Etusivu›Foorumit›Yleistä›Osakkeiden arvostamiseen vain yksi tie›Re: Osakas maksaa aina…
Luonnollinen syy ostaa osake on asua kentän lähistöllä ja pelata paljon golfia. Tällöin osakkuus helposti rinnastuu Brittiläiseen golfklubin jäsenyyteen, jossa halutaan varmistua siitä, että päästään mukaan toimintaan, saadaan pelikavereita ja varmistetaan peliajat.
Tällaiset osakkeenomistajat ovat varmasti kentän kannalta tavoiteltavimpia, aktiivisia ja sydämellä mukana. Heille osakkeen hinta on ainakin jossain määrin toisarvoinen asia. Osaketta ei ole tarkoituskaan myydä ellei perhe/asumissuhteissa tapahtu olennaista muutosta.
Kentän rakentamisen rahoittamisen kannalta sellaiset osakkaat, jotka ostavat osakkeen sijoitusmielessä ovat tietysti ensiarvoisen tärkeitä. Tällaisessa tilanteessa toivoisi, että näillä sijoittajaosakkailla on suunniteltu exit-strategia ja mahdollisuuksien rajoissa olevat tuotto-odotukset olemassa jo sijoitusvaiheessa. Pelioikeusosake, joka ei ole sen lopullisella käyttäjällä (pelaajalla, joka asuu suhteellisen lähellä kenttää), aiheuttaa painetta kentälle kahdella tavalla. Se voi sotkea pelioikeuksien vuokramarkkinoita ja se aiheuttaa painetta osakkeen hinnalle.
Jos näitä sijoitusosakkeita on paljon ja niihin kohdistuu vastikevelvollisuus, on erittäin todennäköistä, että pelioikeuden vuokrahinnat jäävät vastikkeen tasolle, koska tarjontaa on niin paljon. Tällöin myös on yksi syy vähemmän hankkia oma osake. Vuokrapelioikeuden saa niin halvalla ja pelaaminen on tällä varmistettu. Ja tämä taas laskee osakkeiden myyntihintoja.
Pelioikeusosakkeiden suuromistajien tulisi siis miettiä tarkasti omat keinonsa, jolla omistusta kevennettäisiin pelaajaosakkaille. Keinoja kuitenkin löytyy. Esimerkiksi suuromistajalla on 100 tyytyväistä osakkeen vuokraajaa. Jättämällä nämä 100 vuodeksi ilman pelioikeutta voisi hyvinkin käynnistää osakkeiden kaupan. Toinen vaihtoehto on varmasti kentän vieraspelaamisen rajoittaminen entistä voimakkaammin hinnalla, tasoitusrajoilla, varausoikeuksilla tai sulkemalla.
Tällöin ne, joiden tarkoitus on pelata halvimmalla mahdollisella tavalla hankkiutuvat varmastikin toiselle kentälle, mutta varmasti ’pakon’ edessä omien pelien varmistaminen lähikentällä on kuitenkin tärkeä asia.