Vastaa aiheeseen: Meri-Teijo

[gloffare]

Silloin kun golfyhtiön perusfasciliteetit (kenttä, maa-alueet, rakennukset ja kalusto) on rakennettu ja saatu täysimääräisesti maksettua ei ole erityisen todennäköistä että jatkossa syntyisi uusia tarpeita suuriin ja kustannuksia aiheuttaviin perusinvestointeihin.
– monissa yhtiössä yhtiöjärjestyksessä mainitut (pakollisest)rahasto-/rahoitusvastikkeet ovat käytännössä olleet tarpeellisia rakennusvaiheen aikana. Kun velat on maksettu (tai jos niitä ei ole edes ollutkaan) niin tuskinpa syntyy myöhemminkään tarvetta uudelle valanotolle.

Käytännössä golfosakeyhtiö on samanlainen liiketoimintaa harjoittava osakeyhtiö kuin kaikki muutkin. Toimintaansa varten sen täytyy hankkia tarvitsemansa käyttöpääoma. Luonnollisesti maksajina ovat palveluiden käyttäjät.
– osakkaat osallistuvat kenttäyhtiön kustannuksiin hoitovastikkeen muodossa ja yleensä kaikkein edullisimmalla tavalla.
– sekä kaikki muut joilta peritään greefee tai erilaisia muita pelimaksuja.
– yleensä kenttäyhtiöllä on myös muita tulonlähteitä, ravintolapalvelut, sponsorituottoja, business-tapahtumien myyntiä, proshop jne. myyntiä, golfautojen vuokraus, erilaisten tilaisuuksien järjestämisiä, mahdollisia kurssituottoja jne. jne.
– monet saavat myös lisätuottoja esim. kultakortti-myynnistä jne.

Kustannuspuolella taas ovat
– kentänhoito, rakennusten, kaluston jne. ylläpito-/hoitokulut
– ja kaikki muukin mikä kuuluu alan normaaliin liiketoimintaan.

Asiallisesti ja taloudellisessa mielessä terveellä pohjalla toimivassa yhtiössä kaikki toiminnalliset kustannukset katetaan sekä hoitovastikkeilla että liiketoiminnan muilla tuotoilla.

Se seikka, pitääkö osakkaiden maksama hoitovastike olla ns. pakollinen tai vapaaehtoinen (=siis osakas vapautettu hoitovastikkeesta jollei pelaa) on hieman kaksitahoinen asia.
– tietysti on selkeätä ettei osakkaan tarvitsisi maksaa hoitovastiketta jollei hän pelaa kentällä.
– toisaalta golfosakeyhtiö ylläpitää ja hoitaa (yhtiölle aiheutuu siitä kustannuksia) fasciliteetteja pidemmällä aikajänteellä kuin yksi pelikausi.
– itseasiassa pelaaminen on vain yksi osa kokonaisuutta. Yhtiö huolehtii joka tapauksessa siitäkin että kaikkien osakkaiden omaisuus säilyy hyvässä käyttökunnossa, säilyttää arvonsa jne.
– tästä viimeksimainitusta syystä hyväksyn myös pakollisen hoitovastikkeen. (lisäksi hoitovastike on yleensä aika pieni kuluerä moneen muuhun verrattuna)
– aivan vastaavasti kuin pakolliset kulut ja kustannukset joita käytännössä liittyy myös kaikkeen omistamiseen (kesämökin verot, vakuutukset, sähkölaskut jne. veneen laituripaikat ja vakuutukset, MP:n vakuutukset jne.jne.)

Ehkä pakollinen hoitovastike on omiaan lisäämään myös osakkeen likviditeettiä. Jos osake käy jostain syystä tarpeettomaksi niin siitä olisi hyvä luopua. Näin hoitovastikkeen maksu siirtyy aina uuden ja aktiivin käyttäjän huoleksi. Osakkeiden hintataso on nykyisellään niin edullinen ettei sen pitäisi olla juurikaan esteenä aktiiviharrastajalle.
– luonnollisesti osakeyhtiöiden tulisi omassa toiminnassaan ymmärtää talouden realiteetit. Käyttöpääoma pitää kyetä hankkimaan markkinaehtoisesti.
– palveluiden tulee olla laadultaan sekä hinnoiltaan kilpailukykyisiä
– taloudellisesti hyväksyttävään toimintatapaan ei kuulu se että osakkaita pidetään ikäänkuin ”perälautana” huonosti hoidetulle liiketoiminnalle.
– siis esim. niin että osakkailta peritään pakollisia ja muita pelaamisen vaihtoehtoja kalliimpia maksuja.

Erittäin hyvää esimerkkiä näyttää jo aiemmin referoitu Alastaro golf Oy.
– kyseisen yhtiön taustalta löytyy osaavat ja vastuullisesti toimivat yrittäjät
– palvelujen laatu on pidetty sellaisena että se houkuttelee niin osakkaat kuin muutkin Asiakkaat käyttämään niitä
– vanhojen sekä uusien osakkaiden on helppo sitoutua oman kotikentän tarjoamiin palveluihin.

Otetaanpa tähän lyhyt lainaus ko. Alastaro Golf Oy:n yhtiöjärjestyksestä:

Pelioikeuden käyttämisen edellytyksenä on, että osaketta rasittavat hoitovastikkeet on korkoineen maksettu yhtiölle. Osakkeisiin ei liity vastuita yhtiön veloista ja rahoituksesta. Yhtiö vastaa yhtiön lainojen lyhennyksistä sekä muista rahoituskuluista.

Alastaro Golf Oy, yhtiöjärjestys (linkki)

Vastauksena ”ArnoldPalmer’ille”, tämä ei suinkaan ole ainoa golfosakeyhtiö joka toimii samalla tavalla talouden realiteetit huomioiden, avoimesti ja markkinaehtoisesti. Tiedän toki että useiden kenttäyhtiöiden säännöissä (=yhtiöjärjestys) on maininta osakkaan vastuista yhtiölainojen/rahastojen osalta. Se ei suinkaan tarkoita että sellaisen kenttäyhtiön toiminta (tai taloudenhoito) olisi jotenkin huonoa tai epäluotettavaa.

P.S. pahoittelen että vastaukseni menee hieman topic’in ohitse (=Meri-Teijo) muttei minulla ole mitään pahaa sanottavaa MTG:sta. Päinvastoin, olen siellä vieraillut jo kolmella eri vuosikymmenellä. Kenttä on hieno ja palvelu aina hyvää. Toisekseen en ole myöskään Alastaron osakas. Sielläkin olen ilokseni päässyt pelaamaan lähes joka kesä.