Etusivu›Foorumit›Yleistä›Päivän kyssäri: millaisella pelioikeudella pelaat›Re: Päivän kyssäri: millaisella pelioikeudella pelaat
Ulkomaille kirjoitti: (21.3.2013 14:16:08)
Arvioidaan golfyhtiön omistamien kiinteistöjen ja golfkentän arvo, jaetaan osakemäärällä. sitten käytetään kohtuullista tuottovaatimusta ja lisätään vastike päälle. Järkevästi yhtälö toimii luonnollisesti velattomien yhtiöiden osalta. Sellaisen golfyhtiön, jolla on runsaasti velkaa, arvoa on selvästi vaikeampi määritellä kuin velattoman.
Otetaan vaikka nyt ERG. Yhtiön omistaa hyvällä sijainnilla kymmeniä hehtaareja maata ja joitain rakennuksia. Näillä on joku arvo. Arvoa on lisäksi jalostettu rakentamalla maille golfkenttä. Luonnollisesi parempaa tuottoa voisi saada jos maille rakennettaisi asuinrakennuksia. Ilmeiseti tätä yritettiin, mutta hanke kaatui. Siitä en ole perillä, onko ERG:llä velkaa vai ei.
Mihin perustat sen että golfyhtiön jolla on runsaasti velkaa, arvoa on selvästi vaikeampi määritellä. Nyt en ymmärrä.