitalo, ja/tai range mahdollisesti avautumassa yleisölle jo tälle kaudelle? Klubitalon maantieteellinen sijaintihan mahdollistaisi mahdollisesti jopa talviaukiolon, mikäli ravintola onnistuisi profiloitumaan kaupallisesti oikein. Onko Talin ravintola muuten talvikaudella auki? Ei sentään taida?
Itseäni myös ihmetyttää negatiivinen asenne kenttää kohtaan, mielelläni ainakin itse näen uusia kenttiä ja varsinkin uusilla ideoilla ja tavoilla tehtyjä, oli kohderyhmä sitten mikä tahansa. Kenttä kuuluu aivan varmasti myös minun pelikohteisiin heti, kun se aukeaa ulkopuolisille pelaajille.
Sijaintihan on aivan erinomainen ja mikäli syksy olisi mahdollisimman leuto ja pitkä tekisi se harjoittelujaksollekin hyvää jos siellä pääsee lyömään ulkona mahdollisimman pitkään, muiden palveluiden ohella. Monesti ulkona pääsee lyömään, mutta muuten kaikki toiminta kentältä sulkeutuu, mutta sijainnin takia Tapiolassa saattaisi olla muutakin auki kuin vain range… ?
No mutta mielenkiinnolla odotan kentän avautumista.
tikkerberg kirjoitti: (2.8.2012 18:20:26)
sdriver kirjoitti: (1.8.2012 13:21:44)
Heh. Tämä on kyllä ollut hauska hanke seurata – visusti – sivusta. Luulen että hauskaa riittää vielä vuosiksi. 😉
On se mahtavaa, kun joku on taistellut lupia ja kaavanvalittajia vastaan 10 vuotta pääkaupunkiseudulle bussilinjojen varrelle rakennettavan golf.kentän puolesta, niin tämä on, nähtävästi golfin harrastajan, kiitos. Kun kenttä tänä vuonna osaksi ja ensi vuonna kokonaan avataan, toivottavasti naureskelet – visusti – sivussa ja useita vuosia.
Juu, vaan sitten sitten joskus kun 18 väylää avataan kesägreeneille voin käydä kerran pari siellä läpsyttelemässä A osakesarjalaisten piikkiin. 10 väylän vuoksi ei viitsi vielä vaivautua. 🙂 🙂
Kissalla vaan sinne latuverkosto, baanaa ja kumpuja on ja ravintola viikonloppuiksi auki. Aurinkoisina talvipäivinä klubin viereen jonkun kummun päältä pulkkarinne ja pihalle makkara/glögikoju. Isommat pojat ja tytöt ravintolaan syömään ABC halppislihiä ja 12,95 € hamppareita, järkihintaisella Riojalla huuhdeltuna, niin taloudellisen menestyksen pystyy mokaamaan vain espanjalainen, tai kreikkalainen poliiitikko.
Eikä tässä vielä kaikki. Trial period has expired. Rahanhimoiset pääomaa omaavat ottakoon yhteyttä ylläpitoon, jota kautta saa yhteystietoni tulevia konsultaatioita varten. Persaukiset älkööt vaivautukoo.
Henkka kirjoitti: (2.8.2012 20:58:45)
Kissalla vaan sinne latuverkosto, baanaa ja kumpuja on ja ravintola viikonloppuiksi auki. Aurinkoisina talvipäivinä klubin viereen jonkun kummun päältä pulkkarinne ja pihalle makkara/glögikoju. Isommat pojat ja tytöt ravintolaan syömään ABC halppislihiä ja 12,95 € hamppareita, järkihintaisella Riojalla huuhdeltuna, niin taloudellisen menestyksen pystyy mokaamaan vain espanjalainen, tai kreikkalainen poliiitikko.Eikä tässä vielä kaikki. Trial period has expired. Rahanhimoiset pääomaa omaavat ottakoon yhteyttä ylläpitoon, jota kautta saa yhteystietoni tulevia konsultaatioita varten. Persaukiset älkööt vaivautukoo.
