10.–17.12. - Live Scoring - Seuraa suomalaisten menestystä

[3][2]
KilpailuaSuomalaista

Meri-Teijo

Etusivu Foorumit Yleistä Meri-Teijo

Esillä 5 viestiä, 51 - 55 (kaikkiaan 55)
  • Julkaisija
    Viestit
  • #1300749 Ilmoita asiaton viesti

    Vaikka kenttä olisikin nyt velaton, mutta jos 2/3 äänioikeudesta on keskittynyt 10%:lle osakkeista niin esim. peruskorjausinvestoinnit voidaan maksattaa 90%:lla osakkeenomistajista. Jos vielä kenttä sattuisi olemaan vuokratontilla, jonka omistaa tuo 10% niin lypsykone on valmis.

    Tällainen kieroutunut omistusrakenne estää ainakin itseäni hankkimasta ko. kentän osakkeita. Mutta, gloffarea vapaasti lainatakseni, jokainen taaplaa tyylillään.

    #1300750 Ilmoita asiaton viesti
    PG

    Hyvä. Itse en ostaisi miltään kentältä minkäänlaista osaketta, vaikka yhtiö olisi kuinka vakavarainen tahansa.

    #1300776 Ilmoita asiaton viesti

    Näitä golfyhtiöiden riskejä on minusta käsitelty aika erikoisesta näkökulmasta. Toki omavaraisuusasteella on merkitystä, ja etenkin liiketoimintaa harjoittavilla yrityksillä. Golfyhtiön osakkaan riskin arvioimiseksi se on aika huono mittari. Esimerkkinä Hill Side Golf, jossa oli aika lailla velkaa, mutta konkurssin seurauksena osakkaat selviävät noin puolella aikaisempiin maksuihin verrattuna (lisäksi verottaja otti osansa syntyneestä tappiosta). Siis konkurssi ei ollut osakkaan kannalta ollenkaan huonoin vaihtoehto.

    Minä kiteyttäisin golfyhtiön (pelaavan)osakkaan riskin kolmeen ryhmään:
    1. Mitkä ovat vastikekustannukset tulevaisuudessa, mihin siis vaikuttaa mm. maanvuokra, lainamäärät, omistusrakenne, korjausvelka, jne
    2. Mikä on osakkeen likviditetti, jos siitä haluaa jossain vaikeessa eroon
    3. Mikä on pelioikeuden vuokrahinta – vastike, jos päättää pitää osakkeen, mutta vuokrata pelioikeuden ulos

    En tarkoita, että osakkeen ostaminen olisi järkevää, mutta näiden em. seikkojen arvioiminen on minusta paljon järkevämpää kuin tuijottaminen joihinkin taseesta poimittuihin tunnuslukuihin. Jos siis harkitsee golfosakkeen ostamista vuokraamisen sijaan, ainakin kannattaa hahmottaa näitä mahdollisia tulevia riskejä, jotta ne eivät tule ihan puskista.

    #1300809 Ilmoita asiaton viesti

    Tuohon ”Putti-Possun” kirjoitukseen voisin vielä lisätä sen että on merkitystä silläkin kuinka paljon kenttäyhtiöllä on vastikkeitaan maksavia osakkaita..

    Jos vastikevelvollisia (tai muuten vuosittain hoitovastikkeen maksavia) osakkaita on esim. 300 kpl/18 reikää, niin todennäköisesti vastikkeen määrä/osake on keskimääräistä suurempi.
    – tällainen kenttäyhtiö joutuu hankkimaan tuloja ulkopuolisilta mikä saattaa heikentää osakkaiden asemaa monella tavoin.
    – kentillä saattaa olla myös paremmin tilaa eikä tarvitse normaalitapauksessa olla huolissaan aikojen varauksessa.

    Jos puolestaan kentällä on maksavia osakkaita esim. yli 1000 kpl/18 reikää niin parhaat peliajat ovat yleensä ruuhkaisia.
    – hyvä puoli on taas siinä että hoitovastike saattaa olla varsin edullinen/osakas/180 reiän kenttä.
    – meillä on aika monta yhtiötä jossa 2 täysmittaista kenttää (Pickalass 3 kenttää) jolloin hoitovastikkeen maksajia tulisi olla n. 700-1000 osakasta/18 reikää..Näin peliaikoja riittäähyvin ja vastike pysyy odullisena per osakas.

