Etusivu›Foorumit›Yleistä›Osakkaana vai vuokralleantajana – esimerkkinä Lohja›Re: Osakkaana vai vuokralleantajana – esimerkkinä Lohja
Hörhö kirjoitti:
Jostain syystä Jylan käsittelet aina tilannetta sellaisena, että osakkeita olisi aina yksi per omistaja. Lähes kaikki kirjoituksesi ilmentävät tätä. On olemassa runsaasti sellaisia osakkeenomistajia, jotka omistavat useita osakkeita. Jotkut kymmeniä tai satoja. Tällöin tämäkin keskustelu saa aivan uusia ulottuvuuksia, kun ajatellaan esimerkiksi ’osakkeenomistajan omaa valintaa’ tai joitain muita asioita, joilla on tarkoitus muuttaa vallitsevaa tilannetta osakkeiden kesken.
Ylivoimaisesti suurin hyöty golf-yhtiölle ja omistajille koituu siitä että kaikki osakkeet saadaan myytyä sekä osallistumaan yhteisesti maksettavaan hoito- ym. vastikkeisiin. Tämä lienee useassa tapauksessa päällimmäisenä syynä kun halutaan korostaa omistajien etuja suhteessa vuokrapelaajiin. Näin pyritään houkuttelemaan vuokrapelaajia yhtiön osakkaiksi. Tottakai löytyy yhtiöitä joissa muutama perustajaosakas omistaa kymmeniä tai satoja osakkeita, mutta näkisin että heillekin on hyödyksi päästä eroon osakkeistaan, toki mahdollisimman hyvällä hinnalla. Yksittäisissä tapauksissa saattaa joillain suuromistajilla olla osakkeidensa suhteen muitakin intressejä.
Em. syistä johtuen osakkaille ei juurikaan synny epäoikeutettua etua tai haittaa vaikka vuokralla pelaavien pelioikeus onkin rajatumpi kuin osakkailla itsellään. Eikä tästä pelioikeusasiasta pääse muutenkaan syntymään kovin merkittävää kiistaa osakkaiden kesken. Jokainen ymmärtää mikä pohjimmiltaan on kaikkein tärkein yhteinen etu.
Pelioikeuden vuokralleottajaa tietenkin harmittaa jos hän ei saa yhtäläisiä peliajan varausoikeuksia, tai tuoda vieraitaan pelaamaan yhtä edullisesti kuin osakkeenomistaja. Siksi heidän toimesta pyritään agitoimaan osakkeenomistajia toisiaan vastaan vaikka minkälaisilla lain tulkinnoilla.
Pitäisin fiksuna jos kaikki ’lepäävät osakkeet’ (siis osake josta velvoitteet on hoidettu, mutta osakas ei ehdi itse pelaamaan) vuokrattaisiin ulkopuolisille yhtiön hallinnoimasta yhteisestä poolista. Näin jokaisella osakkaalla olisi täydellisesti yhtäläinen mahdollisuus saada vuokratuottoja. Tämä olisi varmasti tasapuolista niin suurelle kuin pienellekin osakkeenomistajalle.
Tuo mainittu yksittäisen osakkeen omistamisen korostaminen lienee tahatonta, itselläkin on muutamia osakkeita. Näen erittäin tärkeänä että golf-osakeyhtiö asettaa osakkaiden pelimahdollisuudet etusijalle. Juuri siitä syystä on aikoinaan tehty ’riski sijoitus’ kentän rakentamiseen että osakkaat (sekä osakkaiden vieraat) pääsevät pelaamaan ruuhkattomalla ja laadukkaalla kentällä. Olisi erinomaisen typerää ja todellakin osakkaiden etujen vastaista suosia alihinnoiteltua vieraspelaamista omistajien pelimahdollisuuksien kustannuksella.