Etusivu›Foorumit›Yleistä›Toimivatko golfosakkeiden jälkimarkkinat?›Re: Toimivatko golfosakkeiden jälkimarkkinat?
Ballmarker kirjoitti: (4.3.2009 12:17:29)
Diletantti kirjoitti: (4.3.2009 11:42:03)
Vai tietääkö joku tosiaan hyvällä paikalla sijaitsevan mukavan ja hyvin hoidetun kentän, jossa vuokrapelioikeus on vuodesta toiseen halvempi kuin vastike?Kyllä. Kolmen kentän Pickala on sellainen, jossa osakkaat ovat joutuneet jo vuosien ajan maksamaan enemmän (hoito- +rahoitusvastikkeina) kuin vuokrapelaajat. Ja se on Länsi-Helsingistä ja Espoosta katsoen hyvällä paikalla ja hyvin hoidettu.
Näistä viesteistä on tietenkin aina vaikea päätellä, onko kirjoittaja tosimielessä liikkeellä. Uskon ja toivon, että Ballmarker oikeasti ymmärtää eron pääomavastikkeen ja pelimaksun välillä. Mikäli ero ei ole selvä, seuraavassa yksinkertaistettu esitys pääoma- ja hoitovastikkeen erosta:
– pääomavastikkeella lyhennetään tiettyä yhtiön tekemää hankintaa tai siitä aiheutunutta velkaa. Kenttäyhtiössä tämä on usein uuden kentän tai esim klubitalon rakentamiseen liittyvää yhtiön velkaa Pääomavastikkeen muodossa tapahtuva velan lyhennys on osa hankintamenoa, eli osakkeen hintaa.
– pelimaksu (eli hoito- / vuosivastike) on sen sijaan pelkästä pelioikeudesta maksettava korvaus.
Puhuttaessa pelimaksun ja vuokrapelioikeuden välisestä erosta tarkoitetaan tietenkin juuri tätä hoitovastikkeen ja vuokran eroa: ei hankintahinnan ja pelimaksun eroa suhteessa vuokraan.
Kun esim. Pickalan osakkeenomistaja joskus myy golfosakkeensa, saa hän hyvityksen maksamistaan pääomavastikkeista korotetun kauppahinnan muodossa. Vuokralainen ei tietenkään saa (vuokran osana maksamastaan) pääomavastikkeesta tulevaisuudessa mitään hyötyä, vaan tämä on kertaluontoinen meno.
Osakkeenomistajan kannalta on tietenkin erinomainen asia, jos hän saa vuokralaisella maksatettua osakkeen vuosivastikkeen ja tämän lisäksi vielä osakkeen hankintamenon. Tämähän tarkoittaa, että osakkeenomistaja saa osakkeen ilmaiseksi.