    Sitten on paljon muitakin syitä jotka voivat olla yksittäisille osakkaille merkittäviä.
    – joku voi haluta varmistaa että pääsee aina varaamaan parhaita peliaikoja, osakkaana yleensä pääsee.
    – tietty kenttä on erityisen sopiva johtuen kodin tai työpaikan läheisyydestä, kaveripiiristä jne.
    – niitäkin löytyy jotka kutsuvat usein asiakkaitaan pelaamaan..ymmärrettävästi tässä tapauksessa voi olla vaatimuksia hyvästä palvelusta, kentän laadusta ja siitäkin että saa aina halutessaan tehtyä varauksen.
    – jokuset saattavat arvostaa sitäkin että kenttä tarjoaa osakkailleen myös hyviä perhe-etuja.
    – eikä kaikille ole keskeisimpänä vaatimuksena sekään, pääseekö varmasti pelaamaan edullisimmalla mahdollisella tavalla.

    Mutta antaisin hyvän neuvon joka pätee kaikenlaisten osakkeiden hankintaan.
    – jos hiemankin epäilyttää osakkeen hankinta – älä osta.
    – jokainen pääsee pelaamaan ihan riittävän edullisesti ja muutenkin, ilman sitoutumista osakkeeseen.

    #1300816 Ilmoita asiaton viesti
    PG

    Erinomaisia ja ketjun aiheeseen liittyviä vinkkejä Golfermanilta, Putti-Possulta ja gloffarelta.

    Huomasin, että itse olen ollut koko ajan off topic, enkä ole yrittänytkään vastata ketjun avaajan kysymykseen ”olisiko osake hyvä sijoitus tuolla kentällä?” Missään vaiheessa en ole arvioinut golfyhtiöiden tai osakkaiden riskejä tai osakkeen ostamisen kannattavuutta millään kriteerillä. Aiemmin kerroinkin kiinnostukseni kohteena olevan lähinnä vain väitteen golfyhtiöiden ylivelkaantuneisuuden paikkansapitävyydestä. Uusi tai jokin muu ketju olisi voinut sopia tämän asian käsittelyyn paremmin.

    Viime viestissäni totesin ilman perusteluja, että itse en ostaisi golfosaketta miltään kentältä, vaikka yhtiö olisi kuinka vakavarainen tahansa. Perustelut ovat tässä: omistan jo golfosakkeen ja pelaan sen antamalla pelioikeudella, eikä sijoittaminen niihin kiinnosta. Kun aikoinaan ostin, perusteluna itselleni oli se, että omalla osakkeella pelaan edullisemmin. Jos nyt joku kysyisi minulta kannattaako osakkeen ostaminen, vastaisin kenties: ”Sinusta en tiedä. Itse en ostaisi, jos kentän pelioikeuksien vuokrataso on yhtiövastiketta alempi”.

    P.S. Ihan mielenkiinnosta selvitin myös Pohjois-Suomen golfyhtiöiden omavaraisuusasteet. Mielenkiintoisia lukuja. Niistä nimittäin näkee, millaisia ovat Pohjois-Suomen golfyhtiöiden omavaraisuusasteet…

    Tässä ne ovat:

    Yhtiö_______ 2014 ~ 2018_ Liikevaihto 2018 (1000 €)
    Levi Golf_____ 99% ~ 99%___ 682
    Nivalan Seudun 86% ~ 99%___ 99
    Virpiniemi____ 97% ~ 98%___ 823
    Oulujokilaakso 94% ~ 97%___ 122
    Oulun Golf____ 90% ~ 98%___ 1231
    Artic Golf_____ 63% ~ 85%___ 536
    Katinkulta____ 72% ~ 80%___ 789
    Hiekkasärkät__ 83% ~ 76%___ 846
    St.Lake Golf___ 68% ~ 71%____ 47
    Kajaanin Golf__ 65% ~ 68%___ 262
    Meri-Lapin G___ 41% ~ 66%___ 433
    Kemin Seudun__ 65% ~ 65%___ 100
    Raahe Golf_____ 66% ~ 65%___ 246
    Paltamo Golf___ -1% ~ -12%___ 542

    Keskiarvo______ 71% ~ 75%___ 483
    Mediaani_______ 70% ~ 78%___ 485

    Omavaraisuus siis kasvussa myös pohjoisessa.

    Konkurssi 2017__ 2013 ~ 2017___Liikevaihto (1000€)
    Kuusamon Golf___ 32% ~ 7%______ 221

Esillä 5 viestiä, 51 - 55 (kaikkiaan 55)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.

Etusivu Foorumit Yleistä Meri-Teijo