Etusivu›Foorumit›Yleistä›Osakkaana vai vuokralleantajana – esimerkkinä Lohja›Re: Mutta mitä sanoo verottaja…?
Jii kirjoitti: (27.2.2010 16:09:17)
Hörhö kirjoitti: (27.2.2010 15:06:25)
Aika rohkea saa olla, että luovuttaa osakkeen omistusoikeuden nimelliseen hintaan ’vähäksi aikaa’ ilman vakuuksia. Siinä, kun tilapäinen omistaja menee konkurssiin tai ulosottomies käy kylässä, niin sinnepä se osake sitten hävisi.
Menee sivuun otsikosta, mutta kommentoinpa silti:
Hörhö – sinulta jäi tuossa kommentissasi huomaamatta miinus-merkkinen arvioni Lohjan golfosakkeen hinnasta. Näkemykseni perustuu myös olettamaani vuokraosakkeiden tulvaan markkinoille. Rohkeutta tarvitseekin se osakkeenostaja-vuokraaja.
Golfosakkeen arvohan on vuokramarkkinoiden mukaan negatiivinen, kun markkinavuokra on halvempi kuin hoitovastike. Taloudellisesti ajatellen silloin ei ole järkevää omistaa yhtiön osaketta ja vastata vastikkeista. Näitä Musta-Pekka-golfkenttiähän on nyt listoilla useita.
Kuvio toki mutkistuu, kun arvostukseen otetaan myös kenttäyhtiön varat ja velat, osakkeiden omistustilanne ja kentän tulevat ’parannussuunnitelmat’.
Ei Lohjan osakkeen arvo ole negatiivinen. Sen markkina-arvo on tuhansia euroja. Pistäpä varaisiirtoveroilmoitukseen sille negatiivinen arvo, niin verottaja kiinnostuu varmasti.