-
JulkaisijaArtikkelit
-
Olisko mitään…asiasta hieman blogissani; http://a4worx.blogspot.com Maahan ei maksa Pohjois Suomen muuttotappiokunnissa juuri mitään…sinne lomaparatiisi kesäksi…mökki ja asunto samassa. Rantsila, Lumijoki jne olisivat juuri ja juuri siedettävän ajomatkan päässä mm. Oulusta…järjestely voisi olla karvan verran kalliimpi eteläisessä Suomessa, mutta varmaan huokea myös mm Itä-Suomessa.
Päivitin blogiini http://a4worx.blogspot.com nyt 2 x 18 koloisen PGA kentän jossa 2150 hengen kylä ja lentokenttä jonne voi laskeutua business jetillä…tarvii 128 hehtaaria maata.
Pikaisella selaamisella ei kiitos. Kotirangen viehätys ei kauaa kestä. Mikähän on mm. hämeenlinnan messutalon puttiviheriön käyttöaste nykyää? Pelkkä golfkylä ei pyöri omillaa, täytyy olla paljon muuta. Golf vain yksi lisäarvo asunnon/mökin valinalle. Vain harvalle golf on koko elämä.
Joo varmaankin tuo asunto pitää irroyttaa kentästä sillä aivan kaikilla ei voi olla aikaa huoltaa väylää…kentän tulot jaetaan väylän omistajien kansa ja asunto-osake on siitä varmaankin pitkässä juoksussa irrotettava..alkaisiko sitten konsepti toimia ? Optiona olisi, että saisi ostaa alussa molemmat, jolloin sanavalta golf-osakeyhtiössä olisi suurempi.
Joo varmaankin tuo asunto pitää irrottaa kentästä sillä aivan kaikilla ei voi olla aikaa huoltaa väylää…kentän tulot jaetaan väylän omistajien kansa ja asunto-osake on siitä varmaankin pitkässä juoksussa irrotettava..alkaisiko sitten konsepti toimia ? Optiona olisi, että saisi ostaa alussa molemmat, jolloin sanavalta golf-osakeyhtiössä olisi suurempi.
-no eagle- kirjoitti: (24.7.2009 10:54:41)
Joo varmaankin tuo asunto pitää irrottaa kentästä sillä aivan kaikilla ei voi olla aikaa huoltaa väylää…kentän tulot jaetaan väylän omistajien kansa ja asunto-osake on siitä varmaankin pitkässä juoksussa irrotettava..alkaisiko sitten konsepti toimia ? Optiona olisi, että saisi ostaa alussa molemmat, jolloin sanavalta golf-osakeyhtiössä olisi suurempi.Vai vielä tulot… hehee
Fantti kirjoitti: (23.7.2009 17:52:55)
Pikaisella selaamisella ei kiitos. Kotirangen viehätys ei kauaa kestä. Mikähän on mm. hämeenlinnan messutalon puttiviheriön käyttöaste nykyää? Pelkkä golfkylä ei pyöri omillaa, täytyy olla paljon muuta. Golf vain yksi lisäarvo asunnon/mökin valinalle. Vain harvalle golf on koko elämä.Mulla ei tekis ollenkaan tiukkaa asua golfkentällä ja sitä se sanoo eukkokin. Huomennahan sitä olis 4 millii jaossa, jos vaikka tärppäis. Eipähän sellaisella summalla kovin pitkälle pötki mutta ehkäpä kentällä pystyis asumaan. Jugelin suunnitelmia en halua mitenkään vähätellä mutta kyllähän sitä pitäis ympäri vuoden pystyä pelaamaan. Sopivassa ilman alassa tuollaisia mestoja taitais olla jo valmiinakin.
Kaikista parasta on asua paikassa jossa ei ole ketään muuta.