Tämä on tulos kun linja-autokuski kertoo business juttuja sen pohjalta mitä on etupenkkiläisten kanssa jutellut. Taidan matkustaa taxila jatkossakin.
No sehän on mukavaa että sinulla on tulevaisuudensuunnitelmat selvillä näissä monimutkaisemmissa asioissa.
tikkerberg kirjoitti: (2.8.2012 18:20:26)
sdriver kirjoitti: (1.8.2012 13:21:44)
Heh. Tämä on kyllä ollut hauska hanke seurata – visusti – sivusta. Luulen että hauskaa riittää vielä vuosiksi. 😉
On se mahtavaa, kun joku on taistellut lupia ja kaavanvalittajia vastaan 10 vuotta pääkaupunkiseudulle bussilinjojen varrelle rakennettavan golf.kentän puolesta, niin tämä on, nähtävästi golfin harrastajan, kiitos. Kun kenttä tänä vuonna osaksi ja ensi vuonna kokonaan avataan, toivottavasti naureskelet – visusti – sivussa ja useita vuosia.
Samat sanat
jos rehellisiä ollaan niin luulempa että tuon leukojen louskuttamisen takana on ärtymys siitä että joku kehtaa rakentaa kentän ihmistenilmoille ja sellaisella osakasmäärällä joka mahdollistaa myös gf pelaamisen kentällä
katsos kun täälläkin ovat eräät kyeneet osoittamaan että Suomeen ei vain voi rakentaa kenttää kuin 50km päähän asutuksesta ja niin että sinne tällätään samalla se 1000 pelioikeutta 😉
Tapiolan hanke sotii heidän uskonnollista vakaumastaan vastaa 😉
tai sittenlaadukas projekti luo kademieltä sanoisin 😉
kasosakas kirjoitti: (3.8.2012 21:06:40)
tikkerberg kirjoitti: (2.8.2012 18:20:26)
sdriver kirjoitti: (1.8.2012 13:21:44)
Heh. Tämä on kyllä ollut hauska hanke seurata – visusti – sivusta. Luulen että hauskaa riittää vielä vuosiksi. 😉
On se mahtavaa, kun joku on taistellut lupia ja kaavanvalittajia vastaan 10 vuotta pääkaupunkiseudulle bussilinjojen varrelle rakennettavan golf.kentän puolesta, niin tämä on, nähtävästi golfin harrastajan, kiitos. Kun kenttä tänä vuonna osaksi ja ensi vuonna kokonaan avataan, toivottavasti naureskelet – visusti – sivussa ja useita vuosia.
Samat sanat
jos rehellisiä ollaan niin luulempa että tuon leukojen louskuttamisen takana on ärtymys siitä että joku kehtaa rakentaa kentän ihmistenilmoille ja sellaisella osakasmäärällä joka mahdollistaa myös gf pelaamisen kentällä
katsos kun täälläkin ovat eräät kyeneet osoittamaan että Suomeen ei vain voi rakentaa kenttää kuin 50km päähän asutuksesta ja niin että sinne tällätään samalla se 1000 pelioikeutta 😉
Tapiolan hanke sotii heidän uskonnollista vakaumastaan vastaa 😉
tai sittenlaadukas projekti luo kademieltä sanoisin 😉
🙂 🙂 🙂
kasosakas kirjoitti: (3.8.2012 21:06:40)
katsos kun täälläkin ovat eräät kyeneet osoittamaan että Suomeen ei vain voi rakentaa kenttää kuin 50km päähän asutuksesta ja niin että sinne tällätään samalla se 1000 pelioikeutta 😉
Tapiolan hanke sotii heidän uskonnollista vakaumastaan vastaa 😉
tai sittenlaadukas projekti luo kademieltä sanoisin 😉
minä taas luulen että tyypillinen mollaaja on vain henkilö joka asuu lähellä kentää, haluasia osakkeen, mutta panostus jonka osake vaatisi on liikaa.. eikä kantti kestä sanoa sitä suoraan.. menisi siinä samalla se menestyneen ja varakkaan henkilön imago samalla.
