Etusivu›Foorumit›Yleistä›Meri-Teijo›Vastaa aiheeseen: Meri-Teijo
Tämä ei oikeastaa kuulu Meri-Teijo topic’iin…mutta yleisesti ottaen omavaraisuusaste ei kuvaa juuri mitenkään suomalaisen osakekenttäyhtiön taloudellista asemaa (pay&play -kentän ovat jossain määrin eri asemassa). Osaketta ostavan kannata tuijottaa pelkästään näihin omavaraisuusasteen prosentteihin. Karkeasti voisi sanoa ettei golfyhtiön omavaraisuusaste saisi koskaan mennä juurikaan alle 80-90%, muuta kuin jossain erityisessä tilanteessa (mahd. uusvestoinnin, korjaukset jne.) Sanoisin että kaikki alle 80%:n on enemmän ja vähemmän huonoa..
– periaatteessa kysymys on hyvin samanlaisesta talous-/kustannusasiasta kuin asunto-osakeyhtiön kohdalla.
Paljon enemmän golfyhtiön todellisesta taloudellisesta tilasta kertoo esim.
Nettovelkaantumisaste:
– asiallisista lähtökohdista toimivalla kentällä ei kuulu olla merkittäviä velkoja. (poislukien jotkin siirtovelat, luotto-/limitittilit jne)
– tottahan osakkaat ovat aikoinaan maksaneet kentän investoinnin
– osakkaiden kausikohtaiset vastikkeet mitoitetaan siten että niillä (+ vieraspelaamisen, ravintolan jne. tuotoilla) katetaan toimintakulut jne.
– kausimaksuissa (=hoitovastike) huomioidaan ei synny voittoa muttei myöskään tappiota/velkaannuta.
Käyttö-/rahoituskate: (siis riittääkö tulot kentänhoidon lisäksi velkojen maksuun.
– joskus kentän rakentamiseen on käytetty lainavaroja.Toki järkevästi toimiva kenttäyhtäyhtiö on jo saanut rakennusaikaiset velkansa maksettua (viimeisen 15 vuoden aikana ei ole ebnää montaa kenttää rakennettu).
– jos kentän ylläpitoon tai laajennuksiin jne. otetaan velkaa niin käyttö/rahoituskatteesta nähdään kyetäänkö ne kuolettamaan ja missä ajassa? Tai kyetäänkö ylipäänsä maksamaan takaisin lainoja.
– nähdään myös millä varoilla mahdolliset velat maksetaan takaisin (maksetaanko liiketoiminnan tuotoilla vai osakkailta pysyvästi/jatkuvasti saadulla lisäpääomalla?)
– toivottavasti rahoituslaitos ymmärtää edellyttää yhtiöltä muutakin maksukykyä kuin osakkaiden pakollista rahoitusvastiketta?
Tietysti kassavirta (laskelma) kertoo parhaiten ja realiaikaisemmin sen miten yhtiön liiketoiminta kehittyy, mutta siitä on ulkopuolisten vaikea saada tietoa.
Yhtiöt ovat kuitenkin erilaisia tilanteissaan..