Niin metsessä että sinne ei edes eläimet löydä. –> ON IHANAA!!!!
kebax kirjoitti: (24.7.2009 11:13:01)
Fantti kirjoitti: (23.7.2009 17:52:55)
Pikaisella selaamisella ei kiitos. Kotirangen viehätys ei kauaa kestä. Mikähän on mm. hämeenlinnan messutalon puttiviheriön käyttöaste nykyää? Pelkkä golfkylä ei pyöri omillaa, täytyy olla paljon muuta. Golf vain yksi lisäarvo asunnon/mökin valinalle. Vain harvalle golf on koko elämä.Mulla ei tekis ollenkaan tiukkaa asua golfkentällä ja sitä se sanoo eukkokin. Huomennahan sitä olis 4 millii jaossa, jos vaikka tärppäis. Eipähän sellaisella summalla kovin pitkälle pötki mutta ehkäpä kentällä pystyis asumaan. Jugelin suunnitelmia en halua mitenkään vähätellä mutta kyllähän sitä pitäis ympäri vuoden pystyä pelaamaan. Sopivassa ilman alassa tuollaisia mestoja taitais olla jo valmiinakin.
Joo kyllä tämä Suomessa oleva golfosake asunnon lähellä olisi myös oltava rangehalli ja muuta aktiviteettia ja mahdollisuus hiihtää talvella ja ulkoilla muuten helposti…edes käydä pilkillä tai metsällä, jotta liikunnallisuus säilyy. Onko muualla sitten todella mahdollisuus pelata täyspainoista kolopalloa vai onko maastopalot ja kuivuus kiusana.
SnagaXP kirjoitti: (24.7.2009 11:13:42)
Kaikista parasta on asua paikassa jossa ei ole ketään muuta.Niin metsessä että sinne ei edes eläimet löydä. –> ON IHANAA!!!!
Niin varmaan on…vaatii aikamoisia hermoja, jos lentokenttä on 200 metrin päässä ( vaikkakin liikenne siellä olisi vaatimattomampaa kuin bussipysäkillä Kaamasessa ) ja 100 metrin päässä hotelli..sieltä voi viikonloppuna kuulua älinää ja musiikin pauhua. Täytyy hieman pyöritellä tuota konseptia…maasto ja meluvalli varmaan olisivat harkinnassa ja tai joku muu muu keino maastouttaa asioita luonnollisesti ( penkereet /kummut )…puurivistötkään eivät auta jos niistä putoaa lehdet talveksi ja ekat 20 vuotta alue olisi melko links jokatapauksssa ( siis puuton ) jos se olisi jossain pellolla.
Nuo ekologiset pientalot voisivat olla vain die-hard pelaajille, jotka eivät halua menettää minuuttiakaan peliaikaa Suomen suvessa. Myöskin niillä voisi houkutella ammattimaisia henkilöitä töihin kentälle ja ajaisivat vartijan virkaa, jottei ilkivaltaa pääsisi tapahtumaan kentällä. Oulussa 180 m2 pientalon kulut kuukausitasolla on 50 ekkua/kk, kun talo niin sanottu matalaenergiamääräysten mukainen ratkaisu. Tollanen 145 neliöinen oikein suunattuna auringon suhteen voisi olla 40 ekkua / kk luokkaa ( sähkö ja lämmitys ) kun suunniteltu ja rakennettu hyvin.ts kirjoitti: (24.7.2009 11:02:37)
-no eagle- kirjoitti: (24.7.2009 10:54:41)
Joo varmaankin tuo asunto pitää irrottaa kentästä sillä aivan kaikilla ei voi olla aikaa huoltaa väylää…kentän tulot jaetaan väylän omistajien kansa ja asunto-osake on siitä varmaankin pitkässä juoksussa irrotettava..alkaisiko sitten konsepti toimia ? Optiona olisi, että saisi ostaa alussa molemmat, jolloin sanavalta golf-osakeyhtiössä olisi suurempi.Vai vielä tulot… hehee
Meinaatko että tällainen golfkenttä jossa 36 koloa 80 hehtaarilla ( ja lentokenttä ja 90 asuntoa ja hotelli/ravintola/spa 40 hehtaarilla ) olisi kannattamaton Suomessa sijainnista riippumatta ?