Mä niin toivon että tämä hanke onnistuu niin että siellä olisi 400 vastikkeen maksajaa ja vieraras pelaajia ei ollenkaan. Tän palstan juttujen puolesta väittisin että kysyntää on.
toveri kirjoitti: (4.8.2012 0:51:01)
Mä niin toivon että tämä hanke onnistuu niin että siellä olisi 400 vastikkeen maksajaa ja vieraras pelaajia ei ollenkaan. Tän palstan juttujen puolesta väittisin että kysyntää on.ei siinä noin tule käymään, jolleivat sitten osakkaat päätä niin 😉 koska
1) vastikeen maksavia osakkaita on jo yli 400, taitaapi olla 450 jo rikki/ rikkoutumassa?
2) Tapiolan sijainti takaa sen että yhtiö pystyy aika pitkälti päättämään minkäverran GF pelaajia se vastaanottaa, kysyntä tulee varmasti ylittämään tarjonnan
näemme siis ainakin alkuvaiheessa tilanteen jossa gf pelaajien tuomalla tulolla hoidetaan lainat pois ja sen jälkeen kentän omistajat arvioivat uudelleen miten haluavat profiloitua
tuo yhtälö mahdollistaa pitkällä aikavälillä useita variaatioita toiminnalle:
1) ei gf pelaajia ja korkeahko – jos arvaan oiken 1500 – 2000€ / vuosi vastiketta puolityhjästä kentästä (ei sinällää mikään paha vastike 😉 )
2) alhainen vastike ~200 -400€ / vuosi korkea käyttöaste jolloin useimmat ei osakkaille varatut lähdöt myydään GF pelaaijlle 10 000 -15 000 gf kierrosta / vuosi
3) vaihtoehto jota itse pidän todennäköisimpänä normaalin tasossa oleva GF ~500 -800€ / vuosi maltillinen määrä GF pelaajia (reilut 5000 gf kierrosta) ja väljä kenttä.
mutta loppujenlopuksi kaikki noista skenaarioista ovat toteutettavissa, ihan sen mukaan miten omistajat yhtiökokouksissaan haluavat.
kasosakas kirjoitti: (4.8.2012 12:01:25)
3) vaihtoehto jota itse pidän todennäköisimpänä normaalin tasossa oleva GF ~500 -800€ / vuosi maltillinen määrä GF pelaajia (reilut 5000 gf kierrosta) ja väljä kenttä.painovirhe tuossa tekstissäni:
GF ~500 -800€ / vuosipitäisi olla
vastike ~500 -800€ / vuosi
toveri kirjoitti: (4.8.2012 0:51:01)
Mä niin toivon että tämä hanke onnistuu niin että siellä olisi 400 vastikkeen maksajaa ja vieraras pelaajia ei ollenkaan. Tän palstan juttujen puolesta väittisin että kysyntää on.Hanke toteutuu varmasti. Siihen on jo saatu riittävästi sitoutuneita vastikkeen maksajia.
Julkisuudessa olevien lukujen pohjalta lienee selvää että vuosittaiset maksut/osakas tulevat olemaan jonkin verran suurempia kuin se mihin on keskimäärin totuttu suomalaisilla kentillä. Mutta kun osakkaan henkilökohtainen talous on kunnossa ei sillä ole juurikaan merkitystä. Ainahan harrastukset maksaa. Sekin kannattaa huomioida että kentän sijainti on varsin sopiva espoolaisille.
Kentän perustajaosakkaat ovat jo reilut kymmenen vuotta tehneet sinnikkäästi töitä projektinsa eteen ja siitä heille suurkiitos. Odotellaan innokkaasti ensi kevättä jolloin päästään juhlistamaan uuden kentän avajaisia.
-
JulkaisijaArtikkelit