-
JulkaisijaArtikkelit
-
Katselin keskustelua, joka liittyi golf-osakkeen hintaan vuokrakentällä. Mikäli maa-alue ei ole oma osaketta on tarkasteltava eri näkökulmasta kuin omalla maalla olevaa. Esimerkiksi Master Golfin osakkeiden määrä (1000 kpl) kerrottuna niiden markkina-arvolla tekee kentän arvoksi n. 41 Milj. e. Masteriin kuuluu 150ha maa-alue, Bodomin kartano ym. rakennuksia. Ottaen huomioon kentän sijainnin suhteessa omaisuuteen osake on itse asiassa erittäin edullinen.
Hmm, jaahas, vai niin.
Golffari on teknisesti laskien oikeassa.
Mutta jos ajattelee pelaamista, niin masterin osakkeen saa vuokralle n. 1000 eurolla.
(Vastike 630 euroa). Sitä pelataan kevyesti 40 vuotta…
Master-kenttänä on kyllä pääkaupunkiseutulaisittain loistava. Kilpailee Nordcenterin kanssa kaikessa ja on todella lähellä.
Ainoa asia mikä harmittaa on tuon challenge tourin kisan MENETTÄMINEN Talmaan. Kys. kisa olisi lisännyt kansallista ja kansainvälistä arvostusta kentällä ja nyt sen osakkeen arvo olisi helposti enemmän kuin 41.000€.
Moka mikä moka, mutta jäsenistön päätös…
Summa summarum. Pelaamisen takia osakkeen osto on tyhmä päätös, sijoituksena ja golfperinnön siirtona jälkipolville – joku voi tätä arvostaa.
Siis haloo jos masterssin osake maksaa noin 40t ekeä ja ja joku sanoo sitä halvaksi, niin rupeaa adjektiivit loppumaan kun otetaan siihen vartailuosakkeeksi Keimola ja sen osakkeen arvo 10t ekeä. Jos haluaisi sijoitusta harrastaa, niin kummankohan voisi veikata nousevan enemmän seuraavan 10 vuoden aikana?
Mikähän tän keskustelun avauksen tarkoitus oli; mainostaa Masterssia? No mainostetaan tässä samalla nyt sitten Keimolaa 🙂
Eli jos lasketaan kentän rakenteiden hinnaksi vaikkapa 60 miljoonaa mummoa, ei maa-alueen hinnaksi jää enää kuin 180.000.000. Saisi siinä vehnää viljellä, että saisi sijoitukselleen jonkinlaisen tuoton.
Onko niitä osakkeita edelleen vain 1000 ?
Tällä hetkellä St Laurencen osakkeen markkinahinnalla ei voisi lähimainkaan ostaa yhitön omistamia maita ja rakentaa sinne nykyisen tasoinen golfkenttä. Kysymyksessä on kuitenkin yksi Suomen parhaista golfkokonaisuuksista. Eli jos jokuk ajattelee että ostamalla uuden kentän osakkeen heti annista niin varmasti osakkeen hinta on ’halpa’ ja arvo nousee. St Laurencen osakkeen hinta on jo alle sen mitä se maksaisi jos hanke olisi uusi.
NimetönJoo samoilla urilla omatkin mietteeni menevät.
Pannaan vehnälle koko ala. Jos antaa 4000kg hehtaarilta ja olisko vaikka 10 senttiä kilohinta tuottajalle, päästään 360 000 mummoon.
Siitä maksellaan koneiden kulut, lannoitteet, myrkyt, ym. Jäljelle jäävällä tuotolla peltojen hankintahinnat, oliko se reilu miljoona per hehtaari nykyosakkeen hinnalla…
Mutta kenttä on hieno ja kartanon tunnelma samoin. Nautittava paikka vierailla ja varmasti myös olla osakkaana.
Tietysti Arsenalin kautta kenttien kustannuksia on siirretty veronmaksajille tuossa 10 vuotta sitten, mutta silti pidän rienauksena vertailua vehnän viljelyyn. Että se 10 centtiä saadaan Suomessa viljelijälle on veronmaksajien panostettava hommaan moninkertainen summa. Silkkaa kansakunnan panosten tuhlausta. Tietysti koko EU on samoilla linjoilla, käyttäen yli puolen budjetistaan ns. kehitysmaiden maatalouden tuhoamiseen.
NimetönFiksuna miehenä ymmärtänet, että en avannut maatalouspoliittista keskustelua, vaan hataralla vertauksella yritin asettaa uusia kehyksiä tuohon ketjun aloittajan antamaan substanssilaskelmaan.
Voidaanhan tuohon peltomaan tuottoon lisätä toinen puoli tai kaksi kolmannesta tukia, ja vielä jää peltomaalle hintaa.
Golfkentän perustamiskulut häviävät savuna ilmaan, jos alueen kuviteltu jatkokäyttö ei ole golfia.
Tietysti tonttimaana hinta voi olla parempi kuin viljelysmaana, ainakin rantojen osalta.
Katsokaapa mikä on verottajan näkemys osakkeen arvosta. Verottaja määrittelee osakkeen verotusarvon ’varallisuuden’ näkökulmasta. Tämän mukaan Mastersin osake on samanarvoinen kuin esim Ringsiden.
Verusarvon ja markkina-arvon suhde on:
– Mastersissa noin 0,25
– Ringsidessä noin 0,75
– Vuosaaressa alle 0,1
Laskekaapa tämäkin suhde omalta kentältänne tai kentältä, jonka omistajaksi havittelette. (Harvapa kenttäyhtiö esittää verottajan suuntaan rikkaampaa kuin onkaan). Eikä tuo pieleen mene jos vielä laskemien jälkeen funtsii uudelleen.
-
JulkaisijaArtikkelit
Esillä 10 viestiä, 1 - 10 (kaikkiaan 10)
Esillä 10 viestiä, 1 - 10 (kaikkiaan 10)