Re: Toimivatko golfosakkeiden jälkimarkkinat?

[Nimetön]

jeps kirjoitti: (4.3.2009 19:46:17)

Bulls Hit kirjoitti: (4.3.2009 15:57:13)
Mä ostin 11 vuotta sitten osakkeen, joka maksoi 50000mk, tänä päivänä osakkeen realistinen myyntihinta on 12000€, joka oli parhaimmillaan 23000€.
Olenko tehnyt tappiota?
Kentälläni vuokrahinta on n. 500€ vastiketta enemmän, joka kerrottuna 11 vuodella on n. 5500€ Näitä kun tässä yhteenlaskee, niin mun laskukone näyttää, että mulla on ilmainen osake ja vähän fyrkkaa vielä taskun pohjalla.
Menikö oikein? Hä?

No kerrataas nyt vielä, että paljon voittoa tossa sitten olet tehnyt (et siis ilmeisesti ole alunperinkään ostanut osaketta pelitarkoitukseen, vaan sijoitusmielessä, jos olet sitä 11v vuokrannut). Eli olet sijoittanut 8400e jonka nykyarvo on noin 10100e. Jos olisit sijoittanut tuolloin 11v sitten tuon 8400e johonkin varmaan valtion 10v obligaatiolainaan, missä on esimerkiksi 3% tuotto yli inflaation, olisi tuo 8400e muuttunut noin 13600 euroksi (tätä on siis pidettävä varmana sijoituksena, jossa et voi rahojasi hävitä). Varsinaisella osto-myynti toiminnalla et siis hirveästi voittoa ole tehny, vaihtoehtoon verrattuna (toki rahavoittoa on silti tullut).

Jos tosiaan olet joka vuosi saanut vuokrattua osakkeen 500e tilillä (myös jo vuonna 98, mitä epäilen) olet tosiaan tienannut siitä tuon 5500 (joka nykyarvoitettuna, eli 500/v, on itse asiassa n. 6100e)

Eli: tulot 12000e+6100e – menot 10100 – vaihtoehtoiset voitot 3500 (13600-10100) = 4500e

11v golfosakkeen omistamisella olet siis tehnyt 4500e voittoa verrattuna siihen, mitä olisit esimerkiksi samalla rahalla v98 voinut tehdä takuuvarmalla sijoituksella.

Sitten kun vielä huomioidaan mitä kaltaisesi talousnero olisi voinut vuonna 1998 tehdä noilla rahoilla, niin tilanne muuttuu hieman synkemmäksi.

Olisit ostanu tuolloin 11v sitten (eli 98) Nokiaa 8400 eurolla kun se maksoi noin 6e. Sitten olisit fiksuna talousihmisenä myynyt sen v2000 65e:lla. Äkkiseltään kun laskee ni toi sun 8400e olis muuttunu suunnilleen 91 000 euroksi. Tähän lisätään vielä vuotuiset osingot ja niiden korot, joita voi verrata tuohon golfosakkeen vuokraustoimintaan. 8400 sijoitus olisi siis v2000 tuottanut noin 80 000e.

Vastaavasti olisit voinut ostaa PK-seudulta yksiön tolla 8400e. Veikkaan että siinäkin ois ollu melkosesti parempi tuotto kun tossa golfosakkeessa. (en tosin jaksanut kaivaa lukuja esille, joten nyt meni arvauksen puolelle)

Varmasti mun laskentalogiikassa on jotain virheitä ja fiksummat voi korjata. Pointti oli vaan osoittaa, että on huvittavaa kerskua täällä palstalla kuinka paljon voittoa on golfosakkeesta tehnyt. Varsinkin, kun yleinen mielipide tuntuu olevan, ettei golfosaketta osteta sijoitusmielessä (vaan pikemminkin tunnesyistä ilmeisesti).

Hienoa, että olet tehnyt voittoa. Joku muu tosin olisi samalla rahalla tehnyt aika paljon enemmän voittoa (en varmasti minä, mutta joku).

Niin tai ,jos olisi sijoittanut nämä rahat taksikuskin opsatuksella hevosiin,niin nyt olisi miljonääri.

Kyllä minä ymmärsin,että BH on koko ajan pelannut tällä omalla osakkeella ja pelaaminen on tullut hänelle niin edulliseksi,että osakkeen hinta on jo tienattu verrattuna ,jos hän olisi pelannut vuokraosakkeella tämän 11 vuotta.

BH on näämmä valinnut osakkeenostojan ja kentän järkevästi.