Moi,
Tarkoitit varmaan että kentän menot jaetaan omistajien kesken.
rautakoura kirjoitti: (24.7.2009 13:31:31)
Moi,Tarkoitit varmaan että kentän menot jaetaan omistajien kesken.
Niin no aluksi kaikesta rakentamisesta tulee menoja….
Talon saa pystyyn noin 120 K€ ja myytyä golfosakkeen kanssa 350 K€..okei se kentän teko maksaa miljoonan ehkä 2. Jos on 2000 jäsentä se tekee 1000 euroa per ukko. Talojen teko maksaa mutta tuottavat eniten myynnissä…golf osakkeeseenhan kuuluu myös se 400-500 ekkua yhtiövastiketta..mutta 5000 euron myyntihinnassakin olisi jo huimasti voittoa jos niitä myy joku yhtiö.
-no eagle- kirjoitti: (24.7.2009 12:59:41)
Meinaatko että tällainen golfkenttä jossa 36 koloa 80 hehtaarilla ( ja lentokenttä ja 90 asuntoa ja hotelli/ravintola/spa 40 hehtaarilla ) olisi kannattamaton Suomessa sijainnista riippumatta ?
Tuolla tarttee kyll piipahtaa kunhan on valmis. Tosin meikä ajaa sinne autolla kun lentokonetta en omista.
-no eagle- kirjoitti: (24.7.2009 13:42:49)
jos niitä myy joku yhtiö.Tämä yhtiö olisi se 18 hengen ydinporukka joka rahoittaa ja rakentaa ja myy osakkeet ja perustaa yhtiön.
18 taloa a 120 000 € ja 2 000 000 € = 4 160 000 € eli per kärsä kulut olisivat 231 000 ekkua.
Mikäli kaikki osakkeet ( 2000 kpl ) myydään hintaan 8 000 € saa originaali perustajat noin 890 000 ekkua ja voitto 659 000 ekkua + asunto-osakkeesta noin 230 000 euroa. originaali perustajat kietaisisivat noin miljoonan voiton tuossa ( asuntohan saattaa nousta jopa 500 000 ekkuun ).
Voittoa tuottava kasino olisi omillaan ja samalla klubitalo ja lentokentän kustantaa paikalliset ilmailuharrastajat ja kunta…synergiana olisi mahdollisuus lentää omalta kentältä pelaamaan talveksi Las Palmasiin tai Teneriffalle jne.
-no eagle- kirjoitti: (24.7.2009 13:42:49)
rautakoura kirjoitti: (24.7.2009 13:31:31)
Moi,Tarkoitit varmaan että kentän menot jaetaan omistajien kesken.
Niin no aluksi kaikesta rakentamisesta tulee menoja….
Talon saa pystyyn noin 120 K€ ja myytyä golfosakkeen kanssa 350 K€..okei se kentän teko maksaa miljoonan ehkä 2. Jos on 2000 jäsentä se tekee 1000 euroa per ukko. Talojen teko maksaa mutta tuottavat eniten myynnissä…golf osakkeeseenhan kuuluu myös se 400-500 ekkua yhtiövastiketta..mutta 5000 euron myyntihinnassakin olisi jo huimasti voittoa jos niitä myy joku yhtiö.
Vähän realiteettia laskelmiin. Jos kunnon kenttää haluat se maksaa kokoluokkaa 3-5 milliä per 18. Lupiin ja 72 reikään oheisalueineen palaa minimissään 6 euroa ehkä 10, ihan hihasta revittynä mutuna.
2 megalla saa kentän, mutta kenttä jalostuu kiinnostavaksi vasta 5 – 10 vuoden kuluessa. Siinä ajassa kentällä on tehtävä rutkasti talkoita yms. hoitotoimenpiteitä eli resurssia ja rahaa. Lisäksi on sellainen tutina, että kohderyhmäsi ei ole kiinnostunut sijoittamaan kenttään missä tulisi olemaan 1000 jäsentä per 18 reikää. Tuuppaa olemaan täysi sesonkiaikana eikä esim. toivotuille gf-pelaajille ole tilaa.
Kylläpähän sapluuna taitaa olla, että kenttä omana yhtiönä pystyy, vaikka tappiolla ja voitot vedetään tonttimaan/uudisrakennuksien hinnan nousuna (… jos ko. paikka ei ole liian korvessa)
EFC kirjoitti: (24.7.2009 13:46:39)
… Tuolla tarttee kyll piipahtaa kunhan on valmis. Tosin meikä ajaa sinne autolla kun lentokonetta en omista.Ei sinne korpeen autolla ees pääse. Maansiirtokonneetkin viedään paikalle Herculeksella. Avionautic Golf Camp.
kebax kirjoitti: (24.7.2009 14:43:10)
EFC kirjoitti: (24.7.2009 13:46:39)
… Tuolla tarttee kyll piipahtaa kunhan on valmis. Tosin meikä ajaa sinne autolla kun lentokonetta en omista.Ei sinne korpeen autolla ees pääse. Maansiirtokonneetkin viedään paikalle Herculeksella. Avionautic Golf Camp.
Nii joo, enpäs taas tullu tota ajatelleeksi.
Fantti kirjoitti: (24.7.2009 13:59:41)
-no eagle- kirjoitti: (24.7.2009 13:42:49)
rautakoura kirjoitti: (24.7.2009 13:31:31)
Moi,Tarkoitit varmaan että kentän menot jaetaan omistajien kesken.
Niin no aluksi kaikesta rakentamisesta tulee menoja….
Talon saa pystyyn noin 120 K€ ja myytyä golfosakkeen kanssa 350 K€..okei se kentän teko maksaa miljoonan ehkä 2. Jos on 2000 jäsentä se tekee 1000 euroa per ukko. Talojen teko maksaa mutta tuottavat eniten myynnissä…golf osakkeeseenhan kuuluu myös se 400-500 ekkua yhtiövastiketta..mutta 5000 euron myyntihinnassakin olisi jo huimasti voittoa jos niitä myy joku yhtiö.
Vähän realiteettia laskelmiin. Jos kunnon kenttää haluat se maksaa kokoluokkaa 3-5 milliä per 18. Lupiin ja 72 reikään oheisalueineen palaa minimissään 6 euroa ehkä 10, ihan hihasta revittynä mutuna.
2 megalla saa kentän, mutta kenttä jalostuu kiinnostavaksi vasta 5 – 10 vuoden kuluessa. Siinä ajassa kentällä on tehtävä rutkasti talkoita yms. hoitotoimenpiteitä eli resurssia ja rahaa. Lisäksi on sellainen tutina, että kohderyhmäsi ei ole kiinnostunut sijoittamaan kenttään missä tulisi olemaan 1000 jäsentä per 18 reikää. Tuuppaa olemaan täysi sesonkiaikana eikä esim. toivotuille gf-pelaajille ole tilaa.
Kylläpähän sapluuna taitaa olla, että kenttä omana yhtiönä pystyy, vaikka tappiolla ja voitot vedetään tonttimaan/uudisrakennuksien hinnan nousuna (… jos ko. paikka ei ole liian korvessa)
Nyt uohdit tän konzeptin olemuksen…18 perustajaa rakentaa sen itse lähes ilmaiselle maalle…ostaa kaivurin ja kuorma-auton ja alkaa hommiin kintaat kädessä ja alkavat lapioimaan ja naputtamaan vasaralla jne. Suunnitelmat saa multa huokealla…ei maksa miljuunia kuten eräät.
-
JulkaisijaArtikkelit
Esillä 19 viestiä, 1 - 19 (kaikkiaan 19)
Esillä 19 viestiä, 1 - 19 (kaikkiaan 19)